- •Комплект вопросов
- •Тема № 1: «Физические лица»
- •Тема № 2: «Юридические лица»
- •Тема № 4: «Объекты гражданских правоотношений»
- •Тема № 5: «Кадастровый учет объектов недвижимости»
- •Тема № 6: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество»
- •Тема №7: «Понятие сделки и их классификация»
- •Тема № 8: «Представительство»
- •Тема № 9: «Имущественные права»
- •Тема №10: «Имущество супругов»
- •Тема № 11: «Общие положения об обязательствах»
- •Тема № 12: «Ответственность»
- •Темы № 13-16: «Гражданско-правовой договор»
- •Тема № 17: «Жилищные правоотношения»
- •Тема № 18: «Приватизация»
- •Тема № 19 «жск»
- •Тема № 20: «Товарищество собственников жилья»
- •Договорные отношения в сфере недвижимости
- •Ипотечное кредитование
- •Участие в долевом строительстве
- •Практика риэлторской деятельности
- •Нормативы упн
- •Земельное законодательство
- •Нотариальные действия при операциях с недвижимостью
- •Налогообложение сделок с недвижимостью
Налогообложение сделок с недвижимостью
268. На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей?
ответ: на капитально построенное недвижимое имущество, кроме садовых и земельных участков, гаражей и овощных ям.
269. Гражданин в 2009году приобрел квартиру в собственность за 2 млн. руб. В 2010г. эту квартиру продал за 2,5 млн. рублей. Возникает ли в этой ситуации доход, подлежащий налогообложению НДФЛ, если да то с какой суммы?
ответ: да, с 1500 000 рублей.
270. Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее 3-х лет?
ответ: 1000 000 рублей.
271. Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?
ответ: 2 миллиона рублей, не считая процентов по кредиту.
272. Иванов купил в 2010г. квартиру за 5 млн. рублей с использованием ипотечного кредита. Проценты по кредиту составили сумму 1 млн.рублей. В каком размере Иванов может получить имущественный вычет?
ответ: 260 тысяч рублей.
273. Бабушка подарила внуку автомобиль. Должен ли внук заплатить налог НДФЛ 13% со стоимости автомобиля?
ответ: нет.
274. В 2009 году по договору участия в долевом строительстве приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается с «черновой отделкой». Какие дополнительные расходы покупатель может предъявить для предоставления имущественного вычета?
ответ: на приобретение строй материалов и ремонт квартиры.
275. Какие категории физических лиц обязаны подавать декларацию о полученных доходах 3 НДФЛ?
ответ: все категории физических лиц.
276. Иванов получил по наследству в 2010 году автомашину и гараж. В 2011 году продал эту машину за 400 000 рублей, а гараж за 200 000 рублей. Каким имущественным вычетом он может воспользоваться при продаже имущества?
ответ: не свыше 600 тысяч рублей.
277. В 2010 году супруги приобрели квартиру в долевую собственность (по ½ доли) за 3 500 000 руб. В каком размере супруга имеет право получить имущественный вычет?
ответ: с 2 миллионов рублей, но с нотариального согласия своего супруга.
278. В 2009 году сын получил по наследству от родителей квартиру. В 2010 году продал эту квартиру за 2 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да то с какой суммы?
ответ: да с 1300 000 рублей.
279. При приобретении квартиры в совместную собственность в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?
ответ: распределяется, но по желанию собственников.
280. При приобретении квартиры в долевую собственность, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?
ответ: распределяется в соответствии с долями собственников.