График погашения ипотечного кредита с переменной процентной ставкой

№ месяца	Остаток долга на начало месяца, руб.	Общий ежемесячный платеж, руб.	Платеж в счет основной суммы долга, руб.	Платеж в счет выплаты процентов, руб.	Остаток долга на конец месяца, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
…….

Практическое занятие 6 Тема: Механизм погашения ипотечного кредита с «шаровым» платежом Задание

1. Изучить механизм расчетов по ипотечному кредиту с «шаровым» платежом.

2. Рассмотреть особенности погашения ипотечного кредита с «шаровым» платежом.

3. Произвести расчет погашения ипотечного кредита с использованием «шарового» платежа.

Кредит с «шаровым» платежом предусматривает выплату большей части или всей суммы кредита, т.е. «шаровой» платеж в конце срока кредитования.

Разновидности методов кредитования с «шаровым» платежом:

– отсутствие процентных выплат до конца срока кредита, по окончании срока выплачивается вся сумма кредита и начисленный сложный процент, например, кредиты под освоение земли;

– выплата в течение кредитного периода только процентов, в конце срока погашение задолженности «шаровым» платежом;

– частичная амортизация с итоговым «шаровым» платежом.

Как правило, схемы кредитования с «шаровым» платежом применяются при финансировании нового строительства и проектов по освоению земли.

Таблица 26

График погашения ипотечного кредита с «шаровым» платежом

№ месяца	Остаток долга на начало месяца, руб	Общий ежемесячный платеж, руб.	Платеж в счет основной суммы долга, руб.	Платеж в счет выплаты процентов, руб.	Остаток долга на конец месяца, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
…….