- •Управление Федеральной службы государственной регистрации,
- •Г о с у д а р с т в е н н ы й
- •(Национальный)
- •Д о к л а д
- •О состоянии и использовании
- •Земель в республике башкортостан
- •В 2010 году
- •В подготовке разделов доклада принимали участие:
- •Техническое редактирование и оформление:
- •Содержание
- •Глава 1. Земельный фонд республики башкортостан 6
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в республике башкортостан 58
- •Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан 76
- •Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан 169
- •Глава 1. Земельный фонд республики башкортостан
- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2. Земли населенных пунктов
- •1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5. Земли лесного фонда
- •1.1.6. Земли водного фонда
- •1.1.7. Земли запаса
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
- •1.2.2. Земли под водой, включая болота
- •1.2.3. Земли застройки
- •1.2.4. Земли под дорогами
- •1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •1.2.6. Прочие земли
- •1.3. Распределение земель в Республике Башкортостан по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Республике Башкортостан и муниципальным образованиям
- •1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
- •1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы.
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в республике башкортостан
- •Глава 3. Обеспечение управления земельными ресурсами в республике башкортостан
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных грз кр в кадастровом округе
- •3.1.4. Создание и обновление картографической основы для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1. Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2. Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1 Выполнение землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности и по поручению органов государственной власти
- •3.2.2.2. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.3. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства.
- •3.3. Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля.
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •3.3.3. Взаимодействие с органами власти
- •3.3.4. Государственный земельный контроль как мера эффективного управления земельными ресурсами
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Республике Башкортостан
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •3.4.2.3. Земли населенных пунктов
- •3.4.2.5. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •3.4.2.6. Земли лесного фонда
- •3.4.2.7. Земли водного фонда
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
- •Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
- •4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
- •4.5. Платежи за землю
- •Приложения
1.1.6. Земли водного фонда
В соответствии с Земельным кодексом РФ и Водным кодексом РФ к категории земель водного фонда относятся земли, занятые водоемами, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода по берегам водоемов, магистральных и межхозяйственных каналов и коллекторов.
Общая площадь земель водного фонда в республике составляет 77,9 тыс.га или 0,5 % земельного фонда. Распределение земель водного фонда по угодьям представлено в таблице 1-6.
Таблица 1-6.
Распределение земель водного фонда по угодьям
Наименование угодий |
Площадь, тыс. га |
В % от категории |
Земли под водой |
77,3 |
99,2 |
Земли под болотами |
0,5 |
0,7 |
Прочие земли |
0,1 |
0,1 |
Итого |
77,9 |
100 |
Наибольшие площади земель данной категории находятся в Караидельском районе – 11,9 тыс.га, Абзелиловском районе – 7,1 тыс.га и Бирском районе – 6,2 тыс.га.
Под водой находится 99,2 % всей территории земель водного фонда.
За 2010 год площадь указанной категории не изменилась.
1.1.7. Земли запаса
К категории земель запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель. Площадь земель запаса по состоянию на 1 января 2011 года составляет 21,5 тыс.га или 0,2 % всего земельного фонда республики.
В составе земель запаса 7,6 тыс.га занимают сельскохозяйственные угодья, в том числе 1,9 тыс.га – пашня. Это, в основном, удаленные, труднодоступные участки. Распределение земель запаса по угодьям представлено в таблице 1-7. Общая площадь земель запаса за истекший период не изменилась.
Таблица 1-7.
Распределение земель запаса по угодьям
Наименование угодий |
Площадь, тыс. га |
В % от категории |
Сельскохозяйственные угодья |
7,6 |
35,4 |
Лесные земли |
3,9 |
18,1 |
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд |
1,7 |
7,9 |
Земли под водой |
0,2 |
0,9 |
Земли под болотами |
3,7 |
17,2 |
Другие земли |
4,4 |
20,5 |
Итого |
21,5 |
100 |
1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
Земельные угодья являются основным элементом государственного земельного учета и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища. Несельскохозяйственные угодья – это земли под поверхностными водными объектами, включая болота, земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, под постройками, дорогами, нарушенные и прочие земли (овраги, пески и т.п.).
Наибольший удельный вес в структуре земель республики приходится на сельскохозяйственные угодья, площадь которых составляет 7338 тыс.га (51,3% территории). Леса и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд, занимают 5993,8 тыс.га (41,9%). Под реками, водохранилищами, озерами занято 149,4 тыс.га (1%), под болотами – 50,7 тыс.га (0,4%), под дорогами и застроенными территориями – 381,5 тыс.га (2,7%). Прочие земли занимают 381,3 тыс.га (2,7%). Распределение земельного фонда республики по угодьям представлено на рисунке 1-5.
Рис.1-5. Распределение земельного фонда по угодьям
Распределение земель Республики Башкортостан по угодьям в разрезе районов и городов представлено в таблице 1-8 и приложении 2.
Таблица 1-8.
Земельный фонд в административных границах районов и
городов Республики Башкортостан
№ п/п |
Наименование района, города |
Общая площадь, га |
В том числе сельхоз- угодий, га |
Из них пашня, га |
Под лесами и лесными насаж-дениями, га |
Под водой, га |
Другие угодья, га |
1 |
Абзелиловский |
428891 |
206115 |
93626 |
158625 |
7737 |
56414 |
2 |
Альшеевский |
241142 |
185049 |
107022 |
43890 |
1537 |
10666 |
3 |
Архангельский |
242145 |
61720 |
16217 |
173387 |
1885 |
5153 |
4 |
Аскинский |
254209 |
94810 |
33728 |
152925 |
834 |
5640 |
5 |
Аургазинский |
201403 |
153203 |
91640 |
38419 |
1410 |
8371 |
6 |
Баймакский |
549177 |
337400 |
139086 |
153801 |
2621 |
55355 |
7 |
Бакалинский |
195081 |
123589 |
69297 |
64009 |
1127 |
6356 |
8 |
Балтачевский |
159832 |
100461 |
66570 |
51543 |
852 |
6976 |
9 |
Белебеевский |
187019 |
109958 |
63682 |
69233 |
328 |
7500 |
10 |
Белокатайский |
303739 |
125024 |
50247 |
170827 |
1104 |
6784 |
11 |
Белорецкий |
1130513 |
108018 |
14660 |
966451 |
4507 |
51537 |
12 |
Бижбулякский |
213390 |
162611 |
90310 |
34624 |
621 |
15534 |
13 |
Бирский |
171656 |
106579 |
52446 |
49947 |
7138 |
7992 |
14 |
Благоварский |
168815 |
145619 |
91254 |
17034 |
700 |
5462 |
15 |
Благовещенский |
225924 |
127989 |
48057 |
84771 |
4927 |
8237 |
16 |
Буздякский |
163280 |
126131 |
78214 |
30006 |
1134 |
6009 |
17 |
Бураевский |
179226 |
127465 |
74157 |
40555 |
3044 |
8162 |
18 |
Бурзянский |
444381 |
42444 |
5002 |
382215 |
1830 |
17892 |
19 |
Гафурийский |
303802 |
88397 |
41769 |
203221 |
4274 |
7910 |
20 |
Давлекановский |
186634 |
160073 |
94500 |
16618 |
3948 |
5995 |
21 |
Дуванский |
324315 |
126393 |
77589 |
187267 |
2283 |
8372 |
22 |
Дюртюлинский |
166932 |
109505 |
69666 |
41797 |
6286 |
9344 |
23 |
Ермекеевский |
143658 |
113287 |
60103 |
21372 |
428 |
8571 |
24 |
Зианчуринский |
334235 |
175480 |
46452 |
127565 |
1190 |
30000 |
25 |
Зилаирский |
577399 |
144527 |
40978 |
373098 |
1419 |
58355 |
26 |
Иглинский |
245588 |
112187 |
50475 |
121539 |
2220 |
9642 |
27 |
Илишевский |
197355 |
142429 |
93165 |
39178 |
3931 |
11817 |
28 |
Ишимбайский |
400259 |
109357 |
40196 |
280250 |
1338 |
9314 |
29 |
Калтасинский |
151870 |
85601 |
45803 |
58024 |
858 |
7387 |
30 |
Караидельский |
378578 |
119556 |
52651 |
238210 |
12301 |
8511 |
31 |
Кармаскалинский |
175088 |
126241 |
78147 |
35054 |
3414 |
10379 |
32 |
Кигинский |
168836 |
94908 |
43102 |
65608 |
989 |
7331 |
33 |
Краснокамский |
159492 |
95866 |
52397 |
44210 |
3623 |
15793 |
34 |
Кугарчинский |
337264 |
175751 |
78316 |
143984 |
2226 |
15303 |
35 |
Куюргазинский |
223542 |
191935 |
94342 |
22043 |
891 |
8673 |
36 |
Кушнаренковский |
171777 |
133957 |
77101 |
24413 |
4923 |
8484 |
Продолжение таблицы 1-8.
№ п/п |
Наименование района, города |
Общая площадь, га |
В том числе сельхоз- угодий, га |
Из них пашня, га |
Под лесами и лесными насаж-дениями, га |
Под водой, га |
Другие угодья, га |
37 |
Мелеузовский |
320044 |
176420 |
108196 |
123609 |
5269 |
14746 |
38 |
Мечетлинский |
155667 |
107716 |
52021 |
42420 |
1013 |
4518 |
39 |
Мишкинский |
168911 |
103997 |
54924 |
59137 |
877 |
4900 |
40 |
Миякинский |
205128 |
153809 |
83366 |
40238 |
1083 |
9998 |
41 |
Нуримановский |
251184 |
50298 |
15865 |
192579 |
4427 |
3880 |
42 |
Салаватский |
218222 |
113071 |
35279 |
96583 |
2077 |
6491 |
43 |
Стерлибашевский |
160875 |
121013 |
72611 |
32784 |
542 |
6536 |
44 |
Стерлитамакский |
222160 |
189902 |
129328 |
19966 |
2112 |
10180 |
45 |
Татышлинский |
137615 |
76360 |
51383 |
55385 |
512 |
5358 |
46 |
Туймазинский |
236112 |
139057 |
75654 |
74475 |
2611 |
19969 |
47 |
Уфимский |
159877 |
108613 |
69961 |
32605 |
5616 |
13043 |
48 |
Учалинский |
450408 |
200834 |
59670 |
211614 |
6138 |
31822 |
49 |
Федоровский |
169324 |
139133 |
84132 |
23128 |
888 |
6175 |
50 |
Хайбуллинский |
391166 |
300595 |
110714 |
52689 |
1783 |
36099 |
51 |
Чекмагушевский |
168616 |
138977 |
90412 |
23118 |
721 |
5800 |
52 |
Чишминский |
182377 |
136873 |
87249 |
34187 |
2616 |
8701 |
53 |
Шаранский |
138420 |
97464 |
52683 |
35306 |
468 |
5182 |
54 |
Янаульский |
206789 |
142484 |
84536 |
56121 |
637 |
7547 |
55 |
г. Уфа |
70793 |
21723 |
12404 |
21519 |
2959 |
24592 |
56 |
г. Стерлитамак |
10852 |
2895 |
1603 |
1098 |
236 |
6623 |
57 |
г. Октябрьский |
9883 |
5512 |
1641 |
1104 |
155 |
3112 |
58 |
г. Ишимбай |
10347 |
5050 |
2451 |
1952 |
308 |
3037 |
59 |
г. Салават |
10623 |
3131 |
1468 |
1352 |
249 |
5891 |
60 |
г. Кумертау |
16960 |
8269 |
5221 |
4557 |
117 |
4017 |
61 |
г. Сибай |
15431 |
9435 |
3724 |
598 |
399 |
4999 |
62 |
г. Белорецк |
4064 |
1545 |
946 |
302 |
204 |
2013 |
63 |
г. Белебей |
4101 |
1361 |
667 |
941 |
8 |
1791 |
64 |
г. Бирск |
6993 |
4059 |
1508 |
1096 |
288 |
1550 |
65 |
г. Туймазы |
4240 |
2123 |
991 |
231 |
47 |
1839 |
66 |
г. Нефтекамск |
14725 |
4227 |
1922 |
2945 |
4208 |
3345 |
67 |
г. Учалы |
4892 |
1531 |
657 |
907 |
32 |
2422 |
68 |
г. Мелеуз |
3177 |
918 |
463 |
148 |
85 |
2026 |
69 |
г. Благовещенск |
6466 |
3810 |
2526 |
223 |
347 |
2086 |
70 |
г. Дюртюли |
2488 |
1826 |
628 |
137 |
10 |
515 |
71 |
г. Давлеканово |
4097 |
1955 |
1176 |
842 |
0 |
1300 |
72 |
г. Янаул |
2592 |
1008 |
547 |
0 |
279 |
1305 |
73 |
г. Баймак |
13878 |
5726 |
436 |
3634 |
51 |
4467 |
74 |
г. Агидель |
6650 |
4289 |
423 |
531 |
69 |
1761 |
75 |
г. Межгорье |
22078 |
1426 |
81 |
17982 |
139 |
2531 |
Итого по республике |
14294672 |
7338070 |
3681434 |
5993756 |
149458 |
813388 |