3.2 Размещение и формирование участка к(ф)х

Размещение и формирование участка К(Ф)Х заключается в определении места его расположения с приданием участку целесообразной конфигурации. При этом необходимо выполнение следующих условий:

1. Учитывать существующее устройство: организацию, состояние территории, размещение землевладения и землепользования, дорог, существующих населенных пунктов, хоз. центров и т.д.;

2. Формировать хозяйства в виде единого комплексного участка удобной конфигурации, не разделенного естественными или искусственными преградами (оврагами, лесами, реками и т.д.);

3. Участок выделяется по возможности ближе к дому гражданина без разрушения целостности других хозяйств; количество земли должно быть не ниже средней оценки земель хозяйства;

4. Обеспечить наименьшую протяженность хозяйства на равнинной территории, проектируя его наиболее целесообразной формы, близкой к квадрату;

5. Создавать при размещении хозяйства благоприятные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории;

6. Крестьянское хозяйство необходимо размещать с учетом удаленности и размещения рынка сбыта продукции и места ее переработки;

7. Создание условий для обеспечения хозяйства коммуникацией (а/д, ЛЭП, водоснабжение и т.д.);

8. Создание территориальных условий для межхозяйственного кооперирования К(Ф)Х;

9. Обеспечить охрану природы;

10. Вести хозяйство желательно включая не только с/х угодья, но и другие виды земельных угодий, расположенные между ними или примыкающие к ним кустарники, леса, овраги, болота [9].

3.3 Размещение границ участка

Границы К(Ф)Х должны быть расположены на местности так, чтобы создать хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории (размещение полей, севооборотов, дорог, лесополос).

Необходимо исключить дробление пахотных контуров, образования участков неправильной формы, неудачно расположенных.

Границы К(Ф)Х проектируют следующим образом:

1. Проектирование на открытой местности пашни, размещение прямолинейно, без изломов с углом поворота, близким к 90 градусам;

2. Размещается с естественными рубежами (совмещено с реками, ручьями, оврагами), исключающими преградами (каналами, границами полей, дорогами);

3. Размещение согласно с рельефом (так в районах с развитой водной эрозией границы размещают с учетом частичного сброса осадков, а в районах недостаточного и неустойчивого увлажнения – с учетом максимально возможных задержек стока осадков);

4. Недопущение неоправданного дробления контуров угодий, создающих ширококонтурности [9].

Заключение

Данная курсовая работа направлена на закрепление теоретических знаний по дисциплине «землеустройство», а так же на получение навыков выполнения землеустроительных работ. Были выполнены: установление санитарно-защитных зон объектов, установление сервитутов, предоставление земельного участка для сельскохозяйственных нужд.

В ходе данной курсовой работы, в соответствии с техническим заданием, были разработаны границы охранных зон водных объектов, воздушной электрической сети, подземной линии связи, магистрального трубопровода, автомобильной дороги и памятников историко-культурного наследия; установлен частный сервитут и выделен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Все технические задания были выполнены на картографическом материале масштаба 1:10000.