4. Определить экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства. Сделать выводы.

Данные: Нормативная продолжительность строительства объекта 1,5 года (6 кварталов); сметная стоимость 4,2 млн. руб.; фактически объект построен за 1 год (4 квартала), Ен = 0,1

Показатель
		Квартал
		I		II	III	IV	V	VI
Капитальные затраты по норме, тыс. руб.	700		700	700	700	700	700
Капитальные затраты фактически, тыс. руб.	800		1000	1000	1400	-	-

Величина эффекта рассчитывается по дополнительной прибыли, получаемой за период досрочного ввода:

Эв = Пр * (Тн – Тф) = 0,42*(1,5-1) = 0,21млн. руб.

Эв – величина эффекта заказчика, руб.;

Пр – среднегодовая прибыль за период долгосрочного ввода в действие, руб.;

Тн и Тф – соответственно нормативная и фактическая продолжительность строительства, лет.

Прибыль можно определить усреднено по формуле:

Пр = Ен * Ф =0,1*4,2 = 0,42 млн. руб.

Пр – размер прибыли, руб.;

Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений для отрасли;

Ф – стоимость производственных фондов, досрочно введенных в действие, руб.

Таким образом, в случае досрочного ввода в действие объекта производственного назначения экономический эффект у заказчика будет равен 210 тыс. руб.

5. Определить экономический ущерб от нарушения норм продолжительности строительства. Сделать выводы.

Данные:

• нормативная продолжительность строительства объекта 1,0 год (4 квартала);

• сметная стоимость 1,2 млн. руб.;

• фактически объект построен за 1,5 года (6 кварталов).

• Ен = 0,1

Показатель	Квартал
	I	II	III	IV	V	VI
Капитальные затраты по норме, тыс. руб.	300	300	300	300	-	-
Капитальные затраты фактически, тыс. руб.	200	200	200	200	200	200

Решение:

Экономическая оценка отклонений фактической продолжительности строительства от нормативной определяется исходя из величины отвлеченных или «замороженных» средств и того эффекта, который мог бы быть получен при условии их производительного использования.

Экономический эффект от сокращения незавершенного строительства определяется по формуле:

Эн = 0,5 * Ен * К *(Тн –Тф)

Эн – экономический эффект от сокращения незавершенного строительства;

0,5 – коэффициент нарастания затрат при равномерном финансировании;

Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;

К – объем капитальных вложений на строительство объектов, руб.;

Тн и Тф – соответственно нормативная и фактическая продолжительность строительства, лет.

При долгосрочном вводе в действие объектов производственного назначения определяется единовременный эффект в сфере эксплуатации от функционирования объектов за период досрочного ввода. Величина эффекта реализуется у заказчика и рассчитывается по дополнительной прибыли, получаемой за период досрочного ввода.

Эв = Пр * (Тн – Тф)

Эв – величина эффекта заказчика, руб.;

Пр – среднегодовая прибыль за период долгосрочного ввода в действие, руб.;

Тн и Тф – соответственно нормативная и фактическая продолжительность строительства, лет.

Если в проекте отсутствуют данные, необходимые для расчета прибыли, ее можно определить усреднено по формуле:

Пр = Ен * Ф

Пр – размер прибыли, руб.;

Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений для отрасли;

Ф – стоимость производственных фондов, досрочно введенных в действие, руб.

Ущерб определяется по формуле:

Эуш = Ен * (Кф * Тф - Кн * Тн)

Кф, Кн – средний объем отвлечения средств в незавершенное строительство фактически и по нормам; руб.;

Тф, Тн – сроки отвлечения средств соответственно фактически и по норме, лет.

Отсюда:

1) Прибыль можно определить усреднено по формуле:

Пр = Ен * Ф =0,1*1,2 = 0,12 млн. руб.

2) Величина экономического ущерба рассчитывается по величине прибыли, которую не получат за период прироста продолжительности строительства:

У = Пр * (Тф – Тн) = 0,12 *(1,5 -1,0) = 0,06 млн. руб..

Таким образом, в случае увеличения срока строительства по объекту экономический ущерб заказчика составит 60 тыс. руб.

Объемы работ по объекту фактически осваивались неравномерно.