Висновок

Також важливо виділити фактори деградації ринку землі в Україні, серед яких основними є: відсутність дієвого інструментарію реалізації на практиці положень Земельного кодексу щодо стимулювання раціоналізації землекористування, нецільовий характер використання коштів, що акумульовані в місцеві бюджети за рахунок продажу земельних ділянок, внесення плати за землю, відсутність методичної бази у конкурентного продажу земельних ділянок, недосконалість методики грошової оцінки земель і як наслідок занижені ставки земельного оподаткування, суперечність бюджетного та земельного законодавства щодо концентрації частини земельних платежів на рахунках Держкомзему, ,низький рівень використання ґрунтозахисних систем землеробства, втрати ґрунту при вивезенні сільськогосподарських культур, несистематичне проведення рекультивації деградованих земель.

Проте, вже сьогодні прийняті заходи щодо усунення факторів деградації землі і передбачаються такі перспективні напрями перебудови системи регулювання ринку землі: розбудова інфраструктури регіонального земельного ринку, вдосконалення проведення механізмів земельних конкурсів та аукціонів, вдосконалення методики грошової оцінки землі та визначення бази земельного оподаткування, перебудова системи формування фінансових фондів відновлення, відтворення та охорони сільськогосподарських земель, правове оформлення комунальної форми власності на землю водного та лісового фонду, створення потужних систем агрохімічного та агротехнічного забезпечення землекористуванням.

Найбільша проблема полягає в тому, що не обробляється значна частина ріллі. В окремих районах області поля, що не обробляються, займають до 50% всіх сільськогосподарських угідь. Крім того, дія мораторію перешкоджає надходженню вкрай потрібних аграрному сектору інвестицій. Внаслідок того, що земля не може бути об'єктом застави, сільськогосподарські товаровиробники позбавлені доступу до довготермінових кредитних ресурсів. Одним із важливих напрямів вирішення поставлених завдань щодо раціонального використання земель у ринкових умовах є зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення, встановлення повноправного функціонування ринку землі. Побоювання щодо можливого масового скуповування земельних ділянок із метою дальшого спекулятивного продажу не мають достатніх підстав, адже земля – не ліквідний товар. Встановлення в Україні режиму купівлі – продажу земельних ділянок і земельних паїв на відкритих аукціонах сприятиме формуванню прозорого ринку землі.

Отже, сучасний ринок землі має багато проблем, проте вже створюються основні перспективні напрямки щодо регулювання і встановлення повноправного функціонування ринку землі.

Література

1. Горлачук В.В., Белінська С.М. Передумови запровадження ринку землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Україні//Економіка АПК – 2007 - №7. - С.20.

2. Косік.А.Ф., Гронтковська Г.Е. Мікроекономіка: 2-ге видання, перероблене та доповнене. Навч. пос. - К.: Центр учбової літератури. - 2008.- 438 с.

3. Мрачковська Н.К. Формування та ефективність використання земельних ресурсів /Н.К. Мрачковська //Економіка АПК – 2010 - №9 - С. 21-25.

4. Оганян. Г.А. Політична економія: Навч. Посібник. – К.: МАУП, 2003c.323 5. Ринок землі – на підготовлений грунт //Земельний вісник України - 2010 -№1 - с.13

6. Хвесик М.А. Інституціональні трансформації та фінансово- економічне регулювання землекористування [монографія] /М.А.Хвесик, В.А.Голян, А.І.Крисак - С.43.

7. Центр Комерційного права - http://www.commerciallaw.com.ua/uk/low-projects/103-2009-10-14-11-01-37.

8. Папенкова, В. Проведення земельних аукціонів із продажу земельних ділянок є неможливим у зв’язку з відсутністю відповідного закону / В. Па пенкова // Юридична газета. – 2010, 22 липня. – № 25 (246). – С. 20.

9. Офіційний сайт Державного комітету України із земельних ресурсів [Електронний ресурс]. – Ре жим доступу: http://agrobirja.com/upload/dkzr licenz.htm.

10. Мартин, А. Земельні відносини нині регулюють ся у «ручному» режимі [Електронний ресурс] / Інтерв’ю М.Олійник. // Земельний вісник. – 2009. – № 15–16. – Режим доступу: http:// www.myland.org.ua/index.php?id=1217&lang=uk.

11. Галицьки контракти. 2003, № 22: Огляд «Події тижня» [Електронний ресурс]. – Режим досту пу: http://www.kontrakty.com.ua/ukr/gc/nomer/ 2003/22/6.html.

12. Лист Державний комітет України з питань регу ляторної політики та підприємництва «Щодо порядку проведення конкурсу або аукціону та на буття права на оренду земельної ділянки на кон курентних засадах» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1158.166.0.

13. Проект розпорядження голови Сватівської рай держадміністрації «Про затвердження Тимчасо вого порядку земельних аукціонів у Сватівсько му районі» [Електронний ресурс]. – Режим дос тупу: http://svt.loga.gov.ua/activity/regpolicy/ reginform/reginform_2895.html?template=33.

14. . Офіційний вебпортал Київської міської влади [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http:// www.kmv.gov.ua/divinfo.asp?Id=21562.

15. Влада Львова планує провести у серпні земель ний аукціон [Електронний ресурс]. – Режим дос тупу: http://www.zaxid.net/newsua/2010/7/12/ 103242.

16. У Криму на земельні торги планують виставити 38 ділянок [Електронний ресурс]. – Режим дос тупу: http://ua.korrespondent.net/business/ 1099076.