Глава 22 Прекращение прав на землю Статья 140. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Основаниями прекращения права собственности на земельный участок является:

• а) добровольный отказ собственника от права на земельный участок;

• б) смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника;

• в) отчуждение земельного участка по решению собственника;

• г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;

• д) отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;

• е) конфискация по решению суда;

• ж) неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных этим Кодексом.

Статья 141. Основания прекращения права пользования земельным участком

Основаниями прекращения права пользования земельным участком являются:

• а) добровольный отказ от права пользования земельным участком;

• б) изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

• в) прекращение деятельности религиозных организаций, государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций;

• г) использование земельного участка способами, которые противоречат экологическим требованиям;

• д) использование земельного участка не по целевому назначению;

• е) систематическая неуплата земельного налога или арендной платы;

• ж) приобретение другим лицом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на земельном участке;

• з) использования земельного участка в порядке, что противоречит требованиям охраны культурного наследия.

Статья 142. Добровольный отказ от права собственности или права постоянного пользования земельным участком

1. Прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной громады осуществляется по его заявлению в соответствующий орган.

2. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают соглашение о передаче права собственности на земельный участок. Соглашение о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3. Прекращении права постоянного пользования земельным участком в случае добровольного отказа землепользователя осуществляется по его заявлению к собственнику земельного участка.

4. Владелец земельного участка на основании заявления землепользователя принимает решение о прекращении права пользования земельным участком, о чем уведомляет органы государственной регистрации.

Статья 143. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок

Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке в случае:

• а) использования земельного участка не по целевому назначению;

• б) неустранения допущенных нарушений законодательства (загрязнение земель радиоактивными и химическими веществами, отходами, сточными водами, загрязнение земель бактериально-паразитическими и карантинно-вредными организмами, засорение земель запрещенными растениями, повреждение и уничтожение плодородного слоя почвы, объектов инженерной инфраструктуры мелиоративных систем, нарушение установленного режима использования земель, особо охраняемых, а также использование земель способами, наносящими вред здоровью населения) в сроки, установленные указаниями специально уполномоченных органов исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;

• в) конфискации земельного участка;

• г) принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости;

• д) принудительного обращения взысканий на земельный участок по обязательствам собственника этого земельного участка;

• е) неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных этим Кодексом.