- •1.Понятие, принципы и система гражданского права
- •2.История и тенденции действующего гражданского законодательства
- •3.Аналогия в гражданском праве
- •4. Основные гражданско-правовые системы современности
- •5. Гражданское правоотношение: понятие и классификация
- •6.Осуществление и защита гражданских прав
- •7.Злоупотребление правом
- •8.Субъекты гражданского права
- •9.Правосубъектность гражданина
- •10.Признание гражданина недееспособным и ограничение его в дееспособности
- •11. Признание безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •12. Опека, попечительство, патронаж
- •13.Регистрация актов гражданского состояния
- •14.Индивидуальная предпринимательская деятельность граждан
- •15.Правосубъектность юридического лица
- •16.Филиалы и представительства юридического лица
- •17.Образование юридического лица
- •18.Реорганизация юридического лица
- •19.Ликвидация юридического лица
- •20.Организационно-правовые формы некоммерческих юридических лиц
- •21.Организационно-правовые формы коммерческих юридических лиц
- •22.Правовое положение арбитражного управляющего
- •23.Поорядок применения процедуры медиации
- •24.Несостоятельность(банкротство) кредитной организации
- •25.Гражданская правосубъектность публично-правовых образований
- •26.Объекты гражданских прав: понятие и классификация
- •27.Вещи и иное имущество: понятие и соотношение
- •27.Деньги и ценные бумаги: понятие и соотношение
- •29.Животные как объекты гражданских прав
- •30. Интеллектуальная собственность
- •31.Работы и услуги: понятие и соотношение
- •32.Нематериальные блага: понятие и виды
- •33. Сделки: понятие и виды
- •34.Форма сделок
- •35.Условия действительности сделок
- •36. Недействительные сделки: понятие и виды
- •37. Иски в гражданском праве: понятие, виды, соотношение
- •38.Сроки в гражданском праве: понятие, виды, исчисление
- •39. Исковая давность
- •40.Начало, приостановление, прерывание и восстановление срока исковой давности
- •41. Представительство: понятие и виды
- •42.Доверенность: понятие, назначение и виды
- •43.Право собственности и другие вещные права
- •44.Право частной собственности: понятие и виды
- •45.Право публичной собственности: понятие и виды
- •46.Приобретение права собственности
- •47.Прекращение права собственности
- •48.Право общей долевой собственности
- •49. Право общей совместной собственности
- •50.Право собственности и другие вещные права на землю
- •51.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •52.Товарищество собственников жилья
- •53.Право хозяйственного ведения: понятие и субъекты
- •54. Право оперативного управления: понятие, субъекты
- •55.Сервитуты: понятие и виды
- •56.Защита права собственности и других вещных прав
- •57.Понятие, система и основания возникновения обязательств
- •58.Исполнение обязательств: понятие и принципы
- •59.Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие и виды
- •60.Перемена лиц в обязательстве
- •61.Ответственность за нарушение обязательств
- •62.Прекращение обязательств: основания и порядок
- •63.Гражданско-правовой договор: понятие, условия и виды
- •64.Порядок заключения договора
- •65.Изменение и расторжение договора: основания и порядок
- •66. Договор купли-продажи: понятие и виды
- •67.Договор розничной кули-продажи
- •68.Договор поставки
- •69. Договор контрактации
- •70.Договор энергоснабжения
- •71.Договор поставки для государственных и муниципальных нужд
- •72. Договор контрактации
- •73.Договор энергоснабжения
- •74.Договор продажи недвижимости
- •75. Договор дарения
- •76.Договор мены
- •77.Договор ренты
- •78.Договор аренды: понятие и виды
- •79.Договор проката
- •80.Договор аренды зданий и сооружений
- •81.Договор аренды предприятий
- •82.Договор найма жилого помещения
- •83.Основания и порядок выселения из жилого помещения
- •84.Договор безвозмездного пользования
- •85.Договоры о выполнении работ и договоры об оказании услуг: понятие и соотношение
- •86.Договор аренды транспортных средств
- •87.Договор лизинга
- •88. Договор перевозки пассажира
- •89.Договор перевозки грузов
- •90.Договор транспортной экспедиции
- •91. Договор страхования: понятие, условия и виды
- •92.Договор обязательного страхования арбитражного управляющего
- •93.Договор займа
- •94. Договор о залоге недвижимости
- •95.Кредитный договор
- •96.Договор финансирования под уступку денежного требования
- •97.Правовое регулирование рекламы финансовых услуг
- •98.Договор банковского вклада
- •99.Договор банковского счета
- •100.Правовое регулирование расчетов
- •101.Договор хранения: понятие и виды
- •102. Специальные виды хранения
- •103.Особенности купли-продажи недвижимости (жилого помещения)
- •104.Договор поручения
- •105.Действия в чужом интересе без поручения
- •106.Договор комиссии
- •107.Агентский договор
- •108.Договор доверительного управления имуществом
- •109.Договор коммерческой концессии
- •110.Договор простого товарищества
- •111. Публичный конкурс
- •112. Проведение игр и пари: понятие и реклама
- •113. Действие в чум интересе без поручения
- •114.Понятие и способы возмещения вреда
- •115.Возмещение вреда причиненного жизни и здоровью граждан
- •116.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг
- •117. Компенсация морального вреда
- •118. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •119. Субъекты наследственного правопреемства.
- •120. Наследование имущества: понятие и виды.
- •121. Завещание и завещательное распоряжение
- •122. Завещательный отказ и завещательное возложение.
- •123. Порядок призвания к наследованию по закону
- •124. Отмена, изменение и порядок признания завещания недействительным
- •125. Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия
- •126. Принятие наследства и отказ от наследства: значение, способы, сроки.
- •127. Наследование отдельных видов имущества
- •Глава 65 гк рф устанавливает некоторые особые правила наследования отдельных видов имущества. В том числе:
- •128. Основания и порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
- •129. Учреждение и ликвидация должности нотариуса в России
- •130. Правовое положение нотариуса в России
- •131. Нотариальные действия и правила их совершения
- •132. Принятие в депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг: основания, значение, процедура.
- •133. Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права: понятие и виды
- •134. Авторское право: понятие, субъекты, содержание, объекты
- •135. Патентное право: понятие, субъекты, содержание, объекты.
- •136. Смежные с авторскими права
- •137. Брачный договор (контракт) и режимы имущества супругов.
- •138. Личные и имущественные отношения между супругами.
- •139. Лишение родительских прав: основания, порядок, последствия.
- •140. Алиментные обязательства: понятие, виды, содержание
80.Договор аренды зданий и сооружений
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение либо нежилое помещение в них с предоставлением права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Договор заключается только в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой разновидности простой письменной формы влечет недействительность договора. Договор подлежит государственной регистрации только тогда, когда он заключен на срок не менее одного года, и в таком случае считается заключенным с момента государственной регистрации.
Передача арендованного имущества арендатору включает в себя фактический и формальный момент. Фактическая передача означает предоставление арендатору здания или сооружения во владение и (или) пользование (допуск его в арендуемые помещения). Формальный момент заключается в подписании обеими сторонами передаточного акта. Возврат арендованного имущества по окончании договора осуществляется в том же порядке (освобождение арендатором помещений и подписание передаточного акта).
В договоре непременно должен быть предусмотрен согласованный сторонами размер арендной платы, иначе договор будет считаться незаключенным.
Право пользования земельным участком, который занят арендованной недвижимостью и необходим для ее использования, передается арендатору недвижимости автоматически, даже без специального упоминания об этом в условиях договора аренды, а установленная арендная плата включает в себя и плату за пользование земельным участком, если только она отдельно не оговорена.
Если арендодатель является только собственником зданий и сооружений, но не земли, на которой расположена его недвижимость, аренда недвижимости по общему правилу допускается без согласия собственника земли.
81.Договор аренды предприятий
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности.
Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора. Договор, независимо от его срока, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Передача предприятия арендатору помимо передачи материальных ценностей может включать в себя уступку права требования, перевод долга и т.д. Передача прав владения и пользования находящимися в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. Не входят в состав предприятия права арендодателя, полученные им на основании лицензии на занятие определенной деятельностью.
Предприятие как имущественный комплекс имеет целевой характер, а это предполагает большую свободу владельца в определении состава предприятия как имущественного комплекса. Права арендатора предприятия существенно шире прав арендатора иного имущества. Если в договоре нет прямого запрета, арендатор может без согласия арендодателя распоряжаться всем имуществом, входящим в состав предприятия, за исключением земли и других природных ресурсов. Существенное ограничение этого права: действия арендатора не могут повлечь уменьшения стоимости всего предприятия. На тех же условиях арендатор вправе производить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение предприятия и, соответственно, имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения арендодателя на производство таких улучшений.
Правила об ответственности арендатора и арендодателя перед кредитором, о самих правах кредитора по обязательствам, включенным в состав предприятия, практически идентичны правилам, установленным для продажи предприятия, за исключением того, что кредитору не дано правомочий требовать признания договора аренды недействительным полностью или в соответствующей части.