Lektsii

91

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

Прекариста признавался владельцем (аномальным владельцем) в целях получения владельческой защиты.

Для истребования вещи из прекарного владения использовал interdictum de precario.

ДОГОВОР ЗАЙМА

Договор займа (mutuum) – это контракт, по которому одна сторона

(займодевец)	передает второй стороне(заемщику) денежную сумму или
определенное	количество родовых вещей в собственность, а заемщик

обязуется вернуть такую же денежную сумму или количество родовых вещей по истечении определенного времени или по востребованию.

Следует отметить, что mutuum -

позднейший контракт займа.

Древшейшими формами займа были – сделка nexum, стипуляция.

Характеристика:

1.	Договор займа – реальный контракт, т.е. заключается (и порождает
	обязательство)		посредством		передачи	предмета	.займаГай:
	Обязательство устанавливается re (т.е.				передачей вещи,	реально) дачей	взаймы (Д.
	44.7.1.2).	Если	к	моменту	заключения	договора	займа деньги
	находятся уже у будущего должника (например, он осуществляет их
	хранение), то достаточно достижения соглашения между сторонами.
2.	Предмет займа –		определенное количество родовых потребляемых
	вещей (как правило, деньги). Допускалось заключение договора и
	таким образом, что заемщик получал индивидуальную вещь с тем,
	чтобы	вырученную		от ее	продажи сумму считать полученной
	взаймы.

3.Вещи передаются в собственность заемщика, так как заемщик потребляет переданные вещи, а возвращает другие(такого же

качества и количества). Поскольку вещи поступают в собственность

заемщика,	заемщик		несет	риск	случайной гибели	получаемых
вещей с	момента		их	передачи. Если в результате		случайной
причины	заемщик		не	смог	воспользоваться предметом займ
(например, на		него напали разбойники), он не освобождается от
обязательства.

92

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

4. Договор	займа		мог	быть		безвозмездным		и	возм
(процентным). В последнем случае в дополнение к договору займа
заключалось		особое		соглашение		о	процентах, обычно		в
стипуляционой		форме.		Размер	процентов		регулировался. В
классический период максимальный размер процентов – 1% в месяц,
в праве	Юстиниана -		6% в год (для			торговцев – 8% в		год).
Начисление процентов на проценты не допускалось.

5.Срок договора займа, как правило, устанавливался. При отсутствии условия о сроке, требовать возврата займа можно было в любой момент.

6.Договор займа порождает одностороннее обязательство, в котором

обязанности		заемщика		вернуть	сумму	займа(определенное
количество родовых вещей) противостоит соответствующее право
заимодавца.
В	доказательство			передачи	предмета		займа	зач
составлялись расписки (хирографы). Иногда расписки выдавались до
передачи денег. Так возникла проблема безвалютности займа. Решение
данной	проблемы		было	следующим. Должник, к			которому
предъявлялся иск о возврате занятой суммы, мог противопоставить
кредитору exceptio doli. Кроме того, должник мог сам предъявить к
кредитору	иск	о	возврате	ему расписки, выданной		в	надежде	на

получение суммы займа. И в первом и во втором случае должник

должен был доказать факт неполучения денежной суммы, что было
достаточно сложно. В 3 в н.э. вводится правило, согласно которому
бремя доказывания передачи денег было возложено		на	кредитора.
Данной льготой должник мог воспользоваться в течение определенного
срока (сначала год, затем пять, при	Юстиниане - 2 года).		После
истечения данного срока расписка получала значение неоспоримого
доказательства. Причина введения льготы спорна. Возможно -		борьба с
ростовщиками, возможно - борьба	центральной	власти		с
экономическим могуществом местной знати, возможно -		интересы
фиска.

Разновидности договора займа

Займ подвластных. Согласно senatusconsultum Macedonianum (1

в н.э.) займ подвластных имел силу только в том случае, когда был

93

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

получен с согласия домовладыки или был обращен в по домовладыки.

Займ, совершенный с подвластным в нарушение требований сенатусконсульта, обязывал подвластного натурально, но не цивильно, т.е. подвластный мог погасить долг, но предъявить к нему иск было нельзя.

Морской (корабельный) займ (foenus nauticum) предоставлялся для мореходных и торговых целей капитанам кораблей, купцам с условием, что сумма будет возвращена, если корабль благополучно дойдет до места назначения. Таким образом, риск случайной гибели валюты займа нес заимодавец, не заемщик. Риск заимодавца компенсировался повышенными процентами(сначала не подлежали ограничению, при Юстиниане – 12 %).

КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

Договор купли-продажи (emptio-venditio) – это договор, в силу которого дна сторона– продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merх) в прочное владение, а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за

проданную вещь определенную денежную сумм (pretium).
Происхождение кули-продажи коренится в мене.			Первоначально – это
обмен одного товара	на другой, затем	– обмен	товара	на предмет,
получивший публичную	постоянную	оценку. Со	временем	пришли к

договору, который не предполагал немедленной передачи товара, с одной стороны, и цены, с другой стороны, а порождал обязательство продавца передать вещь, а покупателя – уплатить за нее цену.

Характеристика:

1.Договор купли-продажи – договор консенсуальный, т.е. признается заключенным простым (неформальным) соглашением.

2.Предмет и цена – существенные элементы договора купли продажи, без согласования которых договор не мог быть заключен.

Предмет договора – не изъятые из оборота движимые и недвижимые вещи. Как правило, это вещи, существующие в натуре в момент заключения договора, однако, могли быть и будущие или ожидаемые вещи(например, будущий урожай). Продавец мог не являться собственником вещи на момент

94

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

заключения договора. В таком случае он принимал на себя обязательство получить вещь от собственника к моменту передачи вещи. Не могла быть продана вещь, уже принадлежащая покупателю. Покупатель мог приобрести шанс на получение вещи(например, приобретение шанса присвоить убитое на охоте животное). Предметом купли-продажи могла быть и бестелесная вещь (право осуществления узуфрукта). Происхождение купли-продажи из

манципации предопределило такое требование к предмету договора как индивидуальная определенность. Обязательство передать определенное количество родовых вещей устанавливалось с помощью стипуляции.

Цена выражалась в определенной денежной сумме. Устанавливалась цена либо конкретно, либо путем указания на простой и четкий критерий ее

определения (например, вещь будет стоить столько, во					сколько	оценит	ее
сведующее лицо). Цены складывались на рынке					свободно. Однако		в
императорский	период	была	сделана		попытка	принудите
регулирования	цен. Так, рескриптом		Диоклетиана	285г. н.э. допускалось

расторжение договора купли-продажи вследствие чрезмерной убыточности договора для продавца. Цена считалась слишком низкой, если она составляла сумму, в два раза меньшую по сравнению с действительной стоимостью вещи. Не желая доводить дело до расторжения договора, покупатель мог доплатить разницу до настоящей цены и таким образом сохранить за собой

купленную вещь.
3.	Основание (causa) договора – получение		вещи	покупателем	в
прочное владение. Получение покупателем непосредственного права на вещь
основывается на особом титуле– фактической передаче проданной вещи
покупателю.
4.	Договор	порождает	двустороннее		эквив
(синаллагматическое) обязательство: продавец			обязан	передать	,вещь
покупатель оплатить ее.

Обязанности продавца:

1. Продавец обязан предоставить покупателю беспрепятственное, свободное от притязаний третьих лиц, прочное обладание проданной вещью

(ввести	покупателя in vacuаm possessionem). Но такой эффект не мог быть
достигнут, если продавец не являлся собственником вещи. Поэтому конечная
цель договора купли-продажи заключалась именно в						перенесении
покупателя права собственности на проданную вещь.
Ответственность за			эвикцию(evincere – вытребовать,			отсудить).
Эвикция –		это лишение	покупателя	владения полученной		от	продавца
вещью	в	результате	отсуждения	ее	третьим лицом		по , основ

возникшему до передачи вещи покупателю.

95

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

В качестве третьего лица мог выступать собственник вещи, залоговый кредитор, лицо, в пользу которого установлен узуфрукт на проданную вещь. Эвикция признавалась в случае присуждения покупателя по иску о разделе общей собственности, ноксальному иску.

О предъявленном иске покупатель должен был известить продавца.

Неисполнение		данной	обязанности	освобождало	продавца
ответственности, если последний доказывал, что его участие в деле могло
предотвратить изъятие вещи у покупателя.
В	целях	обеспечения	покупателя на случай эвикции заключени
договора	купли-продажи, как		правило, сопровождалось дополнительной

стипуляцией, посредством которой покупатель выговаривал от продавца двойную покупную цену на случай эвикции(позднее данное правило применялось и при отсутствии стипуляции, т.е. подразумевалось). Развитие права в данном вопросе завершилось признанием за покупателем права переложить на продавца(право регресса) весь тот ущерб, который он

потерпел в результате эвикции: в случае эвикции вещи иск дается покупателю не только на возвращение покупной цены, но на возмещение всего интереса (Д.21.2.70).

В том случае, когда вещь была отсуждена от одного из последующих ее приобретателей, иски на основании эвикции предъявлялись последовательно

– каждым	покупателем	к	своему	продавцу, пока	не	дойдут	до
непосредственного виновника отчуждения не принадлежащей ему вещи.

Ответственность продавца за эвикцию вещи отпадает, если покупатель при заключении договора знал, что третьему лицу принадлежит право на покупаемую вещь.

2. Продавец обязан предоставить покупателю вещь надлежащего качества.

По законам XII Таблиц достаточно было предоставить вещь с такими качествами, которые были прямо обещаны(например, заявление продавца, что раб играет на музыкальных инструментах, что лошадь здорова). Прямое

обещание, сделанное	с целью	установления ответственно, стиледует
отличать от простого расхваливания товара с целью привлечь покупателей.
Продавец отвечает	также за	намеренное сокрытие недостатков вещи,

т.е. сбыт заведомо негодной вещи. Однако, если недостатки могут быть легко замечены самим покупателем(например, продаваемой раб слепой или ранен), покупатель не должен специально о них сообщать.

Специальные правила об ответственности продавцов были выработаны в практике курульных эдилов– должностных лиц, в компетенцию которых входило рассмотрение споров, возникающих из сделок, заключенных на

рынках. Эдиктами	курульных	эдилов	была	установлена	обязанност
продавцов сообщать покупателям обо всех недостатках продаваемых вещей,
и предусмотрена ответственность		продавцов	за скрытые недостатки		вещей,

96

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

т.е. такие недостатки, которые нельзя обнаружить даже при тщательном осмотре товара. Защите прав покупателей служили два иска:

- actio redhibitoria – иск, направленный на расторжение сделки между

продавцом	и	покупателем	и	возвращение		сторон	в	первоначал
положение, т.е. в		положение,	в каком они		находились		до	заключения
договора (продавец возвращает покупателю покупную сумму, а покупатель
передает продавцу купленную			вещь).	Данный	иск	мог быть	предъявлен в

течение шести месяцев, исчисляемых с момента продажи.

Вещь возвращалась продавцу со всеми приращениями. Покупатель отвечал за ухудшение вещи, произошедшее по его вине или вине зависимых от него лиц. В свою очередь, покупатель мог требовать компенсации ему произведенных необходимых и полезных расходов на , веслищь есть основания полагать, что и продавец произвел бы такие расходы. Продавец возвращал покупателю покупную цену.

- actio quanti minoris – иск, направленный на уменьшение покупной цены вещи соразмерно тому, насколько уменьшилась ее ценность вследствие выявленных недостатков. Данный иск мог быть предъявлен в течение одного

года, исчисляемого с момента продажи.
Первоначально	вышеуказанные	иски	применялись	к , сделк

предметом которых выступали рабы и скот, впоследствии - к продаже других вещей.

Правила, выработанные курульными эдилами, оказали влияние на ответственность из купли-продажи по цивильному праву. В том случае, когда продавец не знал о недостатках проданной вещи, он присуждался к

уплате суммы, на	которую покупатель заплатил бы меньше, зная о
недостатках вещи. Если же продавец знал о недостатках проданной вещи, то
он должен был компенсировать покупателю весь причиненный ущерб.
Обязанность	покупателя – уплатить покупную цену. В	договоре
могла быть предусмотрена отсрочка или рассрочка платежа. Платеж
покупателем цены	являлся необходимым условием для	приобретени

покупателем права собственности на проданную вещь.

Риск случайной гибели проданной вещи. Если после заключения договора купли-продажи проданная вещь погибнет по случайной причине, то неблагоприятные последствия ложатся на покупателя, хотя бы вещь и не была фактически передана покупателю, т.е. он обязан уплатить покупную цену (periculum est emptoris). Данное правило являлось исключением из общего подхода, согласно которому риск случайной гибели возлагается на собственника. Существуют различны объяснения данного исключения (происхождение купли-продажи изmancipatio; использование ранее для

97

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

достижения эффекта, производимого с помощью купли-продажи, двух стипуляций).

Договор купли-продажи мог содержатьдобавочные соглашения,

например:
- договор купли-продажи прекращает действие, сли	в течение
определенного сторонами срока продавцу кто-либо	предложит бол
выгодные условия;

-если покупная цена не будет уплачена в течение определенного времени, то проданная вещь будет считаться не купленной;

-если вещь понравится покупателю(в пределах определенного времени), она останется за ним.

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ

Договор поручения (mandatum) – это договор, по которому одного лицо (доверитель, мандант) поручает, а второе лицо(поверенный,

мандатарий) принимает на себя исполнение каких-либо действий безвозмездно.

Характеристика:

1.Договор поручения – консенсуальный контракт, т.е. признается заключенным простым (неформальным) соглашением.

2.Предмет договора – действия поверенного юридического или фактического характера (например, совершение сделок, осуществление процессуальных действий, ведение хозяйства, починка платья). Поручение может быть дано в интересах самого доверителя, в интересах третьего лица,

в интересах доверителя и третьего , лицав интересах поверенного и доверителя, в интересах поверенного и третьего лица. Не может быть дано поручение в интересах поверенного(это не поручение, а дружеский совет). Поручение не должно противоречить праву, доброй совести. Тот, кто принял

поручение ограбить священный храм, ранить или убить человека, не может обратиться с иском, вытекающим из поручения, так как это поручение является постыдным(Д.17.1.22.6).

Исполнение поручения поверенным совершается от своего имени(косвенное представительство).

3. Договор поручения носит безвозмездный характер. Поручение ничтожно,

если оно не является безвозмездным, ибо оно ведет свое происхождение из обязанности (имеется в

виду нравственная обязанность) или из дружбы и	плата противоречит	обязанности; если
привходят деньги, то дело рассматривается скорее	как наем(Д.17.1.1.4). На	практике,

однако, было принято давать мандатарию подарок– honorarium, который отличался от платы (merces) прежде всего тем, что не являлся эквивалентом оказываемой услуги. Права на гонорар долгое время были лишены исковой защиты. Начиная с III в. такие дела стали рассматриваться extra ordinem.

98

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

4. Договор поручения носит личный, доверительный характер («ведет

свое происхождение из нравственной обязанности и дружбы»), что оказывает влияние на

исполнение и прекращение данного договора, ответственность поверенного.

5. Договор порождает двустороннее, но не эквивалентное обязательство. Поверенный – главное обязанное лицо в обязательстве.

Обязанности и ответственность поверенного:

-исполнить поручение в строгом соответствии с договором(соблюдая пределы полномочий), лично, проявляя при этом заботливость хорошего хозяина;

-своевременно уведомить доверителя о невозможности исполнения поручения, в противном случае поверенный отвечал за убытки, причиненные доверителю;

-передать доверителю все, что было получено в результате исполнения поручения (вещи, деньги, документы).

По общему правилу, поверенный не мог отступить от поручения даже в интересах доверителя. В случае превышения поверенным полномочий доверитель мог отказаться от принятия исполнения. Следует тщательно соблюдать

пределы поручения, ибо тот, кто вышел за пределы, рассматривается как сделавший иное (чем предусмотрено поручением), и если он не выполнит взятого на себя, то несет ответственность (Д.17.1.5.1). Поэтому если я дам тебе поручение, чтобы ты купил дом Сея за сто, а ты купил дом Тиция, стоящий гораздо дороже, за сто или даже за меньшую цену, то ты не рассматриваешься как выполнивший поручение (Д.17.1.5.2)

Если выход за пределы полномочий был необходим в силу особых обстоятельств, а получить согласие доверителя было нельзя, поверенный должен был действовать в соответствии с общим смыслом поручения, не причиняя вред интересам доверителя.

Доверительный характер договора предполагал личное исполнение поверенным поручения. Но стороны могли оговорить возможность привлечения для исполнения третьих лиц. В таком случае поверенный нес ответственность лишь за тщательность выбора третьего ,лицано не за действия последнего. Если же привлечение третьих лиц не было специально оговорено, поверенный отвечал не только за выбор субститута, но и за его

действия. Если кто-либо дал другому лицу вести дела того, кто дал поручение ему, то он будет иметь иск, вытекающий из поручения (к лицу, которому он дал поручение), так как и он сам несет ответственность, а несет ответственность (перед давшим ему поручение) потому, что может вести дела…. (Д.17.1.8.3).

Ответственность мандатария была строгой( .е. предполагала ответственность за все форм вины), что вытекало из личного доверительного характера отношений сторон в договоре. Против поверенного давался иск– actio mandati directa, присуждение по которому влекло бесчестье.

Обязанности и ответственность доверителя:

99

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

- возместить поверенному все необходимые издержки, связанные с исполнением поручения (например, расходы на дорогу, приобретение и

хранение	товара), а	также	связанный с исполнением поручения ущерб
(например, животные доверителя, которые поверенный должен был продать,
заразили	животных	поверенного). Издержки		подлежали	возмещению
независимо	от того, исполнил		ли поверенный	поручение, главное – чтобы

поверенный действовал добросовестно, т.е. приложил все усилия для

исполнения поручения. Расходы, произведенные на выполнение поручения, если они произведены добросовестно, должны быть во всяком случае возмещены; и не относится к делу то обстоятельство, что давший поручение мог бы, если бы он сам вел дело, израсходовать меньше …. (Д.17.1.27.4). Поверенный не может поставить в чет доверителю все то, что он не собирался истратить (если бы не принял поручения), например, если он был ограблен разбойниками, или утратил вещь в силу кораблекрушения, или израсходовал что-либо в связи с наступившей болезнью его или его близких, ибо это следует отнести более к случайностям, чем к поручению

(Д.17.1.26.6).

- принять результаты исполнения в соответствии с условиями о месте,

времени и способе вручения. В связи с поручением ничего не должно остаться у того, кто принял поручение … (Д.17.1.20).

Против доверителя давался -искactio mandati contraria. Ответственность доверителя являлась строгой.

Прекращение обязательства:

Личный доверительный характер договора поручения обуславливал его прекращение смертью или умалением правоспособности одной из сторон, отказом от исполнения договора одной из сторон.

Условия отказа от договора поверенн: отказго должен быть заблаговременным, чтобы доверитель мог принять меры по защите своего

интереса. Предоставляется свобода не принимать на себя поручение, но принятое поручение нужно выполнить, если нет отказа от поручения, но принявший поручение может отказаться таким образом, чтобы право давшего поручение было сохранено неприкосновенным путем надлежащего выполнения дела либо самим(давшим поручение), либо другим лицом, или же убытки падают на принявшего поручение (Д.17.1.22.11).

Условия отказа от договора доверителя: был возможен лишь до того,

как поверенный исполнит поручение. Если я дал тебе поручение купить имение, а затем написал, чтобы ты не покупал, а ты купил, прежде чем узнал о моем запрещении, то я обязан

перед тобой на основании поручения, дабы тот, кто принял поручение, не потерпел	ущерб
(Д.17.1.15).
Несмотря на прекращение договора поручения смертью доверителя,
поверенный должен был вести дела, чтобытак не причинить	вреда
наследникам доверителя. О смерти поверенного его наследники	должны
были своевременно известить доверителя.

100

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО», РАЗРАБОТАННЫЙ КОЛЛЕКТИВОМ КАФЕДРЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА БЕЛОРУССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА

ДОГОВОР НАЙМА

Различают три разновидности договора найма– договор найма вещей

(locatio-conductio rerum), договор найма услуг (locatio-conductio operarum) и

договор найма работ или подряд(locatio-conductio operis), отнесение которых к единому договору найма несколько условно. Если в первом и втором случае действительно можно говорить о найме, т.е. о пользовании предоставляемыми, соответственно, вещами и услугами, то в третьем случае

интерес кредитора заключается не в пользовании рабочей ,								силыа в
получении готового результата труда.
	Договор найма вещей (locatio-conductio rerum) – это соглашение, в
силу	которого		одна		сторона(наймодатель,	locator)	обязуется
предоставить		другой		стороне(нанимателю, conductor) вещь				для
временного		пользования,		а	вторая сторона	обязуется	платить за

пользование определенное вознаграждение и по окончании пользования возвратить вещь наймодателю в сохранности.

Характеристика:

1.Договор найма вещей являлся консенсуальным.

2.Предмет договора – непотребляемые индивидуально-определенные вещи, движимые и недвижимые. Предметом договора найма мог быть и узуфрукт. Наймодатель не обязательно должен был быть собственником вещи.

3.Вещь передается нанимателю не в собственность, не во владение, а на режиме держания.

4.Договор найма является возмездным. Наемная плата, как правило, выражалась в денежной форме. В договоре сельскохозяйственной аренды допускалось взимание платы в натуре (известное количество продуктов).

5.Договор найма вещей порождает двустороннее эквивалентное (синаллагматическое) обязательство.

Обязанности и ответственность наймодателя:

Наймодатель обязан предоставить нанимателю вещь в пользование и обеспечить беспрепятственное (в т.ч. свободное от притязаний третьих лиц) пользование вещью в течение оговоренного срока.

Вещь должна быть передана своевременно. При нарушении данной обязанности, наниматель может отступиться от договора.

Предоставленная в пользование вещь должна быть пригодна для использования по тому назначению, которое предполагалось договором. В случае предоставления вещи ненадлежащего качества ответственность наймодателя выражается в возмещении всего интереса нанимателя( . .