9. Восстанавливаемые и невосстанавливаемые элементы.

Восстанавливаемые элементы в случае отказа могут быть восстановлены в процессе эксплуатации Элементы, которые по техническим или экономическим соображениям ни разу не ремонтируют в процессе эксплуатации, называются невосстанавливаемыми. Все восстанавливаемые элементы до первого ремонта можно рассматривать как невосстанавливаемые.

Каждый элемент здания, инженерной системы или оборудования находится в работо- или неработоспособном состоянии. Под работоспособным понимают состояние при котором в данный момент основные параметры, определяющие эксплуатационные характеристики, соответствуют установленным требованиям. Иногда некоторые второстепенные параметры отличаются от допустимых, но элемент сохраняет работоспособность.

10. Текущий ремонт. Состав работ.

При плановом текущем ремонте выполняют работы, которые защищают конструкции от воздействия окружающей среды на заданный промежуток времени, предупреждая их от преждевременного износа.

К текущему ремонту иногда относятся незначительные объемы работ по замене материала конструкций. При текущем ремонте разрешается, например, выполнять ремонт отдельных мест каменной кладки стен и облицовки цоколя. В этом случае текущий ремонт не имеет своей целью ликвидацию износа конструкций. Незначительные дефекты, которые в пределах действующих нагрузок не влияют на общие прочностные характеристики и другие физические свойства конструкций, разрешается устранять при текущем ремонте. К текущему ремонту также относятся работы по наладке инженерных систем и приборов. Своевременность проведения этих работ обеспечивает необходимый комфорт помещений и рациональное использование энергоресурсов и воды, а также предупреждает преждевременный износ элементов здания.

Мероприятия по текущему ремонту необходимо осуществлять в плановом порядке в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы конструкций, инженерных систем и оборудования. Вместе с тем при выполнении текущего ремонта в плановом порядке не исключается выход из строя отдельных приборов, нарушение нормальной работы инженерных систем или мелкие неисправности конструкций.

11. Параметры микроклимата и эксплуатационные требования к ним.

Совокупность физических параметров воздушной среды в помещении (температуры, влажности, движения воздуха, температура ограждающих поверхностей) называют микроклиматом. Человек чувствует себя нормально, если его организм находится в состоянии нормального теплообмена с окружающей средой.

По СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» в жилых помещениях благоприятной считается температура воздуха 18^ОС, (в зависимости от назначения помещений и возрастной группы проживающих), относительная влажность воздух 30..60%.

Для создания теплового комфорта перепад температур в помещениях по горизонтали и вертикали не должен превышать 2^ОС.

Между ограждающими конструкциями и окружающей средой происходит непрерывный тепло-, влаго-, воздухообмен. В связи с этим на состояние внутреннего теплового режима зданий влияют наружная температура tн и скорость движения воздуха vн а также другие факторы (солнечная радиация, бытовые тепловыделения и др.) Чтобы сбалансировать количество тепла, уходящего из помещения и поступающего, в зданиях устраивают системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Допустимая воздухопроницаемость окон регламентируется нормами. При температуре воздуха от -21 до -30^ОС воздухопроницаемость через окна должна быть примерно 13 кг/(м²*ч)