- •Министерство образования и науки украины
- •Донбасская национальная академия
- •Строительства и архитектуры
- •Кафедра “Экономика предприятий”
- •Конспект лекций
- •Основные понятия……………………………………………………….54
- •Вводная лекция
- •1. Предмет, задачи и цели изучения курса.
- •1. Предмет, задачи и цели изучения курса.
- •2. Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны.
- •Тема № 1 Капитальное строительство в условиях рыночной экономики.
- •2. Основные участники капитального строительства.
- •3. Организационные формы капитального строительства.
- •1. Понятие рынка
- •2. Основные участники капитального строительства.
- •3. Организационные формы капитального строительства.
- •Тема № 2 Инвестиционные процессы в строительстве.
- •Основные понятия.
- •1. Основные понятия.
- •Обязанности инвестора:
- •2. Принципы определения экономической эффективности инвестиций.
- •3. Классификация показателей эффективности инвестиций.
- •4. Расчет показателей экономической эффективности инвестиций.
- •Тема № 3 Ценообразование в строительстве.
- •1. Порядок составления локальных смет.
- •2. Порядок составления объектных смет.
- •3. Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства.
- •Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий.
- •4. Расчет договорной цены на строительство объекта.
- •5. Расчет сметной стоимости.
- •Основные фонды строительных организаций.
- •Оборотные средства строительных организаций.
- •1. Основные фонды строительных организаций.
- •2. Оборотные средства строительных организаций.
- •2. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •3. Расчеты в капитальном строительстве.
- •4. Регулирование инвестиционных вложений.
- •2. Организация труда в строительстве.
- •3. Производительность труда в строительстве.
- •4. Организация оплаты труда в строительстве.
Тема № 1 Капитальное строительство в условиях рыночной экономики.
План
1. Понятие рынка.
2. Основные участники капитального строительства.
3. Организационные формы капитального строительства.
1. Понятие рынка
Рынок - это форма общественной связи между товаропроизводителями, которые выступают одновременно в роли и покупателей и продавцов.
Рынок - это продукт общественного разделения труда и товарного хозяйства.
Рыночные отношения охватывают 4-е фазы:
I. Производство
II. Обмен
III. Распределение
IV. Потребление
Инфраструктура рынка включает:
1. Рынок товаров и услуг;
2. Рынок рабочей силы;
3. Рынок капитала.
С инфраструктурой рынка неразрывно связаны понятия спрос и предложение.
Спрос - это потребность, в определенной продукции выраженная в денежной форме.
Предложение - это совокупность производственной продукции, которая выражена в денежной форме и предназначена для продажи.
Структура спроса определяется структурой денежных доходов населения и структурой общественных потребностей.
Структура предложения определяется структурой производства и структурой рыночных фондов.
Структура рынка определяется структурой спроса и предложения.
Рыночный механизм обеспечивает взаимодействие отдельных хозяйствующих субъектов, через систему цен и конкуренции. Классическая теория рынка считает, что спрос и предложение определяют не только цену, но и структуру и объем производства.
Характерными чертами современной рыночной экономики являются:
1. Насыщенность товарами массового производства;
2. Строгая направленность на удовлетворение запросов потребителей;
3. Гибкое адаптивное производство;
4. Постоянное изменение целевых функций предприятий на основе оперативной перестройки формы деятельности.
5. Становление трудовых отношений нового типа.
Преимущества и недостатки рыночной экономики.
Преимущества:
Эффективное распределение ресурсов;
Возможность успешного функционирования рынка при ограниченной информации;
Оптимальное использование достижений научно-технического прогресса;
Свобода выбора и действий производителя и потребителя;
Возможность быстрой модернизации, реконструкции и переоснащения производства;
Способность к удовлетворению необходимых потребностей и повышению качества товара и услуг
Недостатки:
Рынок не способствует сохранению не воспроизводимых ресурсов (полезные ископаемые);
Рынок не имеет возможности регулировать использование ресурсов принадлежащих всему человечеству;
Рынок не имеет экономического механизма, защиты окружающей среды;
В условиях рынка игнорируются потенциально-негативные последствия принимаемых решений;
Рынок не обеспечивает финансирование фундаментальных наук;
Рынок не гарантирует права на труд и на отдых;
Для создания рыночной инфраструктуры необходимо:
1. Перейти от многочисленных министерств и ведомств к управлению на основе концернов, объединений, ассоциаций.
2. Изменить функции директивных органов, которые должны заключаться в прогнозировании конъюнктуры, разработке фундаментальных основ технического прогресса, решении вопросов связанных с развитием материальной базы.
Для развития рыночных отношений необходимо совершенствовать рынки: капитала, средств производства, труда.
В строительстве переход к рынку сопровождается снижением объемов централизованных капиталовложений, и значительным расширением области применения новой инвестиционной политики.
Основными принципами работы строительных организаций в рыночных условиях является:
1. Существенное сокращение продолжительности строительства;
2. Постоянное повышение качества строительства;
3. Отказ от распыляемости капитальных вложений по нескольким одновременно строящимся объектам;
4. Значительное расширение ассортимента строительной продукции;
5. Повышение мобильности строительной продукции.