- •Министерство образования и науки украины
- •Донбасская национальная академия
- •Строительства и архитектуры
- •Кафедра “Экономика предприятий”
- •Конспект лекций
- •Основные понятия……………………………………………………….54
- •Вводная лекция
- •1. Предмет, задачи и цели изучения курса.
- •1. Предмет, задачи и цели изучения курса.
- •2. Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны.
- •Тема № 1 Капитальное строительство в условиях рыночной экономики.
- •2. Основные участники капитального строительства.
- •3. Организационные формы капитального строительства.
- •1. Понятие рынка
- •2. Основные участники капитального строительства.
- •3. Организационные формы капитального строительства.
- •Тема № 2 Инвестиционные процессы в строительстве.
- •Основные понятия.
- •1. Основные понятия.
- •Обязанности инвестора:
- •2. Принципы определения экономической эффективности инвестиций.
- •3. Классификация показателей эффективности инвестиций.
- •4. Расчет показателей экономической эффективности инвестиций.
- •Тема № 3 Ценообразование в строительстве.
- •1. Порядок составления локальных смет.
- •2. Порядок составления объектных смет.
- •3. Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства.
- •Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий.
- •4. Расчет договорной цены на строительство объекта.
- •5. Расчет сметной стоимости.
- •Основные фонды строительных организаций.
- •Оборотные средства строительных организаций.
- •1. Основные фонды строительных организаций.
- •2. Оборотные средства строительных организаций.
- •2. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •3. Расчеты в капитальном строительстве.
- •4. Регулирование инвестиционных вложений.
- •2. Организация труда в строительстве.
- •3. Производительность труда в строительстве.
- •4. Организация оплаты труда в строительстве.
5. Расчет сметной стоимости.
Сметная стоимость определяется по формуле:
где Зпр – прямые затраты по каждому виду работ;
Рн – накладные расходы по каждому виду работ;
Звр – средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений;
Зз – затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор;
Спир – стоимость проектно-изыскательских работ;
Сдр – стоимость других работ;
П – сметная прибыль;
Ср – средства на покрытие рисков всех участников строительства;
Си – средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами.
Прямые затраты рассчитываются по формуле:
Зпр = Ззп + Змех + Смат (3.2)
где Ззп – затраты на заработную плату рабочих;
Змех – затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов;
Смат – стоимость материалов, изделий, конструкций.
Затраты на заработную плату рабочих определяются по формуле:
Ззп = Ззп`* Тс + Ззп``*Тм (3.3)
где Ззп` - затраты на заработную плату рабочих за один чел-час, соответствует среднему нормативному разряду бригады рабочих;
Ззп`` - затраты на заработную плату рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов за один чел-час, соответствует среднему нормативному разряду бригады рабочих;
Тс – трудозатраты строителей и монтажников, чел-час;
Тм – трудозатраты рабочих, которые обслуживают машины и механизмы, чел-час;
Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются по формуле:
Змех = Смаш*К + Ср (3.4)
где Смаш – стоимость машино-часа, грн;
К – количество машино-часов;
Ср – стоимость ресурсов, необходимых для обслуживания строительных машин и механизмов, грн;
Стоимость материалов, изделий, конструкций определяется по каждому виду материалов по формуле:
Смат = Цт*Кмат (3.5)
где Цт – текущая цена материала, грн.;
Кмат – количество материалов, необходимых для выполнения работ.
Накладные расходы рассчитываются по формуле:
Рн = Ззп + Оо + Рндр (3.6)
где Ззп – затраты на заработную плату рабочих, которая содержится в накладных расходах;
Оо – обязательные отчисления, грн;
Рндр – другие накладные расходы, грн.
Затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, определяются по усредненным процентным показателям, которые устанавливаются Госстрой Украины.
Затраты на содержание службы Заказчика и авторский надзор и стоимость проектно-изыскательских работ, определяются в соответствии с нормами Правил определения стоимости строительства.
Сметная прибыль определяется по формуле:
где кn – усредненный показатель размера сметной прибыли по видам строительства, % .
Размер средств на покрытие рисков всех участников строительства определяется по формуле:
где кр – усредненный показатель размера средств на покрытие риска всех участников строительства, % .
Размер средств на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами определяется по формуле:
Где кin – коэффициент, учитывающий размер инфляции.
ТЕМА № 4 Производственные фонды строительных организаций.
План