Раздел 2. Расчет эффективности земельно-кадастровых действий

2.1. Сбор и анализ исходных данных для оценки эффективности

Материалами для настоящей расчетно-графической работы мо­гут служить материалы, собранные в период прохождения производственной практики. Но таких материалов для оценки экономической эффективности, как правило

бывает недостаточно. Поэтому рекомендуется использовать дополнительные источники экономических показателей (о стоимости работ и услуг, транспортных затратах, размерах арендной платы и др.).

Такими источниками могут служить статистические отчеты го­сударственных органов, прейскуранты цен на услуги в сфере кадастров и землеустройства государственных и коммерческих структур и другие источники. Для получения достоверной информации нужно использовать более двух источников. На начальном этапе анализа эффективности кадастра применяются абстрактно-логические методы (монографический, описательный, аналитический и др.).

Показатели, которые будут использованы при расчетах, должны быть систематизированы, сгруппированы с применением статистических методов и приведены в удобный для обработки вид, например, в табличный вид. При этом рекомендуется создать таблицы с данными по набору показателей в электронном виде, например, в среде Microsoft Excel или Microsoft Access.

Использование таких таблиц позволяет сократить затраты времени при выполнении простых экономических расчетов: определении суммы, средней величины и других расчётов.

2.2. Расчет экономического эффекта выполнения земельно-кадастрового действия

На основе изучения и анализа исходной информации студент должен определить эффективность одного из видов земельно-кадастровых действий, рассчитать численное выражение экономического эффекта количественного учета земель.

Оценка эффективности проводится в несколько этапов, в

зависимости от выбранной темы курсового проекта или дипломной работы, выбранных видов эффективностей, которые будут оцениваться (экономическая, экологическая, технико-технологическая, правовая, со­циальная и др.). Затем необходимо проанализировать и описать техноло­гию (методику) земельно-кадастровых мероприятий, которым посвя­щена работа. При этом необходимо уделить внимание тем аспектам, которые связаны с затратами финансовых, трудовых и других ресур­сов, создающих прирост производительности труда, платежей за ис­пользование информационных и земельных ресурсов, качества об­служивания заинтересованных лиц и др.

Расчеты по экономической эффективности можно разбить на 3 части: расчет затрат, расчет доходов, оценка эффективности.

Для каждой из этих частей используются показатели: затратные, доходные и показатели «затраты-доходы», «затраты - эффективность». При этом нужно изначально определить основные и вспомогательные критерии эффективности, которые будут служить направлением расчетов. Например, если основным критерием служит максимум рентабельности, то последовательность расчетов будет выглядеть следующим образом:

1) оценка затрат по отдельным статьям;

2) суммарные затраты;

3) оценка доходов по отдельным статьям;

4) суммарные доходы;

приведение доходных и затратных показателей к сопостави­мым единицам (на единицу времени, площади и т. п.);

определение чистого дохода и рентабельности (эффективно­сти).

При оценке технологической эффективности в качестве крите­рия оценки, как правило, служит производительность труда как на отдельном рабочем месте в технологической цепочке, так и в целом всей организации или технологической схемы.

Для оценки экологической эффективности следует применять специальные системы показателей (уровень загрязнения, ПДК, забо­леваемость, продолжительность жизни и другие), при этом первич­ный экономический эффект может быть отрицательным. Это допус­тимо. Однако конечный экономический и экологический эффект от разрабатываемых мероприятий должен быть положительный. Напри­мер, снижение загрязнения в регионе влияет на снижение заболевае­мости населения, в том числе трудоспособного, что в конечном итоге влияет на экономическую активность населения.

Оценка социальной эффективности может быть дана в опи­сательной форме, например, каким образом совершенствование ка­дастрового учета влияет на качество обслуживания населения. Однако социальный эффект также можно

выразить и численными показателями: сокращение сроков предоставления сведений кадастра, снижение количества земельных споров и снижение затрат на оформление (переоформление) документов.

В результате выполнения исследований и расчетов студент должен написать вторую главу расчетно-графической работы.

В расчетно-графической части работы по данной главе должны быть приведены исходные данные для расчетов и их анализ. При большом объеме (массиве) исходной информации рекомендуется приводить только необходимые для расчетов данные, суммарные по­казатели/ либо примеры по 1-2 объектам.

Обязательным требованием при проведении расчетов является описание в расчетно-графической части работы использованных формул и условных обозначений показателей. После каждого этапа расчетов рекомендуется делать вывод и предложения по сокращению (повышению) тех или иных показателей.

Графический метод также является обязательным при отобра­жении результатов оценки эффективности. Графики, диаграммы, кар­тограммы допускается выполнять как ручным способом, так и с при­менением программных средств, например, Microsoft Excel.

В конце работы должны быть сделаны выводы, приведена ис­ходная цель оценки эффективности, полученные результаты и реко­мендации по повышению эффективности.