- •Триединое значение (триединая роль) земли. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория.
- •1 Триединое значение (триединая роль) земли
- •2 Земля как недвижимое имущество
- •Земля и территория
- •6 Понятие и развитие земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины
- •5. Земельные правоотношения: понятие, особенности, классификация
- •Метод правового регулирования земельных отношений
- •5. Принципы земельного права, земельного законодательства
- •6. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями
- •7. Общая характеристика современной земельно-аграрной реформы: цели, основные направления, правовое обеспечение
- •Тема: право собственности на землю
- •1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •2. Формы собственности на землю
- •3. Субъекты права собственности на землю (основания возникновения и прекращения права собственности на землю)
- •4. Содержание права собственности на землю
- •5. Сделки по поводу земли. Земельный рынок.
- •Тема: право пользования землей
- •1. Общие понятия права пользования землёй: субъекты, объекты и виды права пользования землёй
- •Земельный участок
- •2. Принципы права пользования землёй
- •3. Содержание права пользования землёй
- •4. Основания возникновения и прекращения права пользования землёй
- •5. Правовое регулирование платы за землю
- •6. Возмещение убытков собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам
- •Государственное управление в области использования и охраны земель
- •1. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель
- •2. Виды государственного управления в области использования и охраны земель и органы, осуществляющие эти виды управления
- •3. Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •3.1. Государственный земельный кадастр
- •3.2. Мониторинг земель
- •3.3. Землеустройство
- •Землеустройство Территориальное Внутрихозяйственное
- •Руководитель Ответственный секретарь Иные члены комиссии
- •3.4 Контроль за использованием и охраной земель
- •Тема: правовой режим земель. Правовая охрана земель.
- •Правовой режим земель Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация
- •Единство и дифференциация правового режима земель
- •Особенная часть Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Понятие и состав (структура) земель с/х назначения. Роль и значение земель с/х назначения в решении проблемы продовольственной независимости России.
- •2. Субъектный состав и формы пользования землями с/х назначения
- •3. Права и обязанности субъектов на землях с/х назначения
- •Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель с/х назначения
- •Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения
- •4. Управление в области использования и охраны земель с/х назначения
- •Правовой режим земель, предоставляемых гражданам
- •1. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
Землеустройство Территориальное Внутрихозяйственное
Территориальное землеустройство
Порядок ведения территориального землеустройства определяется Правительством РФ.
Территориальное землеустройство может иметь место:
при уточнении генеральной схемы землеустройства всей территории РФ
на землях, относящихся к федеральной собственности W
на землях, относящихся к собственности субъектов федерации.
При проведении территориального землеустройства происходит образование новых и упорядочивание уже существующих объектов землеустройства.
Территориальное землеустройство направлено на устранение различного рода неудобств, возникающих в процессе пользования землёй.
При образовании новых и упорядочивании уже существующих объектов землеустройства определяется:
местоположение границ объектов землеустройства
варианты использования земель с учётом их целевого назначения
уточняются площади объектов землеустройства
могут быть уточнены и иные характеристики земель.
При территориальном землеустройстве образуются новые объекты => происходят определённые стадии землеустроительного процесса. Одной из стадий является юридическое оформление документов.
Внутрихозяйственное землеустройство
Внутрихозяйственное землеустройство, как правило, проводится для сельскохозяйственных организаций, предприятий.
В процессе землеустройства определяются земельные участки, которые могут использоваться как пахотные земли (пашни), сенокосы, пастбища, луга и т.д.
Внутрихозяйственное землеустройство определяет различные виды с/х угодий в структуре земель с/х назначения.
Внутрихозяйственное землеустройство касается выявления земельных участков самого худшего качества (непригодных или малопригодных для использования в с/х производственном процессе) для использования этих земель в качестве пространственно-операционного базиса, на котором будут размещены хозяйственные объекты, административные здания, полевые дороги. Полевые дороги особенно необходимы в период весенне-летних полевых работ, чтобы не допускать порчи других (полезных) земель техникой.
Прежде, чем приступить к землеустройству, необходимо выполнить определённые действия (мероприятия):
подать заявление в письменной форме, в котором излагается ходатайство заинтересованного лица о необходимости проведения землеустройства
составление и рассмотрение землеустроительного проекта
утверждение землеустроительного проекта
перенесение утверждённого землеустроительного проекта на местность
контроль за реализацией землеустроительного проекта в реальных жизненных условиях.
В целом землеустройство - это экономическая категория, в то же время оно имеет правовой аспект (правовую сторону).
Правовой аспект землеустройства выражается в следующем:
землеустройство - это одна из функций гос. управления в области использования и охраны земель, закреплённая нормами земельного права
землеустроительные отношения - это составная часть земельных правоотношений, урегулированных нормами земельного права
совокупность юридических норм, регулирующих землеустроительные отношения, образует относительно самостоятельный правовой институт – землеустройство - который входит составной частью в общую систему правовых институтов земельного права.
Землеустройство (независимо от вида) должно проводиться на должной основе, с подготовкой необходимой землеустроительной документации. Землеустроительная документация может быть направлена на гос. экспертизу.
Государственная экспертиза землеустроительной документации
Такая экспертиза проводится в соответствии с «Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации» (утверждено Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2002 г. № 214).
Цель проведения экспертизы - обеспечить соответствие землеустроительной документации техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.
Организует проведение экспертизы Федеральная государственная служба земельного кадастра (ФГСЗК) и её территориальные органы.
Экспертиза может проводиться по решению органов гос. власти (например, при уточнении при уточнении генеральной схемы землеустройства), органов местного самоуправления, по инициативе заинтересованных физических и юридических лиц.
В каких случаях проведение экспертизы организует сама ФСГЗК. ФСГЗК организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации:
генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации
документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности
документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов федерации
Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации (например: районная схема планировки и застройки соответствующего поселения; генеральный план города; землеустроительный проект) организуют территориальные органы ФСГЗК.
Землеустроительная документация направляется либо в ФСГЗК, либо в её территориальный орган, где она регистрируется в установленном порядке.
Не более чем через 7 дней с момента регистрации поступившей землеустроительной документации ФСГЗК или её территориальный орган уведомляют заказчика:
о принятии землеустроительной документации на экспертизу (если документы оформлены правильно и соответствуют требованиям, предъявляемым к землеустроительной документации)
о сроках предоставления недостающей землеустроительной документации (если это имеет место)
В пределах 14 дней после регистрации поступившей документации ФСГЗК или её территориальный орган определяют состав экспертной комиссии.
Состав экспертной комиссии