3.2. Сравнительный подход к оценке легкового автомобиля.

Для того, чтобы оценить автомобиль с помощью сравнительного подхода возьмем пять аналогичных выставленных на продажу автомобилей.

В таблице 3.2 приводятся основные характеристики автомобилей, необходимые для сравнения.

Таблица 3.2. Характеристика аналогов

параметр	Объект оценки	аналог 1	аналог 2	аналог 3	аналог 4	аналог 5
марка	Nissan Qashqai	Nissan Qashqai	Nissan Qashqai	Nissan Qashqai	Nissan Qashqai	Nissan Qashqai
цвет кузова	черный	белый	белый	черный	красный	серый
год выпуска	2011	2011	2011	2011	2010	2011
пробег, тыс.км.	70	80	75	82	51	65
вид топлива	бензин	бензин	бензин	бензин	бензин	бензин
мощность двигателя, л.с.	141	141	141	141	141	141
кожаный салон	да	нет	нет	нет	нет	нет
автосигнализация	есть	нет	есть	нет	нет	нет
литые диски	да	да	да	нет	нет	нет
стоимость	?	800 000	810 000	790 000	750 000	800 000

Стоимость автомобиля находится по следующей формуле:

(тыс. руб.), где:

Ц'_{р анi} - рыночная цена 1-го функционального аналога оцениваемого ТС на дату оценки в месте оценки, приведенная по комплектации к оцениваемому ТС (тыс. руб.);

n - число взятых для сравнения функциональных аналогов.

(тыс. руб.), где:

Ц'_{р анi} - рыночная цена i-ro функционального аналога оцениваемого ТС исходной комплектации (тыс. руб.). Если комплектация функционального аналога и оцениваемого ТС совпадают, то Ц'_{р анi} = Ц_{р анi};

С_матi - рыночная стоимость i-го материала, комплектующего, которые отсутствуют/присутствуют на функциональном аналоге ТС, но присутствуют/отсутствуют на оцениваемом ТС (тыс. руб.).

(тыс. руб.), где:

Ц_матj - рыночная цена j-го материала, комплектующего (тыс. руб.);

m - количество материалов, комплектующих;

С_устj - стоимость установки j-го материала, комплектующего на ТС (тыс. руб.).

Для расчётов установим:

- цена комплекта литых дисков марки Michelin составит 10 000 руб.;

- цена кожанного салон – 35 000 руб.;

- цена сигнализации Sheriff – 15 000 руб.

Рассчитаем для каждого аналога С_мат1=35 000+15 000=50 000 руб., следовательно Ц_{р ан1}=800 000+50 000=850 000 руб.;

С_мат2=35 000 руб., Ц_{р ан2}=810 000+35 000=845 000 руб.;

С_мат3=10 000+35 000+15 000=60 000 руб., Ц_{р ан3}=790 000+60 000=850 000 руб.;

С_мат4=10 000+35 000+15 000=60 000 руб., Ц_{р ан4}=750 000+60 000=810 000 руб.;

С_мат5=10 000+35 000+15 000=60 000 руб., Ц_{р ан5}=800 000+60 000=860 000 руб.

Таким образом стоимость автомобиля Nissan Qashqai

сравнительным методом составляет:

С_ТС=(850 000+845 000+850 000+810 000+860 000)/5=843 000 руб.

Так как автомобиль не используется в предпринимательской деятельности и в связи с невозможностью выделения чистого операционного дохода от объекта и выделения соответствующего потока капитализации для последующего применения к чистому операционному доходу при оценке автомобиляданный подход не применялся.