Глава 2 Образование землепользования крестьянского хозяйства.

Общие положения. Понятие крестьянского хозяйства, его права в соответствии с принятыми законами: факторы, влияющие на выбор специализации хозяйства.

Подготовительные работы. Задачи подготовительных работ. Объект и задачи проектирования, состав крестьянской семьи, годовой фонд рабочего времени, специализация хозяйства в соответствии с заданием на составление проекта.

Установление площади землепользования.

Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве (табл. 2.1), определение среднего размера земельного пая и установление его фактического размера в крестьянском хозяйстве (табл. 2.2), перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства (табл. 2.3)

Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции, площади землепользования крестьянского хозяйства. Расчетные площади сельскохозяйственных угодий, полученные в собственность и арендуемые (табл. 2.4)

Размещение и формирование землепользования. Условия и факторы, определяющие размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства. Установление видов и площадей угодий, включаемых в состав землепользования (табл. 2.6). Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства (табл. 2.7).

Размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства (табл. 2.8). Характеристика размещения усадьбы и оценка территории, выбранной для ее размещения (табл. 2.8).

Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования. Виды и площади угодий, включенные в состав землепользования при его размещении и формировании. Проектируемая трансформация угодий, ее обоснование (табл. 2.10)

Проектирование границ землепользования. Основные требования, предъявляемые к размещению границ землепользования. Характеристика и оценка правильности запроектированных границ землепользования крестьянского хозяйства (табл. 3.11)

Раздел 3 образование несельскохозяйственного землепользования

3.1 Общие положения

Проект образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для сельскохозяйственных нужд.

Составление проекта межхозяйственного землеустройства является гарантией обоснованности проектных решений, полноты и точности соблюдения законов и других нормативных документов по использованию земель, охране окружающей среды и пр.

Процесс образования землепользований несельскохозяйственных объектов включает три стадии:

1.предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельного участка),

2. предоставление земельного участка,

3. отвод земельного участка в натуре и выдача документов, удостоверяющих право на землю.

Составление землеустроительного проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места размещения объекта и включает :

• подготовительные работы,

• составление проекта,

• согласование и утверждение проекта.

При предоставлении земель для несельскохозяйственных целей должны соблюдаться принципы: строгого соблюдения требований законодательства, приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране и воспроизводство плодородия и ценности земель, соблюдение социально-экономических требований и комплексности развития территории.

Изъятие особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд не допускается.