3.2. Региональные различия в объёмах жилищного кредитования

По наибольшему объему жилищного кредитования, как и по количеству жилищных кредитов на 10000 экономически активного населения, выделяются республики Татарстан (52,9 млн. руб.) и Башкортостан (48,7 млн. руб.). Наименьший объем жилищного кредитования приходится на республики Марий-Эл (7.6 млн. руб.) и Мордовия (7,8 млн. руб.) [22].

Рисунок 3.2.1. Картосхема различий в объемах жилищного кредитования, млн. руб.

При сопоставлении объемов жилищных кредитов и средней заработной платы в регионах ПФО, выявлена прямая тесная связь (коэфф.корр. 0,85), т.е. чем больше средняя заработная плата, тем больше объемы жилищного кредитования. Связь объема жилищных кредитов оказалась прямой и умеренной при сопоставлениисо средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения в регионах ПФО.

Рисунок 3.2.2. Картосхема региональных различий в среднем размере жилищных кредитов, млн. руб.

Показатель значения среднего размера жилищных кредитов наиболее высок в Нижегородской области и составляет более 1.5 млн. руб. Так же можно выделить Саратовскую и Самарскую область со значениями среднего размера жилищных кредитов в 1, 4 млн. руб. При сопоставлении среднего размера жилищных кредитов и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения связь оказалась слабой (коэфф. корр. 0,18). В регионах ПФО существует прямая умеренная связь между величиной жилищных кредитов и средневзвешенным сроком кредитования. С наименьшим значением среднего размера жилищного кредита выделяется Удмуртия. В республике показатель составил 1,1 млн. руб.

3.3. Региональные различия в средневзвешенном сроке кредитования и в средневзвешенной процентной ставке

С максимальными средневзвешенными сроками кредитования в ПФО выделяются Оренбургская область (196,5 мес.), республика Удмуртия (189, 2 мес.), Саратовская область (187,3 мес.), в Чувашской республике сроки жилищного кредитования так же высоки и составляют 186,1 мес. Минимальные средневзвешенные сроки в республике Татарстан (167,6 мес.) и республике Башкортостан (171,8мес.) [22].

Рисунок 3.3.1. Картосхема различий в средневзвешенном сроке кредитования, месяцев.

При сопоставлении средневзвешенного срока кредитования с абсолютным показателем средней заработной платы существенной связи не выявлено, коэффициент корреляции составил -0,3, т.е. чем больше в регионах средняя заработная плата, тем меньше средневзвешенный срок кредитования. Так же существует тесная обратная связь с показателями средневзвеенной процентной ставки (коэфф. корр. -0,8). Чем меньше средневзвешенная процентная ставка, тем наиболее длителен срок кредитования.

Рисунок 3.3.2. Картосхема различий средневзвешенных процентных ставок на жилищные кредиты на 01.01.2015 г., %.

По регионам ПФО наибольшая средневзвешенная процентная ставка в республике Удмуртия (12,67%), так же с относительно высокими процентными ставками выделяются такие регионы, как республика Башкортостан (12,63%) и республика Татарстан (12,62%). Под минимальные средневзвешенные процентные ставки жилищные кредиты выдают в Оренбургской области (12,16%). Показатель средневзвешенной процентной ставки и показатель средневзвешенного срока кредитования взаимосвязаны, связь обратная и сильная (коэфф. корр. -0,8).