Раздел 2 «Процедура проведения государственной регистрации прав. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, государственные регистраторы. Выдача информации о зарегистрированных правах»

76. Понятие, сущность и назначение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

77. Момент возникновения права на недвижимое имущество. Признание и государственная регистрация ранее возникших прав.

78. Источники правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

79. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Публичные образования, как участники таких правоотношений.

80. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Структура, полномочия, взаимодействие с органом кадастрового учета и налоговыми органами.

81. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в системе федеральных органов исполнительной власти. Основные направления взаимодействия с ФНС России и Росимуществом.

82. Задачи, полномочия и организация деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Полномочия Росреестра в сфере регистрации прав и кадастрового учета.

83. Структура территориальных органов Росреестра и организация процесса регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взаимодействие с органом кадастрового учета.

84. Полномочия территориальных органов Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок взаимодействия с МФЦ.

85. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.

86. Квалификационные требования, предъявляемые к государственному регистратору. Порядок сдачи квалификационного экзамена для лиц, претендующих на замещение должности государственного регистратора.

87. Порядок проведения государственной регистрации прав. Особенности государственной регистрации прав при представлении документов на государственную регистрацию прав одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

88. Представление документов на государственную регистрацию прав. Заявители (лица, представляющие заявления) при государственной регистрации прав. Формы заявлений о государственной регистрации прав и требования к их заполнению. Представление документов на государственную регистрацию прав посредством почтового отправления.

89. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов.

90. Порядок взаимодействия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, с другими государственными органами, органами местного самоуправления (с учетом Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). Внесение в ЕГРП изменений при изменении сведений о правообладателях в базовых государственных информационных ресурсах.

91. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.

92. Основания, сроки осуществления кадастрового учета, информационное взаимодействие органов кадастрового учета и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав.

93. Сроки совершения регистрационных действий (в том числе при приостановлении государственной регистрации прав).

94. Основания для государственной регистрации прав. Решение суда, как основание государственной регистрации прав.

95. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы.

96. Основания, порядок и сроки приостановления государственной регистрации прав. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав.

97. Приостановление государственной регистрации на основании заявления правообладателя, сторон (стороны) сделки.

98. Основания отказа в государственной регистрации прав. Основания (случаи) возврата документов без рассмотрения. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов.

99. Прекращение государственной регистрации прав. Основания (случаи) возврата документов без рассмотрения. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

100. Порядок выдачи документов после проведения государственной регистрации прав (отказа в государственной регистрации, прекращения государственной регистрации). Выдача документов лично заявителю, направление документов по почте.

101. Порядок обжалования действий (бездействия) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Основание и порядок возмещения вреда, причиненного действиями (бездействием) такого органа. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомлений о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным.

102. Особенности государственной регистрации права оперативного управления и права хозяйственного ведения, в том числе в зависимости от момента и оснований возникновения права государственной или муниципальной собственности, наличия (отсутствия) государственной регистрации права публичного образования в ЕГРП.

103. Особенности государственной регистрации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

104. Особенности государственной регистрации прав на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением.

105. Особенности государственной регистрации прав на основании сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних, сделок об отчуждении жилого помещения, в котором проживают оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

106. Взаимодействие Росреестра и его территориальных органов при государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.

107. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем.

108. Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

109. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество. Основания регистрации права при изменении законного режима имущества супругов.

110. Порядок государственной регистрации перехода права собственности по договору мены на объекты недвижимости, в том числе находящиеся на территориях различных регистрационных округов.

111. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.

112. Государственная регистрация соглашений об изменении договоров аренды недвижимого имущества, уступки права аренды и регистрация прекращения аренды.

113. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома.

114. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве. Особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса.

115. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства.

116. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.

117. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке.

118. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки.

119. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки.

120. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке.

121. Регистрация владельцев закладной.

122. Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной.

123. Государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него.

124. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.

125. Государственная регистрация прав на создаваемый (созданный, реконструированный) объект недвижимого имущества.

126. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости.

127. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.

128. Государственная регистрация права на основании договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса.

129. Особенности государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома.

130. Государственная регистрация найма жилого помещения.

131. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.

132. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования при разграничении государственной собственности на землю.

133. Особенности государственной регистрации доверительного управления.

134. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

135. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем.

136. Государственная регистрация прав на лесные участки.

137. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, включенные в состав автомобильной дороги.

138. Особенности государственной регистрации прав на искусственно созданный земельный участок.

139. Особенности государственной регистрации прав на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права.

140. Особенности осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов. Порядок представления документов на государственную регистрацию прав нотариусами.

141. Порядок государственной регистрации арестов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

142. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРП.

143. Удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок заполнения и выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Особенности заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав при государственной регистрации права общей долевой собственности.

144. Удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок заполнения выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав; порядок и способы ее направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

145. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие и содержание. Структура ЕГРП.

146. Общие правила ведения ЕГРП. Порядок присвоения условных номеров объектам недвижимого имущества.

147. Описание объекта недвижимого имущества в ЕГРП. Порядок внесения в ЕГРП записей при ликвидации или преобразовании (разделении, слиянии, выделении) объекта недвижимости.

148. Описание правообладателя (лица, права которого ограничиваются (обременяются), лица, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороны сделки в ЕГРП. Внесение в ЕГРП записей при регистрации возникновения, перехода, прекращения вещного права.

149. Порядок внесения изменений в записи ЕГРП. Исправление технической ошибки, допущенной при регистрации прав. Изменение в ЕГРП сведений о правообладателях. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомлений о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях).

150. Порядок внесения в ЕГРП записей об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объекты недвижимого имущества. Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав.

151. Порядок внесения записей в ЕГРП при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора и на основании федерального закона.

152. Особенности внесения в ЕГРП записей в отношении объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, при государственной регистрации перехода права собственности, ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс.

153. Особенности внесения в ЕГРП записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на единый недвижимый комплекс.

154. Порядок внесения в ЕГРП записей при государственной регистрации права общей собственности, доли в праве общей собственности.

155. Порядок внесения в ЕГРП записей при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

156. Порядок внесения в ЕГРП записей при принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (снятии с учета).

157. Порядок, в том числе основания, последствия внесения в ЕГРП записи о правопритязании, праве требования, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным.

158. Порядок, в том числе основания, последствия внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Погашение таких записей.

159. Порядок, в том числе основания и последствия, внесения в ЕГРП записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Погашение таких записей.

160. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части ЕГРП. Порядок ведения книг учета входящих документов.

161. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части ЕГРП. Порядок ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества.

162. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части ЕГРП. Ведение дел правоустанавливающих документов.

163. Публичный характер государственной регистрации прав. Виды информации (сведений), предоставляемой органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

164. Порядок предоставления информации из ЕГРП. Состав предоставляемых сведений, основания и сроки предоставления.

165. Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из ЕГРП.

166. Порядок выдачи сведений о содержании правоустанавливающих документов.

167. Порядок выдачи обобщенных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

168. Порядок выдачи сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

169. Порядок выдачи сведений о переходе прав на объект недвижимости.

170. Порядок выдачи правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет право.

171. Основания отказа в выдаче информации о зарегистрированных правах, порядок выдачи сообщений об отказе в выдаче информации о зарегистрированных правах, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРП.

172. Порядок выдачи копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

173. Лица, которым информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, предоставляется бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений ЕГРП такими лицами.

174. Порядок запроса и предоставления информации из ЕГРП посредством почтового отправления.

175. Предоставление сведений ЕГРП посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

РАЗДЕЛ 3 «Общие положения о государственной гражданской службе. Налогообложение и оценка в сфере недвижимости, плата за предоставление сведений из ЕГРП. Информатизация учетно-регистрационной деятельности»

176. Основные права и обязанности государственного служащего.

177. Ограничения и запреты, связанные с государственной службой. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе

178. Поступление на гражданскую службу, прохождение и прекращение государственной службы.

179. Обязанности государственного гражданского служащего по представлению сведений о доходах имущества и обязательствах имущественного характера. Предоставление сведений о расходах.

180. Понятие и система налогообложения в сфере недвижимости.

181. Налогоплательщики и налоговые агенты. Налоговая декларация.

182. Понятие государственной пошлины. Плательщики государственной пошлины. Льготы, в том числе освобождение от уплаты государственной пошлины, при государственной регистрации прав на недвижимость.

183. Порядок уплаты и размеры государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности, в том числе за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев, государственную регистрацию доли в праве общий собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

184. Порядок уплаты и размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

185. Порядок уплаты, льготы и размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав на земельные участки, в том числе земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки, используемые для северного оленеводства, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

186. Порядок уплаты и размер государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, смены залогодержателя, смены владельцев закладной, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.

187. Порядок уплаты и размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве,  соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Государственная пошлина за государственную регистрацию сервитутов.

188. Порядок уплаты, льготы, размеры государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права.

189. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, порядок оплаты и размеры платы.

190. Понятие и цели оценки недвижимости.

191. Методы оценки недвижимости.

192. Субъекты оценочной деятельности и объекты оценки.

193. Обязательность проведения оценки объектов недвижимости.

194. Правовая база информатизации регистрационной деятельности.

195. Информационное взаимодействие органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, с налоговыми органами при исполнении государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

196. Взаимодействие при осуществлении государственной регистрации прав с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, органами по учету государственного и муниципального имущества, органами охраны объектов культурного наследия, органами опеки и попечительства.

197. Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

198. Предоставление информации из ЕГРП и ГКН в электронном виде.

199. Реализация принципа «одного окна», взаимодействие с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг при осуществлении функций (предоставлении услуг) при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

200. План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.

201. Применение положений Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» при осуществлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. (для планируемых к назначению на должность государственных регистраторов в органе, осуществляющем регистрацию на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.)

1.

Лица как субъекты гражданских правоотношений.