tipologia_zhilykh_zdaniy
.pdfсвоими свойствами и градостроительными возможностями.
Квартиры односторонней ориентации со сквозным проветриванием с разницей уровней на пол этажа используют в домах с галереями по обе стороны дома, в домах блокированных и смешанных структур как правило, такие квартиры решаются в трех уровнях с числом комнат в двух и более, что
зависит от величины шага принятой конструкции.
Наиболее характерными типами квартир с помещениями в разных уровнях являются квартиры двухсторонней ориентации. Они и наиболее распространены в практике проектирования.
Двухэтажные жилые ячейки получил и наибольшее распространение среди квартир двухсторонней ориентации. Их функциональнопланировочная ориентация может быть довольно разнообразной, что будет зависеть от типа дома и размеров конструктивного шага поперечных стен.
Решение двухэтажных квартир требует самого внимательного отношения к положению и планировке внутри квартирной лестницы.
Положение лестницы влияет не только на функциональное построение квартиры, но отражается и на ширине корпуса дома. Широкий корпус — одни из важнейших критериев его экономичности.
Чаще всего внутриквартирная лестница проектируется в передней или в общей комнате. При размещении ее в передней все помещения в первом уровне остаются изолированными. Таким образом сохраняется независимое функционирование индивидуальной зоны и зоны помещений общесемейного назначения.
Внутриквартирные лестницы проектируются облеченной конструкции, чаще деревянными, или с использованием металла. Они могут быть открытыми со всех сторон, хотя пространство под лестницей, там, где трудно маневрировать мебелью, может быть застроено, и использовано в качестве кладовки.
Квартиры с общей комнатой двойной высоты встречаются значительно реже.
При соблюдении определенных соотношений площади общей комнаты к ее высоте, такие квартиры обладают особыми качествами пространственного построения интерьера.
При этих условиях потребуется значительное увеличение площади общей комнаты, что, естественно скажется на стоимости квартиры.
В секционных домах квартиры с расположением помещений в разных
условиях целесообразно решать лишь в верхних этажах, с целью увеличения дома, или его части для создания силуэта, без использования лифта, если это дом средней этажности. В поэтажном расположении квартир проектирование их в два этажа ухудшает экономические показатели дома.
Специфика функционально-планировочной организации некоторых типов квартир.
В однокомнатных квартирах не только функциональная организация единственной жилой комнаты, но и связи ее с подсобными помещениями порождает проблемы, которых нет в других квартирах. Здесь в одном помещении должны совместиться и спальня и столовая, и рабочая комната, и гостиная - разграничить же одну зону от другой бывает очень трудно.
В категорию малых семей входить все семьи из двух человек еще и по родственным взаимоотношениям.
Обобщенная классификация малых семей состоит из семи групп
населения:
1 — одиночки молодежного возраста (до 35 лет).
2 — одиночки среднего возраста (35—55 лет).
3 — одиночки пенсионного возраста.
4 — семьи молодых супругов.
5 — семьи пожилых супругов.
б — неполные семьи (один родитель с ребенком). 7 — семьи из двух родственников.
Расселение малых семей осуществляется в жилых ячейках двух типов: для постоянного и временного проживания. для временного проживания малосемейных проектируют общежития (в основном, для молодых одиночек)
идома для семейной молодежи.
Вкачестве жилища для постоянного проживания используют квартирные дома всех типов и дома специализированные. Нормами предусмотрена общая площадь квартиры для одиночки не более 20 м2 с жилой комнатой не менее 12 м2, для двух человек — общая площадь не должна превышать 30 м2 с жилой комнатой не менее 16 м2. В общих типах квартир предусматривается полное санитарно-техническое оборудование, располагаемое в самостоятельных помещениях.
Основное качество однокомнатных квартир заключено в возможности относительно свободной организации в жилом помещении отдельных зон бытовых процессов с различной группировки мебели, обозначение здесь приобретают хорошие про помощи жилой комнаты, ее размер и удачное
расположение окон и дверных проемов.
Разнообразие демографических структур семьи из двух человек должно находить отражение в разнообразии планировочных приемов жилых ячеек. На основе принципа перераспределения площадей в квартире в их применении развиваются два направления. Одно отражает тенденцию развития кухонного пространства от рабочей кухни до помещения, совмещающего функции приготовления пищи, столовой и даже гостиной. В другом направлении ставится задача максимального развития жилой комнаты с возможностью изоляции в ней спальных мест, или мест для индивидуальных занятий.
Наиболее удобны в бытовом и гигиеническом отношении квартиры с непроходной жилой комнатой, так как в них обеспечивается изоляция от проникновения загрязненного воздуха из кухни, удобнее связь кухни с санитарным узлом и передней, рациональнее используется площадь жилой комнаты с точки зрения ее зонирования и размещения мебели.
В квартирах с проходной жилой комнатой требуется тщательная проработка организации пространства. Здесь желателен альков в жилой комнате для пространственной изоляции зоны сна. Организация дополнительных коммуникаций в виде проходных подсобных помещений может снять неудобства, которые возникают в квартирах с проходной жилой комнатой.
Сельские типы квартир.
В основе их формирования проявляются особенности образа жизни сельского жителя. Как правило личное подсобное хозяйство организуется на при квартирном земельном участке. Наличие его в структуре жилой ячейки с хозяйственными строениями, предназначенными для содержания скота, птицы, заготовки кормов, хранения продуктов, полученных с участка и пр., составляет основу специфики функционально—планировочного содержания сельской жилой ячейки.
В сельских квартирах доля подсобных помещений всегда более развита, чем в городских.
Для сельских типов жилых ячеек характерны свои приемы
функционального зонирования. Зонирование квартир, имеющих непосредственную связь с земельным участком, как правило, многоступенчатое. Признаком сельской квартиры служит разделение на жилую и хозяйственную зоны. Затем, в зависимости от состава помещений и пространственных зон (крытые, открытые дворы, зоны участка), В каждой из них образуются свои под зоны, где группировка помещений подчиняется логике функционирования сельского жилища — создать необходимые условия для проживания и хозяйствования.
В домах жилые ячейки не связаны с участком, поэтому их зонирование имеет свои особенности, обусловленные наличием входа в квартиру. Но и здесь первым этапом зонирования также будет разделение квартиры на хозяйственную и жилую зоны. В хозяйственной зоне объединяются сушильный шкаф для одежды (иногда отдельное помещение для переодевания) хранения рабочей одежды и инвентаря, кухню с хозяйственной кладовой, душевую или ванную с унитазом — все это должно быть максимально приближено к выходу из квартиры,
Квартиры для сложных семей и семейных групп. Необходимость проектирования секционных жилых ячеек, предназначенных для расселения сложных семей, семейных групп и семей состоящих из нескольких поколений, качественным ростом доли пожилого населения и постоянно растущим стремлением к сохранению удобных связей между поколениями.
Опыт проектирования таких ячеек у нас и за рубежом, ~ также народное жилище Средней Азии позволяет сделать два принципиальных вида расселения подобных семей. При одной форме имеет место совместное проживание всех пленов сложной семьи в одной ячейке, при другой — каждая родственная семья расселяется в изолированной квартире, но с возможностью организации связи между ними. Оба направления обладают большим разнообразием планировочных построений жилых ячеек. Основной же принцип их организации сводится к тому, чтобы создать необходимые условия проживания каждой семьи.
Степень изолированности и совместимости процессов жизнедеятельности, осуществляемых поколениями, проживающими в одной ячейке, зависит от степени пространственной общности и пространственной независимости помещений, как основного ядра квартиры, так и выделяемой зоны для
родственной семьи, что и будет характеризовать ту или иную ее планировочную структуру. Простейшая структура, предназначенная для совместного проживания сложных семей это обычная квартира с двух частным зонированием, где в самостоятельную под—зону расположенную возле передней, из индивидуальной зоны выделена жилая комната с небольшим санитарным узлом.