Вопрос 35

Модель временного предпочтения. Дисконтирование.

Капитал бывает:

-Рынок физического капитала(имущество)

-рынок заемного капитала(финансовый, денежный)

Рынок капитала-система по поводу предоставления денег в ссуду с целью приобретения капитальных благ (оборудования, зданий, сооружений).

Субъекты отношений- кредиторы и заемщики.

Субъекты, имеющие сбережения. обычно сравнивают текущее потребление с будующим.

Обычный потребитель имеет положительные временные предпочтения(time preference). Это означает, что стоимость дополнительного будущего потребления , достаточно для компенсации отказа от единицы текущего потребления при условии, что общее благосостояние индивида не изменится.

Так как инвестиции реализуются в текущем периоде, а доходы получаются в будущем, для анализа выгодности инвестиций, необходимы межвременные сопоставления нынешних затрат и будущих доходов. Данные сопоставления производятся с использованием дисконтирования.

Дисконтирование- приведение доходов и расходов, распределенных во времени к единому моменту времени.

,

где :

P_V- текущая стоимость денег

F_V- будущая стоимость денег (указывается весь суммарный доход за все года использования), то есть деньги, через n-ое кол-во лет.

i-ставка процента в абсолютном выражении. (10%= 0,1)

Инвестиции целесообразны, ели разница м/у ожидаемой прибылью приведенных к сегодняшнему моменту и инвестициями >0.

Вопрос 36 Особенности рынка земли. Земельная рента. Цена земли.

Земля- ресурс, который не воспроизводится.

В землю включается:

1.Сама земеьная площадь

2.Леса

3.Полезные ископаемые

4.Вода.

Характеристики земли:

1.Невоспроизводимость и количественная ограниченность.

2.Разнокачественна по местоположению и плодородности. При одних и тех же затратах урожайность будет не одинакова на разных землях.

3.Неперемещаема.

Характеристики рынка земли:

1.Рынок земли – это система отношений м/у собственниками и арендаторами земли.

кривая предложения земли- не эластична.

Спрос зависит от:

1.Использования земли для с/хоз-ва.

2.От спроса в несельскохоз-ых секторах.

Цена земли – это есть капитализированная земельная рента.

Земельная рента включает:

1.Чистую ренту- плата земельному собственнику за пользование землей.

2.Дифференциальная рента- плата собственнику земли с учетом ее характеристик.

Виды дифференцированной ренты:

1.D₁ – (дифф. рента 1-го порядка) – доход, связанный с естественным плодородием, без вмешательства.

2.D₂- (дифф.рента 2-го порядка) – доход, связанный с плодородием и местоположением участка.

Цена земли формируется с учетом хозяйствования на худших участках земли.