- •3. Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг).
- •4. Договор в гп. Понятие, значение и классификация гп договоров.
- •6. Осуществление гп и исполнение обязанностей.
- •9. Договор доверительного управления имуществом.
- •9. Договор доверительного управления имуществом.
- •10. Понятие и особенности гражданско-правовой ответственности.
- •11. Договор комиссии.
- •13. Договор поручения.
- •15. Виды и формы страхования. Обязательное и добровольное, личное и имущественное страхование (общая характеристика).
- •16. Договор продажи недвижимости /земельного участка, здания, сооружения,квартиры/.
- •18. Договор продажи предприятия.
- •19. Понятие, предмет, форма и порядок заключения договора страхования. Стороны в договоре страхования. Сострахование. Перестрахование.
- •20. Понятие договора поставки. Ограничение договора поставки от смежных договоров. Правовое регулирование отношений по поставкам.
- •19. Договор страхования, виды.
- •20. Договор поставки, виды.
- •21. Договор складского хранения. Специальные виды хранения.
- •22. Договор мены. Договор дарения.
- •23.Понятие и значение договора хранения. Виды договоров хранения. Форма, предмет, стороны, права и обязанности сторон в договоре хранения.
- •23. Договор хранения, виды.
- •24. Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •25. Авторское право и смежные права.
- •26. Собственность и право собственности.
- •27. Договор простого товарищества.
- •28. Интеллектуальная собственность. Общие положения. Объекты. Права (личные неимущественные, неимущественные и исключительные) на объекты интеллектуальной собственности.
- •27. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности).
- •29. Право собственности и другие вещные права.
- •31. Кредитный договор.
- •32. Нематериальные и иные блага как объекты гражданских прав.
- •33.Договор займа.
- •35. Государство (рб и административно-территориальные единицы) как субъект гражданского права.
- •36. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга).
- •38. Договор транспортной экспедиции.
- •39. Гражданское законодательство и источники гп.
- •40. Договор перевозки пассажиров и багажа. Претензии и иски по перевозкам.
- •42. Понятие, виды и порядок заключения договора перевозки грузов. Стороны в договоре перевозки, их права и обязанности.
- •43. Действие гражданского законодательства.
- •44. Договор возмездного оказания услуг.
- •45. Гражданское правоотношение. Основания их возникновения, изменения и прекращения. Редактировать!!!!!
- •46. Договор строительного подряда.
- •46. Договор строительного подряда (понятие, правовое регулирование, структура договорных связей, стороны, заключающие договора строительно- о подряда, предмет и цена договора).
- •47. Основания гражданских правоотношений и их классификация.
- •48. Договор бытового подряда.
- •49. Правоспособность и дееспособность физических лиц.
- •50. Договор подряда (понятие, виды, правовое регулирование, стороны предмет, цена, срок и форма).
- •51. Понятие, признаки и классификация юридических лиц.
- •52. Договор финансовой аренды (договор лизинга).
- •53. Право промышленной собственности.
- •54. Внедоговорные обязательства.
- •55. Понятие обязательственного права и его система. Понятие обязательства.
- •56. Понятие, признаки и виды вещного права.
- •57. Понятие и виды права общей собственности.
- •59. Договор аренды транспортных средств.
- •60. Общественные организации и объединения.
- •62. Договор аренды (понятие, объекты и виды аренды, форма и срок договора, стороны, права и обязанности сторон).
- •63. Объекты гражданских прав, их классификация.
- •64. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •65. Понятие и виды сделок.
- •65. Понятие и виды сделок.
- •66. Понятие и основания наследования. Открытие наследства. Время и место открытия наследства.
- •66. Принятие и оформление наследственных прав
- •67. Понятие и виды представительства
- •68. Наследование по закону.
- •70. Наследование по завещанию (понятие завещания, его свобода, форма завещания).
- •69. Понятие и классификация сроков в гражданском праве.
- •70. Наследование по завещанию.
62. Договор аренды (понятие, объекты и виды аренды, форма и срок договора, стороны, права и обязанности сторон).
Договор аренды (имущественного найма) — это соглашение, в силу которого одна сторона — арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение (ст. 577 ГК).
По своей правовой природе договор аренды консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Его сторонами являются арендодатель и арендатор.
В ГК выделяются следующие виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Ими могут быть физические, юридические лица, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Арендодателями могут быть собственники имущества либо уполномоченные лица.
Предметом договора аренды является имущество, признанное в соответствии с законодательством объектом аренды и передаваемое арендодателем арендатору. Предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные не потребляемые вещи. В ГК дан примерный перечень объектов, которые могут быть предметом договора аренды. Ими могут быть земельные участки и другие природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и другие не потребляемые вещи. Законодательными актами могут устанавливаться виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.
Форма договора аренды зависит от субъектного состава договора, предмета договора, его срока. Договор аренды на срок более 1 года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, — независимо от срока погашения, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами (ст. 580 ГК).
Цена договора определяется соглашением сторон и не относится к существенным условиям договора. Исключение составляет договор аренды здания и сооружения, существенным условием которого является цена (арендная плата).
Арендная плата может устанавливаться в виде:
• определенной твердой суммы платежей, которая вносится периодически либо сразу;
• установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или дохода;
• предоставления арендодателю определенных услуг;
• возложения на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение арендуемого имущества.
Размер арендной платы может по соглашению сторон изменяться.
Срок договора аренды не относится к существенным условиям договора. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимости — за 3 месяца. Законодательством могут устанавливаться максимальные сроки по отдельным видам договора аренды, а также по отдельным видам имущества (например, срок аренды земельных участков не может превышать 99 лет).
Арендодатель по договору аренды обязан:
• предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а также все документы и принадлежности;
• нести ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, если эти недостатки не позволяют полностью или частично пользоваться имуществом. Арендодатель не несет ответственности за недостатки, если они: оговорены в договоре; были заранее известны арендатору или если эти недостатки сам арендатор должен был обнаружить при передаче имущества;
• предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Если арендодатель не исполнил эту обязанность, то арендатор вправе по своему выбору требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков;
• производить за свой счет капитальный ремонт, если данная обязанность возложена на него по договору. Капитальный ремонт должен производиться в договорный либо разумный срок, если вызван неотложной необходимостью.
Обязанности арендатора:
• своевременно вносить арендную плату в установленном размере, в порядке и сроки, определенные договором. Если они в договоре не определены, то плата вносится в порядке, на условиях и в сроки, которые обычно применяются при аренде такого имущества;
• пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества;
• поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, нести расходы;
• при прекращении договора вернуть имущество в том же состоянии. Если имущество не возвращено или возвращено с просрочкой, то арендодатель вправе получить арендную плату за это время.
Договор аренды является двусторонним. Обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.
Исполнение договора аренды, долгосрочное расторжение договора аренды, выкуп арендованного имущества, прекращение договора аренды.
Договор аренды прекращается:
• с истечением срока договора (в тех случаях, когда арендодатель потребует возврата имущества или арендатор сам его возвратит);
• в случае гибели предмета аренды.
В одностороннем порядке договор может быть расторгнут по требованию арендодателя, когда арендатор:
•. пользуется имуществом с существенным нарушением условий, договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество;
• более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
В одностороннем порядке договор может быть расторгнут по требованию арендатора, когда:
• арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
• переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию, не оговоренные при заключении договора;
• арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки в тех случаях, когда капитальный ремонт имущества является его обязанностью по договору.