Заключение

Дипломный проект на тему «Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов» разработан в соответствии с заданием и программой на дипломное проектирование.

В ходе разработки дипломного проекта дана характеристика округа, исследованы природно-климатические, социально-экономические условия автономного округа. Произведён анализ сегментов рынка недвижимости, изучены спрос и предложение на рынке недвижимости за период с 2008 по 2009 год. Даётся краткое описание Методики Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. По приведенным результатам расчётов кадастровой стоимости земельных участков 5 вида разрешенного использования в разрезе муниципальных районов видно, что максимальное значение кадастровой стоимости в Сургутском - 2 265,81 руб., и минимальное значенте в Ханты-Мансийском - 330,71 руб. По округам максимальное значение кадастровой стоимости в городе Сургуте - 7 502,74 руб., минимальное значение в городе Покачи - 2 243,99 руб.

Составлены картограмма кадастровой стоимости 1, 5 и 9 вида разрешенного использования земель населенных пунктов в разрезе городских округов и муниципальных районов Ханты-Мансийского автономного округа

Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №190 – ФЗ ФЗ [Электронный ресурс]. – М., [2011]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ [Электронный ресурс]. – М., [2011]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ [Электронный ресурс].–М., [2011].– Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

4. Конституция Российской Федерации. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 1993. - 80 с.;

5. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001г. №197 - ФЗ [Электронный ресурс].–М., [2011].– Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

6. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. №135-ФЗ [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

7. «Об охране окружающей среды». Федеральный закон – М.: ИНФА-М, 2002.-51 с.;

8. «О государственном кадастре недвижимости» Федеральный закон ” от 24 июля 2007 года. № 221-ФЗ.; с изм. от 01.01.2009 г. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

9. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

10. «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» Федеральный закон РФ от 21 декабря 1994 г. № 68-фз [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

11. «Об экологической экспертизе» Федеральный закон РФ от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ [Электронный ресурс]. - М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

12. Федеральный стандарт оценки (ФСО) № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256 [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

13. Федеральный стандарт оценки (ФСО) № 2 «Цель оценки и виды стоимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 255 [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

14. Федеральный стандарт оценки (ФСО) № 3 «Требования к отчету об оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 254 [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

15. Федеральный стандарт оценки (ФСО) № 4 «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденный Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 22 октября 2010 года N 508 [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

16. Варламов А.А., Севостьянов А.В. в своей работе «Оценка земли и иной недвижимости»/ Варламов А.А., Севостьянов А.В./, (2008 г.), 265 стр

17. Безопасность жизнедеятельности: Учеб. пособие для вузов / Под ред. Л.А. Муравья. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.-432 с.;

18. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. - М: Дашков и К, 2005. - 624 с.;

19. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости/ В.А. Горемыкин/: Учебник.-3-е изд., перераб. и доп. - М: Дашков и К, 2003. - 36 с.;

20. ГОСТ 12.4.011-89 «Система стандартов безопасности труда. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация». М.: Госстандарт,1989. – 30 с.;

21. ГОСТ Р 12.0.006-2002 «Система стандартов безопасности труда. Общие требования к системе управления охраной труда в организации». М.: Госстандарт, 2002. – 54 с.;

22. Малышев Е.Н, Подковырова М.А, Скрипа И.А. Практикум по экономике недвижимости: учебное пособие. - Омск: Изд-во ФГОУ ВПО Ом/ГАУ,2005.-96с.;

23. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью. Учебное пособие/ А.В. Марченко.- Ростов н/Д: Феникс, 2007. - 448 с.;

24. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316. [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

25. СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». М.: Госстандарт,1996. – 27 с.;

26. Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. N П/0152 (с изменениями от 14 августа 2008 г.) [Электронный ресурс]. – М., [2011].- Режим доступа: http://www.consultant.ru/;

27. Администрации Ханты-Мансийского автономного округа. [Электронный ресурс] – Омск [2011] - Режим доступа: http://www.admhmao.ru;

28. Индикатор рынка недвижимости, статья: «Реконцепция проектов – новая тенденция строительной отрасли». Аналитический центр. [Электронный ресурс] – Омск [2011] - Режим доступа: http://www.irn.ru;

29. Индикатор недвижимости, статья: «Начали с денег». Аналитический центр. [Электронный ресурс] – Омск [2011] - Режим доступа: http://www.irn.ru;

30. Портала развития предпринимательства ХМАО. [Электронный ресурс] – Омск [2011] - Режим доступа: http://www.ugra.russia-gateway.ru;

31. Собственник, статья: «Нужна пропорция между ценой жилья и зарплатой». Интернет журнал. [Электронный ресурс] – Омск [2011] - Режим доступа: http://www.comrealty.biz/.