5.5.Нормирование сметной прибыли

Вкачестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах

всоставе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

•общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

•нормативов по видам строительных и монтажных работ;

•индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации. Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказ- чиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65 % к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50 % к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ. Нормативы сметной прибыли для видов работ приведены в прил. 10.

5.6. Порядок определения сметной прибыли в сметной документации

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм сметной прибыли, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:

•укрупнённые общеотраслевые нормативы;

•нормативы по видам строительных и монтажных работ;

•индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.

89

Сметная прибыль нормируются косвенным способом в процентах от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Размер сметной прибыли определяется по следующим формулам:

1.Для укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства:

1.1.Ресурсный метод:

СП =	З×Нс	,	(5.5)
	100 %

где СП – величина сметной прибыли, р.., З – заработная плата рабочих-строителей и машинистов, учитываемая

в составе прямых затрат, р.

Нс – общеотраслевой норматив сметной прибыли, %;

1.2.Базисно-индексный метод:

	СП =	(ЗРБ + ЗМБ ) ×ИОТ ×Нс	,	(5.6)
		100 %

где ЗрБ – базисная величина заработной платы рабочих, учитываемая в со ставе прямых затрат, р.,

ЗмБ – базисная величина заработной платы машинистов, учитываемая в составе прямых затрат, р.,

ИОТ – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами в базе 2001 года;

2.Для нормативов по видам строительных, монтажных и ремонтностроительных работ.

2.1.Ресурсный метод:

СП =	∑n (Зi ×Нi )	,	(5.7)
	i=1
100 %

где Нi – норматив сметной прибыли по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, %;

Зi – заработная плата рабочих-строителей и машинистов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, учитываемая в составе прямых затрат, р.

90

2.2.Базисно-индексный метод:

	∑n ( РБi +		МБ i) ×Нi )
НP =	i=1	З	З	,	(5.8)
		100 %

где ЗрiБ – базисная величина заработной платы рабочих по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, учитываемая в составе прямых затрат, р.,

ЗмiБ – базисная величина заработной платы машинистов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, учитываемая в составе прямых затрат, р.

При использовании организациями в локальных сметах общеотраслевых нормативов сметной прибыли или нормативов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к нормативам применяется коэффициент 0,9.

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001, ГЭСН-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов. Указанный коэффициент применяется только к строительным работам (сборникам ТЕР-2001, ФЕР-2001, ГЭСН-2001), в том числе и к сборнику №46!

При реконструкции зданий и сооружений понижающий коэффициент 0,85 не применяется.

Вопросы к главе 5

1.Какие затраты учитываются нормативами накладных расходов?

2.Что является базой исчисления накладных расходов в строительстве?

3.Какие виды нормативов накладных расходов применяются в расчетах себестоимости работ?

4.Какие затраты учитываются нормативами сметной прибыли?

5.Что является базой исчисления сметной прибыли?

6.Какие виды нормативов сметной прибыли применяются в расчетах сметной стоимости?

7.Какие особенности учета накладных расходов и сметной прибыли имеются при определении стоимости ремонтно-строительных работ?

91