tipologia_zhilykh_zdaniy

Возможно тек же использование продольных несущих стен. Основой планировки коридорного дома служат горизонтальные коммуникации — коридоры, из которых жители попадают в свои квартиры. Известно множество вариантов расположения коридоров по их числу и месту в разрезе дома (по центру или смещением с оси разреза дома, через один, два, три и даже четыре этажа).

В разрезе расположение коридора определяет пространственную организацию квартиры: в два или три уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину этажа (рис.).

Классификация многоэтажных коридорных домов основана на различиях, характеризующих их пространственную структуру, месте расположения коммуникационных коридоров, высоте перепадов и числе уровней квартиры.

Расположение одноуровневых квартир со стороны обоих фасадов требует меридионального положения дома на участке (ограниченная ориентация).

Расположение квартиры в разрезе дома в одном или нескольких уровнях определяет положение внутриквартирной лестницы и входа в квартиры.

Каждый принцип решения коридорного дома имеет свои положительные и отрицательные стороны. В некоторых градостроительных условиях с коридорный тип дома решает требование шумозащиты. Жилые дома коридорного типа при наличии всех квартир в разных уровнях имеют неограниченную ориентацию и следовательно, градостроительную маневренность. Коридорные жильте дома с коридором в центре дома широким корпусом более экономичны по сравнению с секционными домами, но они недостаточно комфортны, из-за возникающего в коридорах, в которые выходят большое число квартир (20-25 квартир), а также наличия внутриквартирных лестниц, неудобных для людей.

Приемы построения коридорных домов.

Для создания удобств и соблюдения необходимых санитарно— гигиенических условий в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещенность и проветриваемость. Ширина коридора, как уже указывалось должна быть не менее I,4 м при длине коридора не более 40 м и свыше 40 м. Коридоры должны иметь естественное

освещение. Для этого в них делают окна, а при большой длине коридоров дополнительно предусматриваются световые карманы — расширенные части коридоров, и меньшие окна в наружных стенах. При одном освещенном торце длина коридора не должна превышать 24 м при двух 48 м.

Расстояние между двумя световыми карманами должна быть не более 24 м, а между световым карманом и оконным проемом в то же не более 30 м. Кроме того, ширина кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора). Общие коридоры в коридорных зданиях домах быть проветриваемыми.

Планировка квартир в домах с внутренними коридорами отличается от планировки квартир в домах галерейного типа. Основное их отличие состоит в положении кухонь. Кухни, имеющие естественное освещение должны располагаться не при входе, как это происходит в галерейном доме, а у наружной стены.

Так же, как и в галерейных домах, в домах коридорного типа применения различные типы квартир: в одном, двух уровнях. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два. Существует множество различных вариантов. (рис.)

Многокомнатные квартиры, как правило бывают двухуровневые.

В планировке жилого дома коридорно-секционного типа использованы

приемы планировки секционного и коридорного жилых домов, благодаря чему оказалось возможным избежать основных недостатков коридорного дома при сохранении почти равных условий экономичности.

Основными отличиями коридорно-секционного жилого дома служат редко расставленные лифтовые или лестнично-лифтовые узлы и коридоры через два четыре этажа.

Важной особенностью коридорно-секционных жилых домов является возможность наиболее просто осуществить требование защиты помещений от шума.

К недостаткам коридорных домов должно отнести недостаточную изоляцию квартир от коридора, который служит источником шума,

ограниченную ориентацию, отсутствие сквозного проветривания в домах с поэтажными квартирами, в коридорных домах могут размещаться небольшие квартиры, так и квартиры с большим числом комнат.

В создании выразительной застройки существенное значение имеет использование домов с богатой пластикой фасадов. При небольших простых домах применение усложненных по конфигурации планировок квартир и секций может привести к образовании интересных по объему и силуэту зданий и застроен. Однако усложнение объемно—пространственного решения жилого дома не должно быть смешанным. Характер и форма объемного решения, пластичность архитектуры отдельных домов должны быть увязаны с окружающим ансамблем и быть обоснованы их ролью в общей композиции застройки.

Галерейные жилые дома.

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей планировочной структуры имеют ту горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры объединяется с лестницей. В первом случае это галереи, в другом — коридоры.

Галерейный тип дома предназначен в основном для теплого климата. Основное достоинство домов галерейного типа состоит, в том, что все

квартиры в них имеют двустороннюю ориентацию, что создает хорошее условия для инсоляции сквозного проветривания. Галерейные дома отличаются рациональной планировкой квартир: подсобные помещения размещаются со стороны галерей, могут иметь естественное освещение, а жилые комнаты, находятся с противоположной стороны дома — оптимально ориентированы по сторонам света.

Галерейные и коридорные дома экономичны. В них минимальное число лестниц. В коридорных домах большой экономический эффект дает применение широкого корпуса.

Оба типа зданий отличаются простотой конструктивных схем, со стоящих из повторяющихся планировочных единиц, что соответствует современным требованиям сборного индивидуального строительства.

В галерейных домах могут размещаться небольшие квартиры, такие

квартиры с большим числом комнат.

Приемы построения галерейных домов.

Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурнопланировочных и объемно—пространственных решений, по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир.

Планировочные схемы галерейных безлифтовых домов, применяемые в практике проектирования и строительства, можно свести к трем основным группам. Линейным, сочлененным и пространственным.

Протяженность домов простой конфигурации делятся в основном градостроительным соображениями и необходимой емкостью дома. Протяженность домов с одной лестницей, как подсказывает практика, обычно не превышает 40 м, однако встречаются дома, достигающие в длину 50 м.

Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объема здания лестницы встроены в основной габарит здания. В первом случае лестница может быть любой формы и конструкции, независимо от конструктивной схемы дома. В другом — ее тип и форма, составная часть конструкции.

Разновидностью галерейных домов является так называемые галерейносекционные дома. Другая разновидность галерейных домов галерейные дома террасной структуры.

Сочлененные галерейные дома состоят из двух или нескольких прямоугольных блоков, объединенных узлом коммуникаций - лестницей. Форма планов таких домов овально разнообразна, простого сочетания в плане блоков со смещением их параллельно друг к другу до усложненной конфигурации. Так же схема позволяет сосредоточить у одного узла коммуникаций большое число квартир. Постройку дома такого типа применяют в основном в многоэтажном строительстве, где важно иметь большую нагрузку лифтов.

Пространственные схемы используются в основном при создании жилых

комплексов. Формы их а плане разнообразные. Встречаются замкнутые и полузамкнутые построения галерейных домов с образованием дворов, жилых групп, внутренних пространств, куда выходят галереи и лестницы. Эти пространства могут быть большими для организации отдыха населения, создания площадок для игр детей.

Галереи могут располагаться в каждом этаже, через этаж или два и соответственно обслуживать один, два или три этажа. И, как уже известно, пространственную организацию квартир можно осуществлять в одной плоскости, т.е. в одном уровне, в двух и даже в трех. В домах средней этажности, как правило квартиры бывают одно-, двухуровневые.

В домах с галереями, в каждом этаже рядовые квартиры обычно бывают небольшими, в основном — одно, двух, реже трехкомнатными. Квартиры с большим числом комнат располагают обычно в таких зданиях.

В жилых домах с галереями не на каждом этаже возможны следующие варианты:

1.С галереями через этаж: две поэтажные квартиры с входами в одну непосредственно с уровня галереи, в другую — с галереи, находящейся выше или ниже уровня квартиры (с внутренней лестницей); одна двухуровневая квартира, галерея расположена в нижнем или верхнем уровне.

2.С галереей через два этажа: три поэтажные квартиры, одна квартира в одном уровне, другая в двух уровнях.

Функциональные особенности формирования квартир. Общие положения проектирования квартир.

Квартира, в которой человеку в разные периоды жизни приходится проводить от 40 до 10 0% своего времени.

Проектирование жилого строительства имеет свою специфику, обусловленную теми принципами и особенностями, которые непосредственно вытекают из планомерно решаемой задачи - обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Отсюда и первый принцип проектирования — каждому типу семьи своя квартира.

Именно числом человек, на которых рассчитывается квартира, определяется ее размер, общая и жилая площади (согласно действующим

нормам площади на человека, обязательной для проектировщика).

Жилую площадь квартиры составляет сумма площадей всех жилых комнат, общую площади всех помещений квартиры.

Жилая площадь на человека в настоящее время принята как основной показатель при распределении жилища, общая площадь квартиры служит основой при ее проектировании.

Качество квартиры, уровень ее комфортабельности зависят от показателей использования помещений, комнаты предназначенные для семьи, в большей степени обусловлены демографическими требованиями. Если двухместная спальня для супругов закономерна, то при размещении двух спальных мест в одном помещении, предназначены другим членам семьи, необходимо учитывать их пол, возраст и родственные связи.

Например, двухкомнатная квартира, имеющая в своем составе спальню и общую комнату, заселяется семьей из трех человек. В квартирах же

предназначенных для крупных семей, как правило проектируется лишняя спальня, поэтому формула расселения может стать К — Н — 2 и, даже К = Н

— З. Значит, в этих условиях будет неизбежным решение спальных мест во всех жилых, включая и общую комнатах.

При перспективной жилой площади 15 м/чел. может быть осуществлен

принцип заселения по формуле К = Н + 1 и даже К =Н +	2, т. е когда кроме
общего количества в квартире появится еще одна - две	комнаты,

свободные от спальных мест, что будет способствовать свободному размещению их в квартире. Практически это будут оптимальные условия для проживания семей любых демографических структур одного численного состава.

Взаимосвязи помещений и виды.

По признакам выполняемых бытовых процессов все помещения могут быть разделены на группу помещений индивидуального пользования и помещения общесемейные. Объединение их в зонах способствует образованию наиболее коротких связей между теми жилыми и подсобными помещениями, для которых такая связь функционально необходима и обеспечивает удобство при эксплуатации.

В самом общем виде в коллективную зону входят общесемейная жилая комната, столовая, гостиная и обслуживающая их под зона —кухня, уборная, кладовая. В индивидуальную зону входят личные жилые комнаты, спальня для супругов, подсобные помещения — ванная, гардеробная, коридоры.

Подобное разделение жилой ячейки на зону индивидуальных помещений и помещений коллективного пользования.

Типы квартир и связь их функционально—планировочной организации с типом дома.

1.Классификация жилых ячеек.

Существующее разнообразие требований к жилой ячейке, связанное не только с демографической структурой семей, но обусловлено климатическими и географическими особенностями района строительства, национально/бытовыми традициями образа жизни и при каждом отдельном регионе разрабатываются свои типы квартир, отражающие эти особенности. Но есть самые общие признаки, по которым возможна классификация жилых ячеек, позволяет рассмотреть некоторые характерные приемы функционально—планировочной и пространственной организации квартир во взаимосвязи их с типом дома, а также, обусловленных спецификой социального заказа.

Одним из основных образуемых признаков жилых ячеек является норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет четко различать квартиры по их общей площади.

Проектирование конкретных квартир всегда связано с решением объемнопланировочной структуры дома, секции или фрагмента застройки, поэтому каждый тип жилого здания с его конструктивными особенностями, условиями места строительства окажет формообразующее влияние на проектируемые в нем квартиры.

Во всех типах домов, встречающихся в жилищном строительстве, квартиры могут размещаться в одном или разных уровнях. Поэтому признаку можно разделить все виды жилых ячеек на два основных типологических ряда: квартиры с расположением всех помещений в одном уровне и квартиры, располагаемые в двух и более уровнях.

Классификация квартиры с позиции условий инсоляции и проветривания, их делят на квартиры односторонней ориентации (световой фронт выходит

на одну сторону дома) без сквозного проветривания и квартиры двухсторонней ориентации (световой фронт расположен под углом или с противоположных сторон дома) со сквозными и угловым проветриванием (рис.)

Квартиры с односторонним световым фронтом наименее благополучные в гигиеническом отношении в средних и явных широтах.

В квартирах без сезонного проветривания при ориентации на солнечные стороны, летом возможен перегрев помещений.

Для улучшения воздушного режима односторонних квартир используют специальные приемы планировки дома и различные технические устройства в квартирах.

Квартиры с односторонней ориентацией как в одном уровне, таки разных могут быть во всех типах домов.

Квартиры двухсторонней ориентации обладают оптимальными гигиеническими качествами, приток наружного воздуха всего обеспечено одной или другой стороны) и могут быть также во всех типах домов. Дома, в которых все квартиры имеют двухсторонний световой фронт, составляет группу домов неограниченной или свободной ориентации (что позволяет их свободно располагать в генеральном плане застройки).

Квартиры размещаемые в одном уровне.

Подобные квартиры получили наибольшее распространение в массовом строительстве. Характер планировки их зависит от тех условий, которые создаются для каждой квартиры в общей структуре дома — есть конкретные сочетания расположения светового фронта с возможным местом входа в квартиру. И одних случаях оно может быть благоприятным, позволяющим без особых трудностей решать пространственную организацию квартиры высокого художественного уровня, в других же проектирование жилых ячеек бывает осложнено.

Важным фактором, влияния на функциональное построение квартиры, является в зависимости и положение помещений, имеющих сантехнические устройства. С точки зрения экономических затрат на строительство дома

наиболее целесообразным будет расположение кухни, уборной и в смежных помещениях. Но подобная блокировка во многих случаях нарушает необходимые связи между помещениями.

Сочетание одностороннего светового фронта с угловым входом в квартиру и расположением кухни с санузлом в одном блоке вызывает наибольшие трудности при проектировании, В этих случаях, как правило, не удается осуществить полного функционального зонирования помещений квартиры. Не всегда возможным бывает и изоляция общей комнаты.

Квартиры односторонней ориентации с угловым входом, как правило проектируются небольшими — одно к двухкомнатными. Планировка квартир с большим числом комнат в этих условиях становится неэкономичной. Поэтому в рассматриваемой группе они встречаются крайне редко.

В домах галерейного типа устройство входа в квартиру возможно лишь с тоща ее, со стороны светового фронта. Открытая галерея являясь общественной коммуникацией, примыкает непосредственно к квартирам, которые в этих условиях не получают достаточной визуальной изоляции и не защищены от возможного шума со стороны галереи. Поэтому выход жилых помещений на галерею нежелателен.

Наибольшее распространение получили квартиры небольшие —одно двух

— комнатные, хотя в практике встречаются и трехкомнатные, но в них сказывается неизбежным устройство окна для одной из спален со стороны галереи и увеличение фронта квартиры за счет сокращения ширины корпуса дома. Квартиры с числом жилых комнат в три и более в домах галерейного типа целесообразнее решать в двух уровнях. Возможность осветить все подсобные помещения естественным светом, обеспечить квартиры сквозным проветриванием, в жилые комнаты оптимальной ориентацией по сторонам света составляет основные достоинства жилых ячеек в домах галерейного типа.

Квартиры с угловым проветриванием при двухсторонней ориентации (располагаемые в одном уровне) могут быть в торцах любого типа дома, в домах сложной конфигурации и домах односекционных. Планировочная организация их также зависит от места входа к квартире и взаимного размещения кухни с санузлом.

Квартиры с расположением помещений

вразных уровнях.

Кквартирам в разных уровнях относятся такие, в которых основные помещения расположены в двух — трех и даже четырех уровнях. В отечественном жилищном строительстве они не имеет столь широкого распространения, как в странах Западной Европы и Америке (где они называются многоярусными). Организация квартир в разных уровнях практически возможна во всех типах домов. Но наиболее целесообразно их применение в домах коридорных, коридорно-секционных, галерейных и блокированных, когда основными типами в доме оказываются большие квартиры (трехкомнатные и более) что приводит к сокращению длины дома

инаибольшей плотности застройки. В основу классификации многоярусных квартир берется число уровней в квартире и положение входа в нее по отношении к общественной коммуникации в доме (коридору, галерее и пр.).

Первый тип — обычные квартиры. Здесь возможны решения, при которых в уровне входа устраивается только лестница (без каких— либо помещений).

Если в квартирах с расположение помещений в одном уровне все зоны бытовых процессов развиваются только в горизонтальной плоскости, то здесь функциональная организация жилой ячейки может решаться более разнообразно, так как функции распределяются как(по горизонтали), так и (по вертикали), что составляет специфику всех типов многоярусных квартир.

Ко второму типу — относятся квартиры, н которых помещения расположены в двух и более уровнях с разницей высоты на половину этажа.

Третий тип — двухэтажные квартиры с внутренней лестницей. Для квартир этой группы характерна максимальная изоляция помещений общесемейной зоны от зоны индивидуального пользования, так как размещаются они, как правило, поэтажное. В более дорогих квартирах нередко общая комната имеет высоту в два этажа. При этом верхний этаж остальной части квартиры антресолью выходит в пространство.

Среди квартир каждого типа могут быть квартиры односторонней ориентации и двухсторонней. Различные комбинации многоярусных квартир с квартирами в одном уровне позволяют создать большое разнообразие объемно-планировочных решений домов, при этом каждый будет обладать