5.3 Планировка фермы крс (нир)* (технология производства, зонирование

5.4 Планировка складского комплекса

5.5 Планировка строительного комплекса

5.6 Планировка других производственных комплексов

6 Технико-экономическая оценка проекта

6.1 Анализ баланса территории населенного пункта

6.2 Плотность жилого фонда

0. 6.3 Плотность застройки

Заключение

Литература

Приложение

_____________________________________________________________________

Примечание: НИР* - выдаётся студенту в соответствии с Распоряжением дирекции института геологии и нефтегазодобычи ТюмГНГУ.

5 Архитектурно-планировочное задание (апз) на строительство объектов жилья и общественно-деловой застройки сельского населённого пункта «______________________»

Раздел	Содержание
1. Основание для выдачи архитектурно-планировочное задания	Решение администрации № 751 от 14.01.2014г. «О разрешении дальнейшего расширения населенного пункта «____________________», проведения проектно-изыскательских работ для составления генерального плана центральной усадьбы»
2. Размещение участка на плане землепользования	В соответствии со схемой планирования земель муниципального образования намечено развивать на базе существующего сельского населённого пункта «___________________»
3. Жилищное строительство	Предусмотреть применение следующих типов жилых домов: Секционные 2-этажные, 8-квартирные ………………………..15%, 17%, 16%, 25%, 23% Секционные 2-этажные, 4-квартирные ………………………..10%, 15%, 17%, 14%, 11% Блокированные 2-этажные, 4-квартирные ………………………...15%, 8%, 11%, 12%, 9% Усадебные: 1-этажные , 2 квартирные …………..30%, 23%, 32%, 20%, 26% 1-этажные, 1-квартирные …………...20%, 26%, 19%, 21%, 24% 2-этажные, 1-квартирные ………..….10%, 11%, 5%, 8%, 7% Коттеджи 1-2 этажные) ……………. (1/2 от 2-х или 1-о этажных усадебных, при этом усадебные составят 1/2 от заданного значения) За расчетную норму жилого фонда принять 18 м^2 на одного жителя. Общая численность населения к 2020 г. должна составить 1200 чел., 1100 чел., 1000 чел., 1090 чел, 1050 чел., 1150 чел.
4. Размеры придомовых участков	В соответствии с нормами проектирования на основании рекомендаций устанавливить следующие размеры придомовых участков: 2-этажные, 1-2 квартирные – 0,10-0,20 га. 1-этажные , 1 квартирные – 0,16 га. Коттеджи – 0,16-0,20 га. Блокированные 2-этажные, 4-квартирные – 0,24-0,30 га.
5. Площадь участков общего пользования	Устанавливать на группу секционных домов, исходя из нормативной плотности застройки 13-15% с учетом обслуживающих зданий, сооружений для содержания скота, птицы и др.
6. Административные общественные, культурно-бытовые здания	Запроектировать необходимое количество зданий и установить их вместимость в соответствии с нормами проектирования и функциональным значением поселка в перспективной схеме расселения.
7. Архитектурно-планировочные требования	Проектирование вести в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, с учетом ландшафта, зеленых насаждений, водных поверхностей. Провести четкое функциональное зонирование, выделить жилую, производственную зоны. Организовать четкие связи улиц и хозяйственных проездов с магистральными дорогами севооборотных массивов. Предусмотреть пересечение магистральной дороги за пределы проектируемого участка. Предусмотреть возможность блокирования и кооперирования отдельных общественных зданий. Запроектировать раздельные системы хозяйственных проездов для всех типов жилых домов, особенно блокированных. В случае необходимости запроектировать полосу зеленных насаждений для защиты от вредного действия суховеев. По комплексам производственной зоны предусмотреть планировку, позволяющую применять наиболее прогрессивную технологию содержания скота, птицы.
8. Снос строений и использование существующих зданий	При проектировании стремится полностью использовать все жилые дома и производственные здания по прямому назначению, если срок амортизации составляет менее 20 %. Разрешатся переоборудование и приспособление жилых домов и производственных зданий для других целей, если срок амортизации составляет 20-60 %. Разрешается снос жилых домов и производственных зданий в случае: А) если срок амортизации более 60 %; Б) если существующее размещение зданий и сооружений не соответствует противопожарным, санитарным, зооветеринарным нормам.
9. Благоустройство	Запроектировать все элементы благоустройства в соответствии с требованиями инструкций. Разработать мероприятия по озеленению жилой и производственной зоны. Детально показать проектируемое озеленение по всем общественным зданиям. Запроектировать озелененные и благоустроенные площадки отдыха для групп жилых домов.
10. Инженерные сети	Сохранить существующие сети водопровода, канализации, теплофикации. Разрешить вопрос сноса существующих линий электроснабжения, радио и телефона в случае технической необходимости.