36.Землевладение и землепользование. Особенности рынка земельных ресурсов. Дифференциальная земельная рента. Цена земли.

Земля играет особую роль в хозяйственной деятельности, выступая и как средство труда, и как предмет труда. В экономической теории земля – это все естественные ресурсы (почва, вода, полезные ископаемые). Рассматривая землю, как фактор производства, мы будем иметь в виду лишь поверхность земли, участки которой могут быть объектом купли продажи на рынке земли.

Следует отметить, что в отношениях по поводу земли необходимо различать землевладение и землепользование.

Землевладение означает юридически закрепленное право лица на определенный участок земли, то есть собственности на землю. Его может осуществлять как владелец земли, так и ее арендатор. Более того, арендатор в период арендного срока может распоряжаться землей, использую наемную рабочую силу.

Таким образом, в отношения по поводу земли вступают три группы субъектов, причем, все они претендуют на получение определенного вида дохода. Собственник земли претендует на ренту, арендатор – на прибыль, наемный работник – на заработную плату. Однако, для получения соответствующих доходов от земли, сама она должна попасть в экономический кругооборот, стать товаром на рынке факторов производства.

Спрос на землю неоднороден и состоит из двух видов:

1. сельскохозяйственный спрос;

2. несельскохозяйственный спрос.

Рента как экономическая категория – это доход от владения каким-либо фактором производства, предложение которого неэластично.

Земельная рента (land rent) - плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Земельная рента может быть абсолютной и дифференцированной.

Абсолютная земельная рента – доход, получаемый всеми владельцами земли, независимо от ее качества.

Дифференциальная земельная рента – это доход, полученный в результате использования участков земли с более высокой производительностью.

Дифференциальная рента – это сверхприбыль, получаемая владельцами лучших и средних по качеству земель в виде разницы между рыночной ценой и индивидуальными затратами производства продукции.

37. Капитал основной и оборотный. Норма амортизации. Рынок капитала.

В самом широком смысле слова капитал представляет собой любой ресурс, способный создавать большее количество благ, то есть имеющий производительную силу.

Основной капитал – это стоимость части средств производства в виде средств труда, потребляемых многократно, в течение нескольких производственных циклов.

Первоначальная стоимость основного капитала переносится на производимый продукт по частям, по мере износа. Износ основного капитала – это его обесценение (удешевление, потеря стоимости) в результате физического и морального старения. Физический износ происходит вследствие эксплуатации средств труда, действия физических, химических и других естественных процессов (трение, давление, окисление и т.д.). Моральный износ – результат появления нового, более производительного оборудования, которое делает применение старого основного капитала экономически и технически невыгодным. Отслуживший капитал требует замены. Процесс возмещения первоначальной стоимости основного капитала называется амортизацией. Чтобы восстановить первоначальную стоимость основного капитала, его собственник списывает определенную часть этой стоимости (делает амортизационные отчисления) и включает ее в издержки производства, а потом и в цену продукции. Делается это в течение нескольких лет в зависимости от срока службы элементов основного капитала. Суммы амортизационных отчислений периодически возвращаются в выручке от реализованной продукции. Таким образом, к концу периода накапливается сумма, необходимая для замены выбывшего из строя основного капитала. К основному капиталу относятся здания, сооружения, станки, машины, оборудование.

Оборотный капитал – это часть стоимости средств производства в виде предметов труда, потребляемых в течение одного производственного цикла.

Стоимость оборотного капитала включается в издержки производства целиком, элементы капитала теряют свою физическую форму и повторно в производстве использоваться не могут. Например, невозможно извлечь из железобетонной плиты содержащийся в ее составе цемент и направить его на производство нового перекрытия. В состав оборотного капитала входят сырье, топливо, электроэнергия, материалы, полуфабрикаты.

Инвестиции – вложение денежных средств с целью получения дохода.

Валовые инвестиции – это затраты на общее увеличение запаса капитала.

Размеры процентных ставок могут дифференцироваться в зависимости от следующих условий:

- от времени, на которое предоставлена ссуда (на краткосрочные кредиты ставки ниже, чем на долгосрочные);

- от степени риска (рискованные кредиты дороже);

- от размеров кредита (чем меньше сумма, тем выше ставка);

- от размеров налогов, которыми облагаются проценты.

Различают номинальную и реальную ставки процента