4. Социальные
Основные уровни реконструкции промышленных предприятий, тесно связанные с развитием народного хозяйства, вопросами градостроительства и социальными задачами:
Локальная реконструкция – реконструкция отдельных цехов предприятий и производств, т.е. реконструкция, не выходящая за границы промышленной площадки.
Следующий уровен реконструкции - создание на базе одного крупного предприятия производственного объединения. Этот процесс характерен для экономики последних 10-15 лет и отражает тенденцию к укрупнению и специализации производств. Мероприятия по укрупнению ведутся следующим образом - с основной площадки промышленного предприятия на новые территории переводят некоторые производства (в основном не профильные) и на их базе формируются мощные специализированные производства, а на освободившейся промышленной площадке основного производства ведется коренная реконструкция.
Еще более высокий уровень - реконструкция промышленной зоны города. На этом этапе более широко решаются вопросы градостроительства и архитектуры.
Это вопросы: 1. высокоэффективного использования земли, 2. рационального зонирования, 3. компактной планировки и застройки, 4. озеленения и благоустройства, 5. создание оптимальных условий для работающих. 6. повышение производительности труда.
В процессе такой реконструкции создаются промышленные зоны на основе более широкого объединения, чем только территориальное, а на основе кооперации: социально-бытового, энергетического, транспортного, складского обслуживания.
4. Наиболее высокий уровень реконструкции – уровень реконструкции отрасли промышленности в городе. Такая реконструкция промышленности включает в себя как реконструкцию отдельных предприятия, так и отрасли в целом.
Мероприятии, которые выполняются на этом уровне реконструкции сводятся к укрупнению, кооперированию и специализации производства, т е создание крупного специализированного производства на новой площадке и формирование на его основе одноотраслевого промышленного узла. При этом проводится и локальная реконструкция отдельных цехов, площадок промышленных предприятий после вывода непрофильных производств.
В градостроительном и социальном аспекте – это есть формирование промышленно-селитебного района в городе.
В градостроительном аспекте это:
эффективное использование городской территории
создание многоэтажной промышленной застройки высокой плотности на «неудобных» землях
создание высоко кооперированного промышленного комплекса с выразительным архитектурно-художественным решением.
Решаются и важные социальные задачи:
создание промышленно-селитебного района
более полное использование трудовых ресурсов
сбалансированной занятости на производстве мужчин и женщин
создание развитой, единой для жилья и производсва сети учреждений культурно-бытового и социального обслуживания
На основании опыта практической реконструкции предприятий, зданий и сооружений, а также разработки экспериментальных проектов реконструкции можно сформулировать некоторые основные задачи строительной реконструкции промышленной застройки:
При разработки схем застройки промышленных зон, комплексов генеральных планов отдельных предприятий – необходимо закладывать возможность развития предприятия без коренной его ломки, постадийно, при этом сохранять целостность и законченность всей структуры предприятия в функциональном, архитектурно-планировочном отношениях на любом этапе развития предприятия.
Такому требованию может отвечать разработка генерального плана предприятия, в основе которой лежит модуль реконструкции. Модулем реконструкции могут выступать многоэтажные производственные блок-модули, объемно-планировочная структура которых построена на основе единого модуля реконструкции и их использование позволяет формировать эффективную застройку территории.
Преимущественное использование многоэтажных зданий, как основного типа здания в условиях реконструкции промышленного производства, отвечает требованию наиболее эффективного и экономичного использования территории и позволяет создавать единые пространственно развитые структуры, куда входят и промышленные территории и селитебные районы, т.е. создавать промышленно-селитебные районы.
Основным типом планировочной структиры производсвенных зданий используемый при реконструкции должны быть универсальные промышленные здания многоцелевого назначения, позволяющих обеспечивать гибкую перепланировку производственных зданий. Таким требованиям отвечают многоэтажные производственные здания
с укрупненной квадратной сеткой колонн 12х12, 18х18,
с повышенными высотами этажей – 6, 7,2, 8,4, до 10,8 метров
с увеченной нагрузкой на перекрытия
Реконструкция промышленных зданий сегодня – должна проводится с расчетом на далекую перспективу, на возможность максимально долгого существования производственного здания без кардинальных переделок и перестроек. Т.е. промышленные здания должны обладать большой приспосабливаемостью и гибкостью, отвечать требованиям научно-технического прогресса.
Гибкость, изменяемость и приспосабливаемость производственных и вспомогательных зданий к изменениям технологического производственного процесса должны стать основой при проектировании генеральных планов предприятий, промышленных зон, промузлов, а также распространяться на всю систему проектирования производственных и вспомогательных зданий.
Основная задача проектировщиков при осуществлении реконструкции промышленных зданий – это максимально способствовать сокращению средств на замену и обновление пассивной части основных фондов и переводу их на обновление активной части основных фондов.
Для многоэтажных зданий – 1. увеличенные квадратные сетки колонн, 2. унифицированная высота цеха, 3. единое крановое оборудование, 4. применение планировочной структуры с группировкой элементов вертикального транспорта и коммуникаций с освобождением производственных площадей.
Для одноэтажных зданий павильонного типа - это 1. квадратная сетка с легкими несущими и ограждающими конструкциями покрытий, 2 магистральные разводки в межферменном пространстве, 3. напольное крановое оборудование.
Как изменяемая, так и неизменяемая части производственных зданий должны отвечать условиям: 1. максимальной индустриальности, 2. унификации, 3. сборности, 4. легкости в монтаже и демонтаже, 5. максимальной заводской готовности основных конструктивных узлов.
Отсюда, разработка проекта реконструкции производственных зданий в соответствии с функциональным разделением на 2 части может быть разделена условно на 2 этапа:
проектирование реконструкции неизменяемой части зданий, которой предшествует анализ и обобщение исходных данных с учетом долговременной перспективы и основных тенденций развития отрасли промышленного производства
детальная разработка проекта реконструкции изменяемой части здания и обеспечения конкретных требований технологического процесса.
Деление на 2 этапа реконструкции достаточно условно, т.к. в основе реконструкции производственных зданий лежит технологический процесс.
Аналогичный принцип деления на изменяемую и неизменяемую части производственных зданий можно провести и по промышленным площадкам, т.е. по структуре генеральных планов промышленных производств.
Неизменяемую часть генерального плана оставляют: система дорог, коммуникаций магистрального характера, основных сооружений инженерного обеспечения производства, рассчитанных на рост мощностей, т.е. транспортная и инженерная инфраструктура производства.
Изменяемую часть генерального плана - составляют отдельные здания и сооружения, которые могут появиться со временем без нарушения и изменения основных транспортных, функциональных и прочих систем генплана.
Задачи архитекторов при разработке проектов реконструкции промышленных предприятий можно сформулировать следующим образом:
разработка методических основ и принципов реконструкции строительной части промышленных предприятий и отдельных зданий и сооружений
продолжение поисков и разработок перспективных типов гибких одноэтажных и многоэтажных зданий с учетом их возрастающей роли в реконструкции производства
активное освоение и осмысление свойств новых материалов, конструктивных решений, планировочных приемов, и воплощение их в проектную и строительную практику.
При этом в соответствии с понятием реконструкции и технического перевооружения в промышленном здании выделяются:
неизменяемая его часть – каркас, стены, кровля, капитальные внутренние стены, лестничные клетки, шахты лифтов и коммуникации
изменяемая – перегородки, сборные санкабины, комнаты мастеров, вспомогательные помещения.
Неизменяемая часть здания в максимальной степени должна отвечать требованиям гибкости.
Задачи проектировщиков при разработке проекта реконструкции промышленных предприятий можно определить так:
Рациональное зонирование городской территории в соответствии с основными положениями утвержденного генерального плана города
высокоэффективное использование городской территории за счет формирования промышленных зон и промышленных узлов, путем кооперирования социально-бытового, транспортного, складского обслуживания, как города, так и промышленного узла.
Выделение территории для создания новых необходимых для реконструкции предприятия цехов, вспомогательных зданий, транспортной системы
разработка методических основ и принципов реконструкции строительной части промышленных предприятий.
разработка перспективных типов гибких одноэтажных и многоэтажных зданий с учетом их возрастающей роли в реконструкции производства
использование на практике новых строительных материалов, конструкций, планировочных приемов.
С точки зрения градостроительства, реконструкция промышленной застройки - это комплексный подход к формированию единой планировочной структуры – селитебных и промышленным территорий. Известно, что города сегодня испытывают острый дефицит свободных территорий для развития и жилых и промышленных зон. И сама реконструкция предприятий и промышленных зон проходит в условиях острого дефицита земли. Это требует поиска путей наиболее рационального и эффективного использования промышленных территорий, что связано с увеличением стоимости уже освоенной территории, особенно в исторически сложившихся районах крупных городов (примеры)
Важнейшей задачей реконструкции – является:
1. организация эффективных транспортных связей, как внутри производственных территорий, так и внешних грузовых и пассажирских связей,
2. рациональное зонирование производственных территорий,
3. организация пограничных зон с селитебной зоной (зеленые насаждения, жилые образования при условии возможного их размещения).
Реконструкция зданий и сооружений промышленных предприятий или производств (часовой завод, предприятия приборостроения, крупное швейное производство) находящиеся в структуре города связана не только с поиском рациональных инженерных и технологических решений, но и архитектурным решением фасадов с созданием комплексной городской среды, в которую органически вписаны промышленные предприятия, как один из элементов.
При проведении реконструкции промышленных предприятий на первый план выдвигаются вопросы экологии и охраны окружающей среды Задачи, которые необходимо при этом решать:
Сохранение природных и климатических условий района строительства
Рациональное зонирование городских территорий
Сохранение и увеличение площадей зеленых насаждений
Сохранение и улучшение воздушной и водной среды городов
Снижение концентрации вредных выбросов в воздух и воду
Снижение уровня шума от предприятий
Использование безотходных технологий и производств
Охрана и сохранение исторического ландшафта города
Учет этих требований позволит изменить традиционное представление о месте промышленных предприятий в городе, приблизить их к селитьбе, создать органические образования - промышленно-селитебные комплексы в городе.
При реконструкции промышленных предприятий необходимо решать задачи социального характера:
Улучшение условий труда на производстве;
улучшение системы социально-бытового обслуживания, работающих на производстве;
сокращение временных затрат на транспорт и уменьшение транспортной усталости населения;
оптимизация баланса занятости населения на производстве.
Экологические проблемы при реконструкции промпредприятий
Результатом бурно развивающейся хозяйственной деятельности человека является существенное увеличение нагрузки на окружающую среду. Особенно нежелательно воздействие на окружающую среду химических, нефтехимических, металлургических целлюлознобумажных предприятий.
Весьма серьезная проблема – это утилизация промышленных и бытовых отходов, т.к. твердые отходы всех городов Земли составляют более 3 млрл тонн в год. Быстро растет количество радиоактивных отходов промышленности и атомных электростанций.
Экологический подход в проектировании промышленных предприятий имеет два направления:
Архитектурно-строительное