Территориальный сборник средних сметных цен

ТСЦ 81-01-0?-2001

Данные сборники применяются для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, а также при разработке единичных расценок в базе 2001г.

Средние сметные цены определяют нормативную сумму затрат на материалы (франко приобъектный склад) на установленную единицу измерения.

Отпускные цены определены на основе среднего сложившегося и зарегистированного уровня цен на территории Челябинской области по состоянию на 01.01.2001.

Часть 1 – материалы для общестроительных работ (-01-)

Часть 2 – строительные конструкции и изделия (-02-)

Часть 3 – материалы и изделия для санитарно-технических работ (-03-)

Часть 4 – бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы (-04-)

Часть 5 – материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ (-05-)

Сборник сметных норм, затрат на строительство временных зданий и сооружений

ГСН-81-05-01-2001

Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

ГСН-81-05-02-2001

Сметные нормы приведены в двух разделах –

раздел 1: сметные нормы по видам строительства

раздел 2: сметные нормы по конструкциям и видам работ

Нормы первого раздела используются для определения сметного лимита на дополнительные затраты и при расчетах за выполненные работы между заказчиком и исполнителем.

Нормы второго раздела используются при осуществлении расчетов за выполненные работы между ген. подрядчиком и субподрядными организациями.

20). (32) Накладные расходы и их состав.

Состав накладных расходов:

категория I административно-хозяйственные расходы:

• расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала.

• отчисления на уплату единого социального налога от заработной платы административно-хозяйственного персонала.

• почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций, коммутаторов и проч.

• расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая числится на балансе организации

• расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, которые занимает административно-хозяйственные персонал, а также оплата та землю под этими зданиями.

• расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов.

• расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.

• расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта.

• расходы на служебные командировки административно-хозяйственного персонала.

• оплата консультационных, аудиторских, информационных услуг, банковских услуг.

категоря II расходы на обслуживание работников строительства:

• затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров

• отчисления на уплату единого социального налога от заработной платы строителей и механизаторов

• расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий

• расходы на охрану труда и технику безопасности

категория III расходы на организацию работ на строительной площадке:

• износ и расходы по ремонту малоценных быстроизнашивающихся инструментов, инвентаря.

• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием, разборкой временных, нетитульных сооружений.

• Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством

• оплата труда групп проектировщиков.

• содержание пожарной, сторожевой охраны.

• расходы по благоустройству площадки

• расходы по подготовке объектов к сдаче в эксплуатацию.

категория VI прочие затраты:

• платежи по обязательному страхованию имущества

• платежи по кредитованию банков

• расходы, связанные с рекламой

категория V затраты не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на них.

• пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм

• налоги и сборы, платежи и другие обязательные отчисления

• отчисления в резерв на возведение титульных зданий и сооружений в тех случаях когда средства на их возведение предусмотрены договорной ценой на строительство

Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ используется система норм накладных расходов, которые подразделяются на виды:

1. Укрупнительные нормативы по видам строительства. Их целесообразно применять при разработке инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации

2. Нормативы по видам строительно-монтажных работ. Их целесообразно применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

3. Индивидуальные нормы для конкретных строительно-монтажных и ремонтных организаций. Они учитывают реальные условия строительства, а не усредненные. Накладные расходы определяются по методическим указаниям МДС 81-33.2004 и нормируются в % от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

22). Сметная прибыль и ее нормативы.

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ – в сметах на подрядное строительство предусматривается необходимое вознаграждение подрядчика (статья 709 ГК РФ) в виде сметной прибыли. Сметная прибыль в строительстве должна обеспечивать выплаты по обязательным платежам и налогам из прибыли, пополнение оборотных средств предприятия, создание фонда материального поощрения и необходимые финансовые ресурсы на развития строительной организации. Размер сметной прибыли в расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно-необходимых затрат на расширенное воспроизводство подрядных организации строительной отрасли региона. В подрядном договоре на строительство сметная прибыль в стоимости строительства устанавливается в индивидуальном размере для конкретного подрядчика по результатам формирования договорной (контрактной) стоимости строительства.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;

- расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

- материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

- организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Сметная прибыль определяется с использованием:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

23). Сметные нормативы в строительстве (ГЭСН).

ГЭСН предназначены:

1. для определения состава и потребности материально-технических и трудовых ресурсов

2. для определения сметной стоимости строительства ресурсным методом.

3. для разработки единичных расценок

4. для разработки укрупненных сметных нормативов

Ресурсные показатели, приведенные в ГЭСН, используются для разработки проекта организации строительства, проектов производства работ, для определения продолжительности выполнения работ, а также производства норм расхода материала и из списания.

Состав ГЭСН входит:

1. Сборники ГЭСН – на строительные и специальные строительные работы

2. Сборники ГЭСНм – на монтаж оборудования

3. Сборники ГЭСНр – на ремонтно-строительные работы

4. Сборники ГЭСНп – на пуско-наладочные работы.

В сборниках ГЭСН содержатся техническая часть и таблицы сметных норм. В технической части приведены указания о порядке применения норм, коэффициенты к сметным нормам, учитывающим условия производства работ, а также правила исчисления объемов работ. Таблицы ГЭСН содержат затраты труда рабочих-строителей, средний разряд работы, затраты труда машинистов, состав и продолжительность эксплуатации строительных машин и перечень материалов и их расход.

25). Сметные нормативы в строительстве (ЕР).

Они предназначены для определения прямых затрат при составлении локальных смет базисно-индексным методом, а также для разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

По уровню применения единичные расценки подразделяются на:

• Федеральные (ФЭР) – здесь содержится полный набор расценок для всей территории РФ, но он разработан в основном для 1го базового района

• Отраслевые (ОЕР) – разработаны для специализированного вида строительства.

• Территориальные (ТЭР) – в них содержатся расценки, привязанные к местным условиям строительства.

Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен служат:

1. Элементные сметные нормы (ГЭСН) на конструкции и виды работ

2. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин (ТСЦ 7)

3. Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции (ТСЦ 1-5)

Сборники единичных расценок содержат техническую часть и таблицы расценок. В таблица на соответствующий измеритель конструктивного элемента или вида работ приведены следующие показатели: расценка прямых затрат, в том числе оплата труда строителей, эксплуатация машин с выделением оплаты труда машинистов, стоимость материалов.

Нумерации, наименования и единицы измерения в сборниках единичных расценок совпадают с нумерацией, единицами изменения и наименованиями аналогичных таблиц ГЭСН-2001.

Прямые затраты на демонтаж отдельных конструкций, а также демонтаж внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимых единичных расценок рекомендуется определять по соответствующим сборникам единичных расценок на монтаж без учета стоимости основных материалов, изделий, конструкций, санитарно-технического оборудования, арматуры и прочих элементов, с применением к нормам затрат труда, оплате труда рабочих и затрат на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда машинистов следующие коэффициенты:

а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций: 0,8

б) сборных деревянных конструкций: 0,8

в) внутренних санитарно-технических устройств: 0,4

г) наружных сетей водопроводов, канализации, газоснабжения, теплоснабжения: 0,6

д) металлических конструкций: 0,6 к зарплате рабочих, 0,7 к затратам по эксплуатации машин и к зарплате машинистов, 0,5 к затратам на вспомогательные материалы

Применяется непосредственно в локальных сметах.

При определении стоимости работ отсутствующих в сборниках единичных расценок 2001г. Допускается применение расценок ЕРЕР-84 на уровень 1984г и к данным расценкам применяются поправочные коэффициенты:

К оплате труда рабочих-строителей 18.85

Стоимость эксплуатации машин 20.37

Стоимость материалов 21.76.

27). Титульные здания и сооружения.

Титульные здания и сооружения – служат для обеспечения нужд строительства в целом. К ним относятся:

1. Временное приспособление вновь построенных или существующих построенных зданий и сооружений для обслуживания строительства (Восстановление и ремонт их по окончанию строительства заложен в нормативах)

2. Аренда существующих помещений с последующей ликвидацией устройств

3. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных, контейнерных, сборно-разборных, мобильных зданий и сооружений на строительных площадках, создание и благоустройство временных поселков и по окончании разборка и демонтаж

4. Временные материально-технические склады на стройплощадке, закрытые и открытые для хранения материалов и оборудования

5. Электростанции, трансформаторы, подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопровод, канализация, вентиляции зданий временного назначения, установленные для приготовления бетона и раствора

6. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные асфальто-бетонные и цементно-бетонные заводы

7. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий, стенды для укрупнительной сборки

8. Временные конторы строительного учета и управления, лаборатории для испытаний.

9. Устройство и содержание временных железных дорог, проездов и их разбор по окончанию строительства

10. Устройство и разборка сетей связи и коммуникаций.

11. Специальные и архитектурно-оформительские заборы и ограждения в городах.

В состав сметных норм на временные здания и сооружения не учтены и не учитываются непосредственно в объектных сметах затраты на устройство рельсовых путей под подъемные краны с основанием под них и временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса.

29). Сметные нормативы в строительстве (Сборник цен на перевозку грузов ТСЦ 81-01-06-2001)

Сборник используется для составления калькуляция на материальные ресурсы и сметной документации. В нем приведены сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных и железнодорожных перевозках, сметные цены на тару упаковки реквизита, на перевозку грузов автомобильным транспортом (от класса груза и расстояния) и на перевозку груза железнодорожным транспортом (от класса груза и нормы загрузки вагонов)

31). Сметные нормативы в строительстве (сметные расценки на эксплуатацию машин ТСЦ 81-01-07-2001)

Предназначен для разработки ТЕР и определения сметной стоимости ресурсным методом. Сметные расценки в сборнике приведены в расчете на 1 машиночас среднесметного времени эксплуатации машин в виде дроби в числителе сметная стоимость 1маш/ч в знаменателе оплата труда машинистов. Сметная расценка учитывает:

• амортизационные отчисления на полное восстановление (от) до первоначальной стоимости

• затраты на ремонт и техобслуживание

• затраты на замену быстроизнашивающихся частей

• оплата труда машинистов

• стоимость смазочных материалов

• затраты на перебазировку машин

• затраты на энергоносители

34). Вид франко.

Вид франко – обозначает место, где продукция сдается потребителю, т.е. это точка до которой транспортные расходы включены в ее стоимость.

Виды франко бывают:

• франко – склад поставщика (в цене нет никаких транспортных расходов)

• франко – вагон станция отправления (транспортировка до вагона станции отправления и погрузка в вагон)

• франко – вагон станции назначения (погрузка, перевозка, выгрузки нет)

• франко – транспортное средство на территории изготовителя (только погрузка)

• франко – строительная площадка или франко – приобъектный склад (все транспортные расходы)

36). Виды нормативных документов (государственные, отраслевые и другие)

Сметные нормативы в строительстве представляют собой действующую систему ценообразования и сметного нормирования 2001г.

Сметные нормативы это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенные в определенные сборники.

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

• государственные

• отраслевые

• территориальные

• фирменные

• индивидуальные

Фирменные сметные нормативы учитывают реальные условия деятельности конкретных организаций (подрядчика), основываясь на государственных, территориальных, отраслевых нормативах.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком в составе проекта.