- •2. Цели, задачи и принципы ведения Государственного кадастра недвижимости
- •3. Назвать уровни ведения государственного кадастра недвижимости.
- •6. Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете .
- •7. Понятие технической ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •10. Понятие кадастрового деления и его порядка на территории рф.
- •Приказом Минэкономразвития от 4 апреля 2011 г. N 144 был утвержден Порядок кадастрового деления территории рф и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
- •Приказом Минэкономразвития от 4 апреля 2011 г. N 144 был утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
- •11. Понятие кадастрового номера, структура кадастрового номера
11. Понятие кадастрового номера, структура кадастрового номера
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков устанавливается правительством Российской Федерации (приказ 660).
Кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным в пределах всей территории Российской Федерации. Эта уникальность обеспечивается структурой кадастрового номера и принятой системой нумерации земельных участков.
Принципы построения кадастрового номера земельного участка:
Все сформированные кадастровые единицы должны быть пронумерованы.
Нумерация кадастровых единиц начинается с единицы.
В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.
Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц нефиксированной разрядности не ограничивается, но всегда должно быть наименьшим.
При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номера заполняются нулями.
В целях реализации Закона о кадастре и обеспечения государственного учета объектов недвижимости в новых условиях, увеличена емкость кадастрового номера с учетом реальной потребности его присвоения всем объектам недвижимости. При этом иерархическая структура кадастрового номера не изменилась. В ранее присвоенных кадастровых номерах земельных участков удалены ведущие нули в порядковом номере земельного участка, а также символы «пробел» в номере кадастрового квартала. Кадастровый номер земельного участка может записываться как с указанием, так и без указания ведущих нулей.
Присвоенные земельным участкам кадастровые номера имеют четырехуровневую структуру А : Б : В : Г, где
А – номер кадастрового округа
Б – номер кадастрового района
В – номер кадастрового квартала
Г – кадастровый номер земельного участка
: - разделитель частей кадастрового номера
А – двухразрядное десятичное число, задающее номер субъекта РФ
Б – двухразрядное десятичное число, задающее номер муниципального образования в составе субъекта РФ
В – номер кадастрового квартала, может быть шести или семизначным из составных
Г – четырехразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах квартала
Например: кадастровый номер 55:32:050001:0025 равнозначен кадастровому номеру 55: 32: 050001:25
55 - номер субъекта РФ (округ)
32 - номер кадастрового района
050001 - номер кадастрового квартала, где
25 - номер земельного участка
Кадастровый номер, присвоенный земельному участку при первичном учете, сохраняется за ним при любом переходе прав и ликвидируется только вместе с самим участком, прекратившим свое существование в результате сделки (слияние, разделение или перераспределение уже зарегистрированных в ГЗК земельных участков).