АПЖЗ

Коридорные дома

163

Рис. 200. Двухкомнатные квартиры в коридорных домах

а — раздельное размещение санузла и кухни (СССР); б — санузел и кухня-столовая размещены смежно вдоль одной из межквартирных стен (СССР); в — то же, спальня изолирована (СССР); г — то же, проходная общая комната (Франция); д — светлый санузел и кухня размещены в средней части квартиры (США); е — минимальные подсобные

помещения, кухня-ниша в общей комнате (США);

164	Глава четвертая. Жилые дома городского типа

					Рис. 201. Квартира			с	«пере-
					крестной» планировкой в ко-
					ридорном доме (Англия)
					Квартира расположена в двух уров-
					нях,	один	центральный коридор
					обслуживает два этажа.				Жилая
					а —	площадь	квартиры	38,1		м2
						план верхнего уровня;			б —	план
					на	уровне	коридора;	в —	разрез
					комнаты и кухни размещаются на уровне ко-
					ридора, занимая два конструктивных шага по
					длине дома; на втором уровне, занимая всю
					глубину корпуса, расположены спальные ком-
					наты и санузлы в пределах одного продольного
					шага. Такая система планировки квартир, рас-
					положенных в двух уровнях, получившая на-
					звание «перекрестной», обеспечивает сквозное
					проветривание всех квартир (схема «е» на
					рис. 196).
					На рис. 202 показан пример расположения
					квартир в двух уровнях по обеим сторонам
					центрального коридора (схема «г» на рис. 196).
					В этом случае квартиры лишены сквозного
					проветривания и дом имеет ограниченную
					ориентацию. Однако расположение спален над
	Рис. 200. Двухкомнатные квартиры в коридорных				помещениями той же квартиры позволяет при-
					менить облегченные конструкции внутриквар-
	домах
					тирных перекрытий, ввиду пониженных требо-
	ж — кухня освещается вторым светом	через	столовую, допол-		ваний к их звукопроводности, что снижает стои-
	нительный выход в коридор из кухни	(СССР); з — то же,		про-	мость квартиры.
	ходной санузел (СССР); и — кухня-столовая		в средней	части
	квартиры (США)

166	Глава четвертая. Жилые дома городского типа
	Рис.	205. Одноэтажные квартиры в коридорном 12-
		этажном доме			(Норвегия)
	а —	план на нижнем уровне;			б —	план на верхнем уровне;
		в — план, на	уровне коридора; г —				разрез
	Светлый коридор обслуживает три этажа.						Кухни и санузлы
	всех квартир расположены друг над другом. Жилая пло-
	щадь однокомнатной2		квартиры			19,5 м2;	двухкомнатной —
		33,5 м ;	трехкомнатной — 53,3				м2

На рис. 206 показано подобное решение, но с центральным коридором. Каждая квартира расположена в одном уровне. В квартиры верх- него и нижнего уровней попадают непосред- ственно из коридора по внутриквартирным лестницам. На уровне коридора размещены не- большие двухкомнатные квартиры с кухней- нишей в общей комнате. В верхнем и нижнем уровнях размещены трехкомнатные квартиры.

На рис. 207 дан пример решения дома с квартирами, в которых уровни помещений сме- щены на 1/2 высоты этажа, а коридоры распо- ложены через этаж. Из коридора поднимаются на половину высоты этажа в двух- или трех- комнатные квартиры (А и Г). Эти квартиры, занимающие всю ширину корпуса, имеют сквозное проветривание и перепад уровней по- мещений на 1/2 этажа. Спускаясь на половину этажа из коридора, попадают в одно- или трех- комнатные квартиры (В и Д), занимающие по- ловину ширины корпуса. В уровне коридора размещены небольшие однокомнатные квар- тиры ( Б),

Рис. 206. Одноэтажные квартиры в 15- этажном коридорном доме (Франция)

			а — план		на уровне	коридора;	б —		план на
			верхнем	и нижнем		уровнях;	в —	разрез
Один центральный коридор,						обслуживающий три этажа.
На		уровне		коридора		размещаются			двухком-
натные квартиры,					в верхнем и нижнем уровнях—
трехкомнатные.					Квартиры верхнего и нижнего
уровней имеют сквозное проветривание. Жилая площадь
						2
двухкомнатной квартиры 27,2						м , трехком-		2
								натной — 35,9 м

Коридорные дома

167

Рис. 207. Квартиры в многоэтажном ко- ридорном доме ( Бразилия)

Центральный коридор обслуживает два этажа. Перепад уровней позволяет осуществить сквоз-

ное проветривание части квартир. Жилая пло-
щадь	квартиры Б —	14,6 м2,		квартиры	А —
32,7	м2, квартиры	В —	20 м2,	квартиры	Г—
	81,9 м2.	Д—	34,33	м2

168	Глава четвертая. Жилые дома городского типа

6.ГАЛЕРЕЙНЫЕ ДОМА

Вгалерейных домах входы в квартиры уст- раивают с открытых галерей, идущих вдоль одной из сторон дома. Галереи обслуживаются одной или несколькими лестницами, а в мно- гоэтажных домах также и лифтами.

Применение галерейных домов в основном ограничивается районами с мягким или теплым климатом.

Галерейные дома обладают рядом досто- инств:

экономичность, обусловленная тем, что одна или две лестницы с лифтом могут обслуживать большое число квартир, стоимость же самих галерей сравнительно невелика;

простота конструктивной схемы, состоящей из многократно повторяющихся планировочных единиц; причем лестничные клетки и лифты можно вынести за пределы габаритов здания; высокие санитарно-технические качества квартир, обеспеченных сквозным проветрива- нием и оптимальной ориентацией жилых ком- нат по странам света, что особенно важно для районов с жарким и влажным климатом;

удобная и экономичная планировка квар- тир, позволяющая размещать со стороны гале- реи в основном только подсобные помещения— переднюю, санузел, кухню, а жилые комнаты— с противоположной стороны. Во многих случа- ях имеется возможность осветить санузел есте- ственным светом и обеспечить его хорошее про- ветривание.

При строительстве галерейных домов в бо- лее холодных районах (с обильными снежными осадками) в некоторых случаях применялись остекленные галереи. Однако остекление гале- рей снижало в значительной мере, особенно зимой, основные санитарно-гигиенические ка- чества домов этого типа и удорожало строи- тельство.

Планировочные схемы галерейных домов различаются главным образом расположением лестниц. Их можно разделить на две основные группы: дома с лестницами, вынесенными из габаритов дома, и с лестницами, встроенными в габариты дома (рис. 208). Размещение лест- ниц вне габаритов дома позволяет стандарти- зовать и повторять конструктивные элементы, что наиболее соответствует индустриальному строительству, а также сокращает длину дома. Часто лестницы располагают на некотором рас- стоянии от дома, чтобы не затемнять помеще- ний квартиры (рис. 209).

Расстояния от входов в квартиры до лест- ницы, а также расстояния между лестницами регламентируются нормами пожарной безопас- ности.

Кроме галерейных домов, применяются так- же секционно-галерейные дома (рис. 208, в). В них каждая лестница обслуживает короткие галереи, на которые выходят две, три или че- тыре квартиры. При таком приеме уменьшает- ся движение по галерее, создаются более бла- гоприятные условия изоляции квартир, однако количество лестниц увеличивается.

Для уменьшения количества лестниц в га- лерейных домах применяют также трехлуче- вую схему планировки (рис. 208,г).

Для повышения экономичности галерейных домов в торцах размещают квартиры большей площади, галереи доводят только до входа в них и таким образом уменьшают длину гале-

рей (рис. 208,5).

В некоторых случаях подобно тому, как это делается и в коридорных домах, устраи- вают галереи, обслуживающие два или три этажа (рис. 210).

Планировка квартир в галерейных домах.

Основным достоинством квартир в галерейных домах, как уже указывалось, является сквоз- ное проветривание даже самых небольших по площади квартир.

Однокомнатные квартиры . Воз - можны три основные планировочные схемы однокомнатных квартир (рис. 211, а, б, в):

на галерею выходят передняя, кухня, сан- узел. Этот прием дает сравнительно широкий шаг и небольшую глубину корпуса (рис. 211, а); более экономична схема, в которой на га- лерею выходят только кухня и передняя, а санузел размещается между жилой комнатой и кухней. Такой прием позволяет значительно уменьшить шаг квартиры и увеличить глубину

корпуса (рис. 211,б);

прием расположения санузла изолированно от кухни позволяет несколько дифференциро- вать площадь жилой комнаты, выделив в ней место для обеденного стола рядом с кухней

(рис. 211,в).

На рис. 212 показаны примеры планировки однокомнатных квартир в галерейных домах.

Д в у х к о м н а т н ы е к в а р т и р ы . Н а рис. 211 г— е показаны основные планировоч- ные схемы двухкомнатных квартир:

на галерею выходят кухня, санузел и пе- редняя; спальня и общая комната расположе- ны на противоположной стороне дома

(рис. 211,г);

общая комната занимает всю ширину кор- пуса; санузел расположен между спальней и кухней. Для получения хороших пропорций общей комнаты приходится уменьшать глубину корпуса (рис. 211,д);

Галерейные дома

169

Рис. 208. Схемы галерейных домов

а —	лестницы	вынесены		из		габарита		дома; б —	лестницы
включены в		габарит дома;			в —		галерейно секционный дом;
г —	трехлучевой		дом;	д —	торцовые			квартиры	увеличены
		для	сокращения				длины	галерей

Рис. 209. Галерейный пятиэтажный дом с лестницей, вынесенной из габаритов дома (Венгрия)

а —	план	типового			этажа;	б —	план		квартир перво-
го	этажа;		в —	план квартир				верхних этажей
В первом			этаже		размещается			16	однокомнатных
квартир,		в	верхних		этажах		по 8		трехкомнатных
квартир. Жилая				площадь		однокомнатной квартиры
		16 м2,		трехкомнатной — 37,2					м2

170	Глава четвертая. Жилые дома городского типа

Рис. 210. Схемы разре- зов галерейных домов

а — галерея в каждом этаже; б — галерея об- служивает два этажа, квар- тиры двухэтажные (кот- теджного типа); в — гале- рея обслуживает два этажа, квартиры поэтажные; г — галерея обслуживает три этажа, квартиры среднего и нижнего уровней двухэтаж- ные, квартиры верхнего уровня — поэтажные; д — галерея обслуживает три этажа, все квартиры по- этажные

Рис. 211. Схемы планов квартир в галерейных домах.

Однокомнатные квартиры: а — кухня, передняя и санузел размещены вдоль галереи; б — вдоль галереи размещены кухня и передняя, санузел — в глу- бине квартиры смежно с кухней (это наиболее экономичное решение); в — то же, но санузел расположен не смежно с кухней. Двухкомнатные квартиры: г — кухня, передняя и санузел размещены вдоль галереи; д — кухня и передняя вдоль галереи, общая комната занимает всю ширину корпуса; е — вдоль галереи расположены кухня, передняя и спальня. Трех- комнатные квартиры, ж — кухня, передняя, санузел и одна из спален раз- мещены вдоль галереи; з — вдоль галереи размещены кухня, передняя и спальня; санузел в глубине квартиры — это наиболее экономичное реше- ние; и — кухня, передняя и санузел расположены вдоль галереи; общая комната занимает всю ширину корпуса

Галерейные дома	171

Рис. 212. Однокомнатные квартиры в галерейных домах

а — подсобные помещения, расположенные по обе стороны передней, выходят на галерею, жилая площадь 18,24 м2 (Румыния); б— то же, душевая расположена при жилой комнате, жилая площадь 17 м2 ; в — то же, подсобные помещения расположены по обе стороны передней, в кухне выделено место для обеденного стола, жилая площадь 25,87 м2 (Венгрия); г — проходная ванная распо- ложена между жилой комнатой и кухней, жилая площадь 26,7 м2 (Венгрия); д — кухня и санузел размещаются с одной стороны прихожей, вход в санузел из спального алькова, жилая площадь 24,7 м2 (Румыния); е — экономичное решение со входом через

кухню-столовую, жилая площадь 16,8 м2 (СССР)

172	Глава четвертая. Жилые дома городского типа

Рис. 213. Двухкомнатные квартиры в галерейных домах

а — подсобные помещения выходят на галерею, жилая площадь 24,5 м2 (Англия): б — очень экономичная планировка, однако про- порции комнат несколько вытянуты, жилая площадь 31,3 м2 (CCCР); в — хорошие пропорции всех помещений, жилая площадь 28,4 м2 (Польша); г — одна из комнат (спальня) выходит на галерею, жилая площадь 20,95 м2 (Голландия); д — темный санитарный узел,

жилая площадь 23,8 м2 (Венгрия)

Галерейные дома

173

Рис. 214. Трехкомнатные квартиры

вгалерейных домах

а— на галерею выходят подсобные по- мещения и одна из спален, жилая пло- щадь 31,4 м2 (Голландия); б — на га- лерею выходят все подсобные помещения, спальни и общая комната выходят на противоположную сторону, жилая пло- щадь 42,6 м2 (Марокко)

на галерею выходят кухня, передняя и спальня. Общая комната занимает весь фронт квартиры на противоположной стороне (рис. 211,е). Пропорции комнат хорошие, кор- пус более глубокий, чем в других схемах, одна- ко спальня, выходящая на галерею, не доста- точно изолирована от шума.

На рис. 213 показаны планы двухкомнат- ных квартир в галерейных домах.

Основные планировочные схемы трехком- натных квартир показаны на рис. 211, ж— и:

кухня, передняя, санузел и одна спальня выходят на галерею (рис. 211,ж);

кухня, передняя и спальня выходят на га- лерею, санузел расположен между кухней и общей комнатой. Это наиболее экономичная схема, она дает возможность увеличить глуби- ну корпуса (рис. 211,з);

все жилые комнаты выходят на сторону, противоположную галерее (рис. 211,и).

Недостатком первых двух схем является расположение спален, выходящих на галерею.

Недостаток третьей схемы — большая ши- рина квартиры по фронту и соответственно ма- лая глубина корпуса.

На рис. 214 даны планы трехкомнатных квартир в галерейных домах. На рис. 215 по- казан галерейный дом с двух- и трехкомнат- ными квартирами, в которых все жилые ком- наты выходят на сторону, противоположную галерее; в торцах дома расположены четырех- комнатные квартиры. На рис. 216 показан гале- рейный дом с четырехкомнатными квартирами, на рис. 217 — с одно-, двух-, трех- и четырех- комнатными квартирами.

Для повышения экономичности галерейных домов, особенно с большими трех- и четырех-

комнатными квартирами, устраивают одну галерею, обслуживающую два или три этажа, при этом квартиры располагаются как в двух уровнях (коттеджного типа), так и в одном. Построение квартиры в двух уровнях позво- ляет хорошо изолировать спальную часть от галереи. Так же как в блокированных домах, в нижнем уровне обычно размещаются перед- няя, общая комната и кухня, а в верхнем - спальни и санузел.

Примеры планировки квартир в двух уров- нях в галерейных домах приведены на рис.

218, 219.

В домах, где одна галерея обслуживает два или три этажа, могут располагаться не только двухэтажные квартиры, но и квартиры, разме- щаемые в одном уровне. Эти квартиры соеди- няются с галереей внутриквартирными лест- ницами.

На рис. 220 показан галерейный дом, в ко- тором в уровне галерей размещены одноком- натные квартиры, а на втором уровне — двух- комнатные.

На рис. 221 показан пример устройства од- ной галереи, обслуживающей квартиры трех этажей. В уровне галереи размещаются неболь- шие двухкомнатные квартиры, а в верхнем и нижнем уровнях — трехкомнатные квартиры.

Другой пример показан на рис. 222, где четырехкомнатные квартиры занимают сред- ний и нижний уровни, а верхний уровень за- нят трехкомнатными квартирами с отдельным входом с уровня галереи.

На рис. 223 приведен план галерейно-секци- онного дома, в котором на одну лестничную клетку с небольшими отрезками галерей выхо- дят шесть одно-, двух- и трехкомнатных квар- тир.