Добавил:
Upload
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:2014Ipotechnoe_kreditovanie_metodichka_dlya_praktiki_pravka_VERSTKA.doc
X
- •«Государственный университет по землеустройству»
- •Введение
- •Практическое занятие 1 Тема: Оценка залоговой стоимости имущества Задание
- •Технические характеристики объекта оценки
- •Применение затратного подхода к оценке
- •Исходные данные для расчета прибыли предпринимателя
- •Расчет стоимости улучшений затратным подходом
- •Оценка стоимости земельного участка
- •Расчет стоимости оцениваемого земельного участка методом распределения
- •Расчет рыночной стоимости единого объекта недвижимости затратным подходом
- •Расчет рыночной стоимости объекта сравнительным подходом
- •Расчет рыночной стоимости производственно-складской части здания методом сравнения продаж
- •Расчет рыночной стоимости офисной части здания методом сравнения продаж
- •Расчет рыночной стоимости единого объекта оценки доходным подходом
- •Расчет рыночного размера арендной платы производственно-складской части здания
- •Расчет рыночного размера арендной платы офисной части здания
- •Расчет суммарной величины операционных расходов
- •Определение ставки капитализации
- •Расчет ставки капитализации
- •Расчет потенциального и эффективного валового дохода
- •Расчет стоимости объекта оценки методом капитализации
- •Согласование результатов оценки
- •Определение итогового значения веса каждого подхода
- •Определение итогового значения рыночной стоимости объекта оценки
- •Ежемесячный платеж заемщика в счет погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту
- •Сумма ежемесячных совокупных доходов заемщика (чистый доход)
- •Значение коэффициента п/д в зависимости от ежемесячного дохода заемщика
- •Сумма обязательных ежемесячных платежей, в которую ежемесячные жилищные расходы входят только в части аннуитетного платежа по кредиту
- •Сумма ежемесячных совокупных доходов заемщика (чистый доход)
- •Доходы и расходы, учитываемые при расчете платежеспособности заемщика
- •Ежемесячные расходы заемщика, по приобретаемому имуществу
- •Сумма кредита
- •Стоимость заложенного имущества
- •Исходные данные для расчета максимально допустимой суммы кредита
- •Максимально допустимая сумма платежа по ипотечному кредиту
- •Максимально допустимая сумма ежемесячного платежа
- •Общая сумма жилищных расходов по приобретаемому жилью
- •График погашения ипотечного кредита аннуитетными платежами
- •Практическое занятие 4 Тема: Механизм погашения ипотечного кредита с фиксированными выплатами основной суммы долга Задание
- •График погашения ипотечного кредита дифференцированными платежами с фиксированными выплатами основной суммы долга
- •Практическое занятие 5 Тема: Механизм погашения ипотечного кредита с переменной процентной ставкой Задание
- •График погашения ипотечного кредита с переменной процентной ставкой
- •Практическое занятие 6 Тема: Механизм погашения ипотечного кредита с «шаровым» платежом Задание
- •График погашения ипотечного кредита с «шаровым» платежом
- •Контрольные вопросы
- •Библиографический список
- •Приложение – классификация помещений по классности
- •Классификация производственно-складских помещений
- •Классификация офисных помещений
- •Учебное издание
Учебное издание
Методическое пособие
Выполнение практических заданий по дисциплине
«Ипотечное кредитование»
для студентов, обучающихся
по направлению «Менеджмент» –
профиль подготовки «Производственный менеджмент»
Редакционно-издательский отдел ГУЗ
Сдано в производство 22.01.2015 г. Подписано в печать 13.10.2014 г.
Формат 84х90/16. Бумага офсетная. Печать – ризография.
Объем 2,5 печ. л., 2,2 уч. изд. л. Тираж 100 экз.
______________________________________________
Отдел оперативной полиграфии ГУЗ
105064, г. Москва, ул. Казакова, 15
1Расчеты велись по методике Санкт-Петербургского технического университета (СПбГТУ), разработанной профессором Е.С. Озеровым.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]