2. Анализ внешних и внутренних факторов

Внешние факторы не зависят от деятельности Собственника Объекта оценки и учитывают изменения общеэкономических процессов, условий в стране и за ее пределами. Внешние факторы определяются общеполитической стабильностью, уровнем показателей ВВП/инфляции, а также рынком, на котором расположен Объект оценки.

1. Общие тенденции развития экономики рк

Экономика Казахстана в 2013 году продолжает развиваться под воздействием нарастающих кризисных явлений в мировой экономике, обусловленных обострением долговых проблем стран еврозоны, сохраняющимся высоким уровнем безработицы в США и замедлением развития экономики Китая, который является одним из основных торговых партнеров страны. Несмотря на неопределенность и нестабильность развития внешнеэкономической конъюнктуры с начала 2012 года в экономике страны наблюдается положительная динамика. По предварительной оценке прирост ВВП за январь-июнь текущего года составил 5,6%. Ключевым внутренним фактором, позволившим обеспечить благоприятные темпы роста экономики, является увеличение спроса на потребительском рынке за счет роста потребления государственного и частного секторов.

В отчетном периоде отмечается увеличение потребительского спроса, о чем свидетельствует рост розничного товарооборота. За январь-июнь2012 года розничный товарооборот в реальном выражении вырос на 12,6% (1925,6 млрд. тенге) к соответствующему периоду прошлого года. С начала года наблюдается благоприятная тенденция развития инфляционных процессов в стране. Так по сравнению с июнем прошлого года цены на потребительские товары и услуги на конец июня 2012 года увеличились на 4,9%, что ниже запланированного инфляционного коридора в 6%-8% на 2012 год.

Снижение объема валовой продукции сельского хозяйства в январе-июне 2012 года составило 6,3% к аналогичному периоду 2011 года. Ожидается, что в силу природно-климатических условий, характеризующихся продолжительной жарой и отсутствием осадков, на фоне высокой урожайности прошлого года, в аграрной отрасли страны произойдет сильный спад.

ВВП в реальном выражении в текущем году, по оценке, может составить 5,8% к прошлогоднему уровню. Основными факторами прироста ВВП в 2012 году будет внутренний спрос: конечное потребление и валовое накопление. Конечное потребление в 2012 году предположительно возрастет на 12,1%, валовое накопление основного капитала - 3,3%.

Планируемые объемы инвестиций для модернизации экономики способствуют увеличению спроса на импорт, темпы прироста которого в реальном выражении превысят объемы экспорта. В результате в 2012 году ожидается незначительный положительный вклад чистого экспорта в рост экономики.

Экспорт товаров в стоимостном выражении в 2012 году, по оценке, составит 97,7 млрд. долл. США, импорт - 48,4 млрд. долл. США.

Инфляция по итогам года сложится в рамках прогнозируемого коридора 6,0-8,0%, для чего будет продолжена реализуемая скоординированная антиинфляционная политика Правительства и Национального Банка.

Факторы экономического роста. Экономический рост в 2013-2017 годы предположительно будет более сбалансированным и ориентирован на внутреннюю согласованность отраслей в темпах роста производства, исключающий шоковые всплески со стороны спроса, подкрепленный кредитной активностью. Рост экономики в 2013-2017 годы оценивается от 6,0 до 7,6%. Основным источником роста ВВП в 2013-2017 годы будет растущий внутренний спрос, который в 2013-2014 годы будет расти темпами в среднем 6,5%, в последующие годы – 6,8%. Структура ВВП по использованию за прогнозируемый период не претерпит значительных изменений. Рост внутреннего спроса будет определяться в первую очередь устойчивым ростом потребления домохозяйств, который составит в 2013-2017 годы, предположительно, в среднем 6,5%. За отмеченный период доля вклада потребления домашних хозяйств в прирост ВВП сложится в среднем на уровне 47%.

Казахстан является президентской республикой. Президент Назарбаев находится у власти с момента обретения страной независимости, и в последний раз был переизбран в 2011 году подавляющим большинством голосов. Его текущий президентский срок заканчивается в 2016 году. Парламентские выборы 2012 года привели к формированию многопартийного парламента с участием нескольких представителей оппозиции. Наблюдаются признаки растущей активности и дебатов в парламенте, а также появления гражданского общества, требующего подотчетности.

Стратегия развития страны направлена на модернизацию экономики и переход на рост за счет ненефтяных источников. Она основана на диверсификации, инновациях, инвестициях в человеческий капитал и международную торговую интеграцию с целью создания новых рабочих мест. Все большее внимание также уделяется укреплению системы управления (модернизации судебной системы и государственной службы), благоприятного делового климата и предприятий частного сектора. После парламентских выборов в январе 2012 года Президент обозначил ключевые государственные приоритеты в рамках данной общей стратегии. Повышение качества государственных услуг и уровня квалификации рабочей силы являются основными целями. Интенсификация усилий по повышению качества образования, включая профессионально-техническое образование, и модернизации пенсионной системы может оказать содействие улучшению профессиональной квалификации трудовых ресурсов и качества жизни. Наконец, внимание снова будет уделяться региональному развитию и диверсификации в моногородах.

Вес Казахстана на международной арене растет. Это девятая по величине страна в мире с территорией, равной территории Западной Европы, но при этом плотность ее населения – одна из самых низких в мире. Стратегически Казахстан посредством автомобильного и железнодорожного транспорта и портов на внутреннем Каспийском море связывает огромные и быстро растущие рынки Китая и Южной Азии с Россией и Западной Европой. Запасы нефти (подтвержденные) являются девятыми по величине в мире. На производство углеводородов приходится почти четвертая часть ВВП и более двух третей экспорта страны. Казахстан все больше осознает свой региональный потенциал в энергетике и торговом транзите и свои стратегические обязанности. Предусматриваются крупные региональные инвестиции в энергетику и транспорт. Казахстан вступил в таможенный союз с Беларусью и Россией в 2010 году. Также он добивается глобальной интеграции за счет членства в ВТО. Казахстан стал донором МАР в 2010 году.