Тема 3. Комплексная оценка земель города

Содержание

Реферат

Введение

Аналитический обзор литературы

1 Характеристика объекта комплексной оценки

1.1 Общие сведения

1.2 Основные транспортные артерии

1.3 Природные условия

1.4 Экологическая обстановка

1.5 Инженерно-планировочные условия

1.6 Инженерно-геологические условия

2 Социально-экономическая оценка земель города

2.1 Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания

2.2 Транспортное обеспечение территории

2.3 Обеспеченность территории транспортной инфраструктурой

2.4 Состояние дорожной сети

2.5 Престижность территории для проживания

3 Экологическая оценка земель города

3.1 Санитарно-экологическое состояние

3.2 Природно-ландшафтные условия

4 Градостроительная оценка земель города

4.1 Инженерно-геологические условия

4.2 Уровень благоустройства

4.3 Оценка территории по архитектурно-эстетическим качествам и культурным качествам

4.4 Приоритеты и ограничения градостроительного развития

4.5 Состояние городского ландшафта

5 Комплексная оценка земель города

6 Экологическая безопасность проекта

7 Проектные предложения

8 Безопасность жизнедеятельности на производстве

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

Тема 4. Управление земельными ресурсами города Содержание

Реферат

Введение

Аналитический обзор литературы

1 Научно-методические основы управления земельными ресурсами городов

1.1 Термины и определения

1.2 Основные принципы и методы управления

1.3 Современные концепции и подходы к проблеме управления земельными ресурсами управления городов

1.4 Структура и содержание управления земельными ресурсами

2 Характеристика природно-экономических условий города

2.1 Общие сведения

2.2 Природные и инженерно-геологические условия

2.3 Состав и использование земель города

2.4 Современная планировочная ситуация и характеристика застройки города

3 Анализ сложившейся системы управления земельными ресурсами города

3.1 Сложившиеся административно-территориальное деления города

3.2 Анализ действующих нормативных актов в сфере управления земельными ресурсами города

3.3 Состав и функции органов власти в сфере управления земельными ресурсами

4 Основные направления совершенствования системы управления земельными ресурсами города

4.1 Правовое регулирование

4.2 Экологическое регулирование

4.3 Экономическое регулирование

5 Экологическая безопасность проекта

6 Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

Тема 5. Оценка рыночной стоимости земель занятых жилой недвижимостью

Содержание

Реферат

Введение

Аналитический обзор литературы

1 Методические основы оценки земли и недвижимости в условиях рыночных отношений

1.1 Необходимость и задачи оценки земли в условиях перехода к рыночной экономике на основе принципа ее остаточной (стоимости) продуктивности

1.2 Основные термины и определения

1.3 Основные принципы и этапы оценки жилой недвижимости и занятых ей земельных участков

1.4 Метод прямого сравнительного анализа продаж

1.5 Затратный метод

1.6 Доходный метод

2 Основные методические положения оценки земельных положения оценки земельных участков через оценку связанной с ними жилой недвижимости

2.1 Исходная информация о жилой недвижимости, используемой для целей оценки

2.2 Основные факторы, характеризующие местоположение земельных участков и жилую недвижимость в условиях города

2.3 Подготовка нормативной базы

2.4 Применение метода сравнительного анализа продаж для оценки земельных участков через оценку жилой недвижимости

3 Оценка жилой недвижимости города и связанных с ней земельных участков

1. Состояние рынка жилья в города

2. Характеристика основных типов домов и квартир, выставляемых на рынке жилья

3. Этапы и содержание оценки основных типов квартир, выставляемых на рынок жилья

4. Характеристика нормативных актов и инструктивных материалов, регулирующих использование земель городов

5. Установление ставок земельного налога по группам земель города и определение нормативной цены земли

6. Оценка земель города занятых жилой недвижимостью

4 Экологическая безопасность проекта

5 Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Список использованной литературы

Приложения