Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря. 1998 г., № 218-З: принят Палатой представителей 28 окт. 1998г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998г. с изм. и доп. (Гл. 37 § 3, гл. 40, 52.) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
2. Устав железнодорожного транспорта общего пользования: Утв. Пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 2 авг. 1999 г., № 1196 : в ред. постановления Совета Министров Респ. Беларусь, 3.09.2007 г., № 1134 с изм. и доп. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
3. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда: Утв. Пост. Совета Министров Респ. Беларусь, 15 сент. 1998 г., № 1450 : в ред. Постановления Совета Министров Респ. Беларусь, 30.06.2011 г., № 875 с изм. и доп. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
4. О рассмотрении хозяйственными судами споров, вытекающих из правоотношений в области строительства: Пост. Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 июля 1999 г. № 34 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
Вариант 4
(от «C» до «Я»)
ЗАДАЧА 1.
Решением хозяйственного суда Могилевской области арендному предприятию по производству пива и безалкогольных напитков «Крыница» было отказано во взыскании с Кричевской межрайбазы Могилевского облпотребсоюза пени за несвоевременную оплату отгруженного товара. Основанием для отказа в иске явилось отсутствие письменных договорных обязательств между сторонами. В заявлении в Высший хозяйственный суд о пересмотре решения арендное предприятие ссылалось на то, что Кричевская межрайбаза приняла и оплатила товар, а пеня за просрочку платежа предусмотрена действующим законодательством. Как было установлено в суде, поставка межрайбазе «Цевиты апельсиновой» была осуществлена на основе договоренности по телефону по товарно-транспортной накладной. Одновременно покупателю было направлено платежное требование об оплате поставленного товара. Межрайбаза произвела оплату товара через 72 дня после получения платежного требования.
Какое решение должен принять Высший хозяйственный суд?
ЗАДАЧА 2.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды № 30 от 1 июля 2000г. Согласно п.1.1 указанного договора ответчику переданы в аренду 257,1 кв.м площадей по адресу: пл. Свободы, 44 при арендной плате в размере 2300 долларов США в месяц за всю сдаваемую площадь. Ответчик должен был уплачивать арендную плату в белорусских рублях по курсу, определяемому сторонами на момент перечисления. Согласно п.5.1 договора аренды арендная плата и эксплуатационные расходы перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно до 20-го числа текущего месяца. Ответственность за нарушение сроков перечисления арендной платы установлена в виде пени в размере 0,15% за каждый день просрочки перечисления платежей. За период июль-сентябрь 2000г. арендная плата ответчиком не перечислялась. Сторонами также была достигнута договоренность, согласно которой Арендатор должен был произвести ремонт фасадов зданий Арендодателя на общую сумму 1 323 283 руб. При этом условии Арендатор частично освобождался от обязанности оплаты арендной платы до момента завершения работ по соответствующему ремонту. Указанные работы были выполнены не в полном объеме, на общую сумму 456 350 руб.
7 сентября Арендатор обратился к Арендодателю с письмом, в котором сообщал об освобождении части занимаемых им по договору аренды помещений и предлагал считать договор аренды расторгнутым. В письме от 15 сентября 2000г. истец сообщил о том, что предложение ответчика о расторжении договора не принимается и просил оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате за весь срок договора аренды за минусом суммы произведенных ответчиком работ по ремонту фасадов зданий. Более того, во всех арендованных помещениях требуется ремонт (перекрытия, потолки, полы, столярка и т.д.).
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 364 ГК Республики Беларусь, истец просил взыскать с ответчика:
задолженность по арендной плате,
задолженность по теплоэнергии,
стоимость работ для произведения ремонта занимаемых помещений,
уплаченную госпошлину.
Рассмотрите требования истца.
Проанализируйте их содержание, сделав свои замечания, и дайте заключение, приведя доводы как в пользу истца, так и ответчика.
Решите дело.
ЗАДАЧА 3.
Гарбузов подал заявление о принятии его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельский исполнительный и распорядительный орган, приложив к нему необходимые документы. В приеме на учет ему было отказано на том основании, что в г. Борисове, где ранее проживал Гарбузов, он приватизировал однокомнатную квартиру и два года назад продал ее. Гарбузов обжаловал отказ принять его на учет нуждающихся в районный исполнительный и распорядительный орган.
Какое решение следует принять по жалобе.