Нормативы упн

244. Риэлтор продавца после заключения договора с потенциальным покупателем объекта обязан на срок его действия… (Раздел I Правил осуществления риэлторской деятельности УПН)

ответ: снять его с рекламы.

245. Эксклюзивный договор… (Основные понятия Правил осуществления риэлторской деятельности УПН)

ответ: договор между клиентом и риэлтором, по которому клиент наделяет последнего исключительными правами по предоставлению его (клиента) интересов, связанных с покупкой, продажей и обменом недвижимого имущества.

246. Возможно ли обжалование решения Комиссии по этике УПН? (Раздел 17 Положения о комиссии по профессиональной этике УПН)

ответ: да, в течение срока обжалования, равного 10 дням с момента вынесения решения.

247. Перечислите существенные условия договора на оказание риэлторских услуг (Раздел IV Правил осуществления риэлторской деятельности УПН)

ответ: а) предмет договора; б) стоимость объекта недвижимости; в) вознаграждение риэлтора; г) срок действия договора.

248. Срок действия аттестата ипотечного консультанта (ст. 3 Положения о порядке аттестации УПН; алгоритм аттестации сотрудников риэлторских компаний)

ответ: 2 года.

Земельное законодательство

249. Объекты земельных отношений:

(ст.6 ЗК РФ)

ответ: земля, земельные участки, части земельных участков.

250. На сколько категорий по целевому назначению подразделяются земли в Российской Федерации? (ст.7 ЗК РФ)

ответ: 1.земли поселений, 2.земли с/х назначения, 3.земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и т.д, 4. земли особо охраняемых территории и объектов, 5. земли лесного фонда, 6. земли водного фонда, 7. земли запаса.

251. Земельным участком является: (ст.11.1 ЗК РФ)

ответ: часть земельной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральном законе.

252. Предоставляются ли гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования? (ст.20 ЗК РФ)ответ:не предоставляется.

Нотариальные действия при операциях с недвижимостью

253. В каких случаях осуществляется наследование по закону? (ст.1111 ГК РФ)

ответ: не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

254. Возможно ли совершение завещания так, чтобы даже нотариус не знал о его содержании? (ст.1126 ГК РФ)

ответ: да.

255. Возможно ли совершение совместного завещания в одном документе? (ст.1118 ГК РФ)

ответ: нет.

256. Входят ли в состав наследственного имущества имущественные права и обязанности? (ст.1112 ГК РФ)

ответ: да.

257. Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по… (ст.1153 ГК РФ)

ответ: месту открытия наследства.

258. Каков срок для принятия наследства? (ст.1154 ГК РФ)

ответ: в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

259. Какова должна быть форма завещания? (ст.1124 ГК РФ)

ответ: письменная.

260. Когда завещание создает права и обязанности для наследников? (ст.1118 ГК РФ)

ответ: после смерти завещателя.

261. Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? (ст.1149 ГК РФ)

ответ: нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

262. Кто может составить завещание? (ст.1118 ГК РФ)

ответ: гражданином обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, должно быть совершено лично.

263. Кто является наследниками второй очереди? (ст.1143 ГК РФ)

ответ: полнородные и не полнородные братья и сестры, их дедушек бабушек.

264. Кто является наследниками первой очереди? (ст.1142 ГК РФ)

ответ: дети, супруг и родители наследодателя.

265. Может ли завещатель изменить составленное в нотариальной форме завещание? (ст.1130 ГК РФ)

ответ: да.

266. Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? (ст.1121 ГК РФ)

ответ: да.

267. Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел? (ст.1120 ГК РФ)

ответ: да.