3. Характеристика объекта и участка строительства.

Участок проектируемого жилого дома площадью 1,27 га расположен в городе Евпатория.

Расчетная зимняя температура наружного воздуха минус 23º С. Средне- годовое количество осадков 637 мм .Преобладающее направление ветра- северо- восточное.

Глубина промерзания грунтов 1,2м.

Рельеф территории участка холмистый до начала строительства с колебанием абсолютных отметок поверхности земли от 186,20 до 192,39.

Инженерно-геологическая характеристика проектируемой площадки:

А) в геологическом отношении площадка строительства на глубину до 1 метра сложена из чернозема. Ниже залегают суглинки непросадочные, светло-коричневые.

Б)в качестве естесвенного основания для фундаментов зданий использованы группы ИГЭ-2,состоящие из суглинков.

В)грунтовые воды не встречены на глубине бурения скважин.

Архитектурно-планировочное решение и благоустройство территории.

Строительство жилого дома запроектировано в стесненных условиях Размеры спортивных площадок уменьшены, ввиду отсутствия земельного участка. Ориентация здания- свободная. Рельеф проектируемого жилого дома до начала строительства был нарушен. Был снят строительный грунт и вывезен за пределы участка.

Комплекс работ по благоустройству участка, предусмотренный проектом, включает: строительство асфальто - бетонной отмостки вокруг дома, тротуаров и подъездов к жилому дому, стоянки для авто с твердым покрытием, устройство металлической сетки вокруг спортивной площадки, прокладку бетонного лотка для отвода поверхностных вод.

Вертикальная планировка и водоотвод.

Территория участка имеет общий уклон с юга на север и составляет до 3%.

В основу высотного решения положены:

1.Принцип максимального приближения проектных отметок к существующему рельефу.

2.Учет наиболее экономичного решения нулевого цикла строительства 140кв.жилого дома и приближения его объемов к типовым.

3.Создание формы поверхности, отвечающей требованиям архитектурно-планировочного решения, озеленения, поверхностного водоотвода, дорожного строительства, инженерного оборудования и конструктивных особенностей здания. Проектные уклоны по проездам и тротуарам приняты в основном 3%,по газонам 3%.

Проектом предусмотрена сплошная планировка территории участка.

Система отвода поверхностных вод от здания запроектирована по спланированной под проектные отметки поверхности, по специальному водоотводному лотку проезжей части дороги. Открытый лоток- бетонный.

Озеленение.

Озеленение участка проектируется в соответствии с принятым архитектурно-планировочным решением, с учетом расположения площадок отдыха, хозяйственных и спортивных площадок, подъездов и дорожек, а также с учетом подземных и надземных инженерных сетей.

Принятый ассортимент деревьев и кустарников устойчив в данных климатических условиях подобран с учетом возможностей местных питомников. НА территории свободной от насаждений, площадок и т.п. устраивается газон обыкновенный.

4.Характеристика зданий и сооружений Архитектурно-планировочное решение

Планировка 140 кв. дома принимается: секции 86-021,86 поз.1,5 и секции 86-022,86 поз. 3,6 с внутренней перепланировкой этажей секции 86-07,86, 86-08,86 поз.2,4 – полностью по типовому проекту. Под секциями разработан подвал и хозсараи.

Конструкции.

При привязке объекта применены следующие конструкции:

1.Фундаменты-ленточные из железобетонных плит по ГОСТ 13580-85г.

2.Стены подвала, техподполья до отм.0.000-из бетонных блоков по ГОСТ 13579-78.

3.Наружние стены из силикатного кирпича.

4.Внутренние стены из силикатного кирпича

5.Перекрытия-железобетонные панели по серии 1,141-1 вып.63.

6.Покрытия-ж.б.панели по серии1,141-1 вып.63.

7.Плиты лоджий, балконы- ж. б. по серии 1,141-1 вып.60.

8.Перемычки-по серии1,038,1-1 вып.1,2.

9.Перегородки-межквартирные толщ.200 из ячеистых бетонных блоков ﻻ=700 и из силикатного кирпича, санузел из обыкновенного кирпича.

10.Окна с раздельными переплетами по ГОСТ 11214-86.

11.Двери по серии 1,136,5-19 и ГОСТ 6629-88.

12.Крыша с теплым чердаком и внутренним водостоком.

13.Стяжка-цементная по утеплителю из газосиликата с объемным весом 400 кг-м³.

14.Кровля-рулонная из 4-х слов рубероида на битумной мастике.

15.Полы-бетонные,линолеум на тканевой основе, керамическая плитка, дощатые на 1-м этаже.

Внутреннее инженерное оборудование.

Здание дома оборудуется центральным отоплением, газоснабжением, горячим водоснабженем,водопроводом,канализацией,электроосвещением,телефоном.радио,коллективными телевизионными антеннами. Расход воды для проектируемого здания составляет 68,00м³/сут, 3,84м³/час, потребный напор 7 метров. Расход сточных вод 68,00м³/сут.,3,84 м³/час. Все системы инженерного оборудования принимаются в полном соответствии с типовым проектом.