Защита права собственности и иных вещных прав

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей

1.Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Виндикационный иск – это внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Предмет виндикационного иска – требование о возврате имущества из незаконного владения.

Основание иска – те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. В виндикационных исках это – обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре.

Истец – собственник и титульный владелец, утратившие владение вещью.

Ответчик – фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.

Условия удовлетворения виндикационного иска.

1. Когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например, в руках похитителя, необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает сомнения.

2. Когда вещь оказывается во владении третьего лица, например, у лица, купившего ее у неправомочного отчуждателя.

Необходимо выяснить: добросовестен приобретатель или недобросовестен.

Если добросовестен, то как была приобретена вещь – возмездно или безвозмездно. При безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Если имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника (титульного владельца) – по воле или без воли.

2. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Негаторный иск – это устранение всяких нарушений права собственности или титульного владельца, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск – это внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как и предыдущий иск, негаторный иск предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Предмет иска – требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Например, пользование строением может быть затруднено неправомерным огораживанием земельного участка.

Основание иска – обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий.

Истец – собственник или титульный владелец.

Ответчик – лицо, противоправное поведение которого создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.