История создания службы.

С 1 января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в Российской Федерации действует принцип разделения государственного учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный учет объектов недвижимого имущества осуществляющие уполномоченные органы – Федеральное агентство объектов недвижимости о его территориальные органы, а государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли созданные в субъектах Российской Федерации специализированные учреждения юстиции.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством такой регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество их обременения и отдельные виды сделок с недвижимостью.

Созданная в соответствии с гражданским законодательством система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним служит законности и устойчивости имущественного оборота.

В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2009 г. № 1047 «О Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в целях оптимизации структурных органов исполнительной власти, существовавшая до Федеральная регистрационная Служба была переименована в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии. На Федеральную Службу были возложены функции по организации единого государственного кадастра учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же инфраструктура пространственных данных РФ. Одновременно были упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, чьи функции были переданы Федеральной Службе. Она стала их правопреемником. Во исполнение обозначенного Указа главы государства Распоряжением Правительства РФ от 28.02.2009 г. № 256-Р с 1 марта 2009 г. территориальные органы упраздненных территориальных агентств подчинены Федеральной Службе. На основании Распоряжения Правительства от 31.03.2009 № 409 – Р к ведению ФС были также отнесены и организации, ранее находившиеся в ведении указанных Агентств. С этого времени Федеральная Служба стала ответственной за проведение всех организационных Мероприятий.

Данная служба:

1) является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности.

2) в пределах своей компетенции издает индивидуальные правовые акты на основании и во исполнение нормативно – правовых актов.

На сегодняшний день основным нормативным актом, регламентирующим правовой статус и основные направления деятельности Федеральной Службы является Положение о ней, утвержденное Постановлением Правительства России от 01.06.2009 г. № 457.

Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан являлась и является участником нескольких «пилотных» проектов, реализуемых на территории Российской Федерации.