- •Министерство образования и науки российской федерации
- •Тема 1. Предмет, метод, источники и принципы российского
- •2. Система российского предпринимательского права
- •3. Понятие и признаки предпринимательской деятельности
- •4. Источники российского предпринимательского права
- •5. Принципы российского предпринимательского права
- •6. Место предпринимательского права в правовой системе рф
- •Контрольные вопросы:
- •Тема 2. Понятие, структура и виды предпринимательских отношений
- •1. Понятие предпринимательских отношений
- •2. Структура предпринимательских отношений
- •3. Виды предпринимательских правоотношений
- •4. Основания предпринимательских правоотношений
- •Контрольные вопросы:
- •2. Правовое положение индивидуального предпринимателя
- •3. Правовое положение субъектов малого и среднего предпринимательства
- •4. Правовое положение казенных (государственных) предприятий
- •5. Правовое положение товарных и фондовых бирж
- •6. Правовое положение кредитных организаций
- •7. Правовое положение страховых компаний
- •8. Понятие и виды хозяйственных объединений
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 4. Организационно-правовые формы юридических лиц
- •2. Хозяйственные товарищества
- •3. Хозяйственные общества
- •4. Производственный кооператив
- •5. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
- •6. Потребительская кооперация
- •7. Общественные объединения
- •8. Религиозные объединения
- •9. Фонды
- •10. Учреждения
- •11. Товарищество собственников жилья
- •12. Страховые компании
- •13. Нотариальные палаты
- •14. Садоводческие, дачные и другие объединения
- •15. Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 5. Порядок и способы создания субъектов
- •2. Этапы создания субъектов предпринимательского права
- •3. Правовые основы государственной регистрации юридических лиц
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 6. Правовые основы реорганизации
- •2. Порядок и виды реорганизации юридических лиц
- •3. Понятие, виды и порядок ликвидации юридических лиц
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 7. Понятие и признаки банкротства
- •2. Субъектный состав отношений, связанных с регулированием несостоятельности (банкротства)
- •3. Порядок назначения и требования, предъявляемые к кандидатуре арбитражного управляющего
- •4. Правовое положение арбитражного управляющего
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 8. Правовые основы проведения наблюдения
- •2. Особенности правового положения временного управляющего
- •3. Порядок созыва и компетенция первого собрания кредиторов
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Особенности правового положения административного управляющего
- •3. Порядок окончания финансового оздоровления
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Особенности правового положения внешнего управляющего
- •3. Порядок прекращения внешнего управления
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Особенности правового положения конкурсного управляющего
- •3. Порядок расчетов с кредиторами
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Порядок заключения мирового соглашения
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Способы формирования имущественной основы предпринимательской деятельности
- •3. Правовой режим отдельных видов имущества
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 14. Государственное регулирование
- •2. Государственный контроль как метод государственного регулирования предпринимательства
- •3. Способы государственного регулирования ценообразования
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Порядок лицензирования
- •3. Основания и порядок приостановления действия и аннулирования лицензии
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Понятие и виды монополистической деятельности на товарных рынках
- •3. Понятие и формы недобросовестной конкуренции на товарных рынках
- •4. Правовое положение антимонопольного органа
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Общие и специальные требования, предъявляемы к рекламе
- •3. Понятие и виды ненадлежащей рекламы
- •4. Государственный контроль и саморегулирование в области рекламы
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 18. Правовые основы аудиторской деятельности
- •2. Субъекты рынка аудиторских услуг
- •3. Правовое положение аудиторских организаций (индивидуальных аудиторов) и аудируемых лиц
- •4. Порядок проведения аудита
- •Вопросы и задания для повторения
- •Тема 19. Правовые основы оценочной деятельности
- •2. Субъекты оценочной деятельности
- •3. Правовое положение оценщика
- •4. Порядок проведения оценки
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Судебные формы защиты прав предпринимателей
- •3. Внесудебные формы защиты прав предпринимателей
- •4. Особенности защиты прав предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Понятие и виды ценных бумаг
- •3. Инфраструктура рынка ценных бумаг
- •4. Правовое положение фондовой биржи
- •Вопросы и задания для повторения
- •2. Порядок заключения предпринимательских договоров
- •3. Изменение и расторжение предпринимательских договоров
- •4. Виды договоров в сфере предпринимательской деятельности
- •Вопросы и задания для повторения
- •Рекомендуемая литература:
10. Учреждения
Учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Деятельность данного субъекта регулируется рядом нормативных актов, в частности 3аконом РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 г. № 3266-1 (в ред. от 29.12.2010 г.), Законом РФ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22 августа 1996 г. № 125-ФЗ (в ред. от 28.12.2010 г.). В соответствии с ним система образования представляет собой совокупность взаимодействующих:
- преемственных образовательных программ и государственных образовательных стандартов различного уровня и направленности;
- сети реализующих и образовательных учреждений независимо от их организационно-правовых форм, типов и. видов;
- органов управления образованием и подведомственных им учреждений и организаций.
Деятельность государственных и муниципальных образовательных учреждений регулируется типовыми положениями, утверждаемыми правительством РФ. Для негосударственных образовательных учреждений данные типовые положения выполняют функции примерных.
Образовательное учреждение создается учредителем по собственной инициативе и регистрируется уполномоченным органом в месячный срок, о чем в письменной форме учредитель уведомляет заявителя, финансовые органы, соответствующий государственный орган управления образованием.
Для регистрации учредитель представляет заявление на регистрацию, решение учредителя о создании образовательного учреждения или соответствующий договор учредителей, устав и документ об оплате государственной регистрационной пошлины. Право на ведение образовательной деятельности возникает с момента выдачи лицензии государственным органом управления образованием либо органом местного самоуправления, наделенного соответствующими полномочиями законодательством субъекта РФ, на основании заключения экспертной комиссии.
Образовательным учреждениям дано право вести предпринимательскую деятельность, к которой относятся:
- реализация и сдача в аренду основных фондов и имущества образовательного учреждения;
- торговля покупными товарами, оборудованием;
- оказание посреднических услуг;
- долевое участие в деятельности других учреждений (в том числе образовательных) и организаций;
- приобретение акций, облигаций, иных ценных бумаг и получение доходов (дивидендов, процентов) по ним;
- ведение приносящих доход иных вне реализационных операций, непосредственно не связанных с собственным производством предусмотренных уставом продукции, работ, услуг и с их реализацией.
11. Товарищество собственников жилья
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Поскольку ч. 1 ст. 135 ЖК РФ относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в ред. от 29.12.2010 г.). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и эксплуатации как жилых, так и нежилых помещений и оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ).
Следует уточнить, что товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только путем передачи его в пользование (возмездное или безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).
Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что членство в товариществе является добровольным и устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от 3.04.1998 г. № 10-П, в котором п. 1, 3 и 4 ст. 32 ФЗ «О товариществах собственников жилья» в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о целях создания и предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и месте его нахождения, организации управления, а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ «О некоммерческих организациях» и ЖК РФ.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Часть 3 ст. 135 ЖК РФ устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и частей комнат).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 ЖК РФ). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и ремонте также не исчезнет, что нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от предпринимательской деятельности и использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от имущества товарищества и прибыль от недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только прибыль, полученная от использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и должна быть распределена между ними, тем более что не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как любому управляющему или работнику. Эта плата и является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и переходит в собственность только вместе с соответствующим помещением (ст. 37 ЖК РФ). В этом состоит основное отличие раздела VI ЖК РФ от положений ФЗ «О товариществах собственников жилья». Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам, предусмотренных главой 13 ЖК РФ.