- •1.Понятие, принципы и система гражданского права
- •2.История и тенденции действующего гражданского законодательства
- •3.Аналогия в гражданском праве
- •4. Основные гражданско-правовые системы современности
- •5. Гражданское правоотношение: понятие и классификация
- •6.Осуществление и защита гражданских прав
- •7.Злоупотребление правом
- •8.Субъекты гражданского права
- •9.Правосубъектность гражданина
- •10.Признание гражданина недееспособным и ограничение его в дееспособности
- •11. Признание безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •12. Опека, попечительство, патронаж
- •13.Регистрация актов гражданского состояния
- •14.Индивидуальная предпринимательская деятельность граждан
- •15.Правосубъектность юридического лица
- •16.Филиалы и представительства юридического лица
- •17.Образование юридического лица
- •18.Реорганизация юридического лица
- •19.Ликвидация юридического лица
- •20.Организационно-правовые формы некоммерческих юридических лиц
- •21.Организационно-правовые формы коммерческих юридических лиц
- •22.Правовое положение арбитражного управляющего
- •23.Поорядок применения процедуры медиации
- •24.Несостоятельность(банкротство) кредитной организации
- •25.Гражданская правосубъектность публично-правовых образований
- •26.Объекты гражданских прав: понятие и классификация
- •27.Вещи и иное имущество: понятие и соотношение
- •27.Деньги и ценные бумаги: понятие и соотношение
- •29.Животные как объекты гражданских прав
- •30. Интеллектуальная собственность
- •31.Работы и услуги: понятие и соотношение
- •32.Нематериальные блага: понятие и виды
- •33. Сделки: понятие и виды
- •34.Форма сделок
- •35.Условия действительности сделок
- •36. Недействительные сделки: понятие и виды
- •37. Иски в гражданском праве: понятие, виды, соотношение
- •38.Сроки в гражданском праве: понятие, виды, исчисление
- •39. Исковая давность
- •40.Начало, приостановление, прерывание и восстановление срока исковой давности
- •41. Представительство: понятие и виды
- •42.Доверенность: понятие, назначение и виды
- •43.Право собственности и другие вещные права
- •44.Право частной собственности: понятие и виды
- •45.Право публичной собственности: понятие и виды
- •46.Приобретение права собственности
- •47.Прекращение права собственности
- •48.Право общей долевой собственности
- •49. Право общей совместной собственности
- •50.Право собственности и другие вещные права на землю
- •51.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •52.Товарищество собственников жилья
- •53.Право хозяйственного ведения: понятие и субъекты
- •54. Право оперативного управления: понятие, субъекты
- •55.Сервитуты: понятие и виды
- •56.Защита права собственности и других вещных прав
- •57.Понятие, система и основания возникновения обязательств
- •58.Исполнение обязательств: понятие и принципы
- •59.Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие и виды
- •60.Перемена лиц в обязательстве
- •61.Ответственность за нарушение обязательств
- •62.Прекращение обязательств: основания и порядок
- •63.Гражданско-правовой договор: понятие, условия и виды
- •64.Порядок заключения договора
- •65.Изменение и расторжение договора: основания и порядок
- •66. Договор купли-продажи: понятие и виды
- •67.Договор розничной кули-продажи
- •68.Договор поставки
- •69. Договор контрактации
- •70.Договор энергоснабжения
- •71.Договор поставки для государственных и муниципальных нужд
- •72. Договор контрактации
- •73.Договор энергоснабжения
- •74.Договор продажи недвижимости
- •75. Договор дарения
- •76.Договор мены
- •77.Договор ренты
- •78.Договор аренды: понятие и виды
- •79.Договор проката
- •80.Договор аренды зданий и сооружений
- •81.Договор аренды предприятий
- •82.Договор найма жилого помещения
- •83.Основания и порядок выселения из жилого помещения
- •84.Договор безвозмездного пользования
- •85.Договоры о выполнении работ и договоры об оказании услуг: понятие и соотношение
- •86.Договор аренды транспортных средств
- •87.Договор лизинга
- •88. Договор перевозки пассажира
- •89.Договор перевозки грузов
- •90.Договор транспортной экспедиции
- •91. Договор страхования: понятие, условия и виды
- •92.Договор обязательного страхования арбитражного управляющего
- •93.Договор займа
- •94. Договор о залоге недвижимости
- •95.Кредитный договор
- •96.Договор финансирования под уступку денежного требования
- •97.Правовое регулирование рекламы финансовых услуг
- •98.Договор банковского вклада
- •99.Договор банковского счета
- •100.Правовое регулирование расчетов
- •101.Договор хранения: понятие и виды
- •102. Специальные виды хранения
- •103.Особенности купли-продажи недвижимости (жилого помещения)
- •104.Договор поручения
- •105.Действия в чужом интересе без поручения
- •106.Договор комиссии
- •107.Агентский договор
- •108.Договор доверительного управления имуществом
- •109.Договор коммерческой концессии
- •110.Договор простого товарищества
- •111. Публичный конкурс
- •112. Проведение игр и пари: понятие и реклама
- •113. Действие в чум интересе без поручения
- •114.Понятие и способы возмещения вреда
- •115.Возмещение вреда причиненного жизни и здоровью граждан
- •116.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг
- •117. Компенсация морального вреда
- •118. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •119. Субъекты наследственного правопреемства.
- •120. Наследование имущества: понятие и виды.
- •121. Завещание и завещательное распоряжение
- •122. Завещательный отказ и завещательное возложение.
- •123. Порядок призвания к наследованию по закону
- •124. Отмена, изменение и порядок признания завещания недействительным
- •125. Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия
- •126. Принятие наследства и отказ от наследства: значение, способы, сроки.
- •127. Наследование отдельных видов имущества
- •Глава 65 гк рф устанавливает некоторые особые правила наследования отдельных видов имущества. В том числе:
- •128. Основания и порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
- •129. Учреждение и ликвидация должности нотариуса в России
- •130. Правовое положение нотариуса в России
- •131. Нотариальные действия и правила их совершения
- •132. Принятие в депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг: основания, значение, процедура.
- •133. Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права: понятие и виды
- •134. Авторское право: понятие, субъекты, содержание, объекты
- •135. Патентное право: понятие, субъекты, содержание, объекты.
- •136. Смежные с авторскими права
- •137. Брачный договор (контракт) и режимы имущества супругов.
- •138. Личные и имущественные отношения между супругами.
- •139. Лишение родительских прав: основания, порядок, последствия.
- •140. Алиментные обязательства: понятие, виды, содержание
52.Товарищество собственников жилья
В ст. 291 ГК РФ говорится о том, что собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Товарищество собственников жилья образуется объединившимися собственниками квартир в многоквартирном жилом доме со следующими целями (ст. 135 ЖК РФ):
1) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования, а в некоторых случаях и распоряжения квартирами и их общим имуществом;
2) для совместного управления комплексом недвижимого имущества.
Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Для создания товарищества собственников жилья минимальное число членов должно превышать 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (допустим, 50 процентов от общего числа собственников помещений плюс 1 голос). Таким образом, ЖК РФ установлено ограничение, в соответствии с которым действует требование о создании в одном многоквартирном доме только одного товарищества собственников жилья. Иное невозможно по следующей причине. Так как в создании первого товарищества участвовало более 50 процентов собственников жилья, во втором такое же количество участвовать не может (а меньше нельзя по нормам п. 3 ст. 135 ЖК РФ).
Членство в товариществе собственников жилья является добровольным и решение о вступлении в него принимается самостоятельно каждым собственником жилого помещения.