46. Понятие, виды и условия возникновения права общей собственности

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Общая собственность возникает в случаях:

1. Имущество поступает в собственность 2 и более лиц по закону или договору

2. При неделимости имущества:

   1. Имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи)

   2. Имущество не подлежит разделу в силу закона

ГК предусмотрены 2 вида общей собственности:

1. Долевая – общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущества

2. Совместная – по соглашению участников совместной собственности или по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность

   1. Собственность супругов – может быть и долевой, если это предусмотрено брачным контрактом

   2. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

   3. В иных случаях, установленных законом

47. Право общей долевой собственности

Долевая – общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущества

Каждому из собственников принадлежит заранее определенная доля в праве собственности. Если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, они считаются равными

Права собственника в общей долевой собственности:

1. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по соглашению со всеми участниками общей собственности (при недостижения согласия каждый собственник имеет право обратиться в суд, который определит порядок осуществления данных правомочий)

2. Право на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерно причитающейся доли

3. Право на отчуждение своей доли на усмотрение

4. Право преимущественной покупки

5. Право на получение дои в плодах и доходах

6. Право требовать перераспределения долей

7. Право требовать выдела своей доли

48. Право общей совместной собственности

Совместная – по соглашению участников совместной собственности или по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность

4. Собственность супругов – может быть и долевой, если это предусмотрено брачным контрактом

5. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

6. В иных случаях, установленных законом

Совместная собственность супругов - имущество, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может устанавливаться иной режим этого имущества)

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался

Имущество каждого из супругов признается общей собственностью, если будет доказано, что во время брака в это имущество из общего имущества супругов или из имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества

Крестьянское (фермерское) хозяйство - объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию с\х продукции), основанную на их личном участии

Согласно ГК крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом, но членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Кроме того, крестьянское (фермерское) хозяйство может осуществлять деятельность путем регистрации его главы как предпринимателя

Крестьянское хозяйство - это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство

Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами

В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, с\х и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное

Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка. При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат

Однако при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ

Права участника совместной собственности:

1. Право сообща владеть и пользоваться общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними

2. Право распоряжаться общим имуществом по соглашению участников (наличие такого согласия предполагается при любом акте распоряжения)

3. Право требовать раздела имущества, выдела доли