2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества – М.: Статут, 2009. –778 с.

3.Энциклопедия судебной практики. Гражданский кодекс РФ. Куп- ля-продажа. Аренда. – М.: Статут, 2009. – 328 с.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1.Какие особенности имеет договор проката?

2.В какой форме должен быть заключен договор аренды транспортного средства с экипажем (без экипажа)?

3.Какая из сторон договора аренды транспортного средства с экипажем (без экипажа) несет ответственность за вред, причиненный транспортным средством?

4.В какой форме заключается договор аренды здания и сооружения (аренды предприятия)?

5.Что входит в состав предприятия?

6.Какие субъекты гражданского права могут быть сторонами договора лизинга?

7.В какой форме заключается договор лизинга?

Тема Оформление договоров аренды

I.Задания для самостоятельной работы

1.Изучите содержание договора аренды как сделки.

2.Изучите содержание договора аренды как правоотношения.

3.Подготовьте проекты договоров проката, аренды транспортного средства, аренды здания (сооружения), финансовой аренды (лизинга).

15

II. План практического занятия в форме тренинга

(Форма обучения: очная и заочная)

1.Определение цели тренинга; разъяснение основных этапов подготовки проекта договора аренды и его структуры.

2.Формирование умения формулировать условия договора аренды:

– преамбулы договора;

– предмета и других существенных условий;

– прав и обязанностей сторон по договору;

– условия об ответственности сторон.

3.Подведение итогов.

III. Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к практическому занятию

При выполнении первого задания следует учитывать, что содержание договора как сделки составляют договорные условия (в качестве синонима понятия «условия» используется понятие «пункты»). Условия договора делятся на три группы: существенные, обычные и случайные. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). П о- этому особенно важно определить, какие условия в соответствии с ГК РФ являются существенными для соответствующего договора аренды.

При выполнении второго задания необходимо иметь в виду, что из договора аренды как сделки возникает договорное правоотношение, содержание которого составляют взаимные права и обязанности сторон соответствующего договора. Следовательно, необходимо знать правовое регулирование такого элемента договора аренды как содержание, т.е. права и обязанности контрагентов, а также других его элементов: предмета, сторон, формы, срока, арендной платы. Кроме того, следует обратить внима-

16

ние на правила ГК РФ, которыми регулируется ответственность сторон по договору аренды.

При подготовке проектов договоров аренды можно ознакомиться с образцами договоров аренды, которые имеются, например, в справочных правовых системах (Консультант и др.), сборниках примерных договоров и иных источниках. Они помогут составить общее представление о том, какими должны быть содержание и структура договора. При этом не следует просто копировать образцы договоров, имея в виду, что главная задача заключается в том, чтобы согласованные сторонами условия договора соответствовали действующему законодательству.

IV. Рекомендуемые источники

Нормативные правовые акты

1.Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28.05.1988 // СЗ РФ. 1999. № 32.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.II // СЗ РФ. 1996.

№5; 2007. № 5, № 44, № 45; 2009. № 29; 2011. № 49.

3.Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // СЗ РФ. 1998. № 44; 2002. № 5.

Судебная и арбитражная практика 1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2002. № 3.

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Россий-

17

ской Федерации о договоре аренды» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2012. № 1.

Основная литература 1. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 / под ред. А.П. Сергеева. – М.:

РГ-Пресс, 2009. – 880 с.

Дополнительная литература

1.Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. – 1208 c.

2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества – М.: Статут, 2009. – 778 с.

3.Энциклопедия судебной практики. Гражданский кодекс РФ. Куп- ля-продажа. Аренда. – М.: Статут, 2009. – 328 с.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1.Какие условия договора проката являются существенными?

2.Какие права и обязанности имеет арендодатель (арендатор) по договору проката?

3.Что является предметом договора аренды транспортного средства

сэкипажем (без экипажа)?

4.Какие права и обязанности имеет арендодатель (арендатор) по договору аренды транспортного средства с экипажем (без экипажа)?

5.Какие условия договора аренды здания и сооружения являются существенными?

6.Какие права и обязанности имеют стороны по договору аренды здания и сооружения?

18