Основные показатели по генплану

№№ п/п	Наименование	Количество, м2	Примечание
1	Площадь застройки	959,45
2	Площадь проездов	585,70
3	Площадь тротуаров	717,17
4	Площадь отмостки	89,00
5	Площадь автостоянок	341,49
6	Площадь озеленения	1791,33
7	Площадь участка в границах благоустройства	4306,14

						22 - 05 ПЗ	Лист
							19
Изм	Колуч	Лист	№док	Подпись	Дата

5.3 Архитектурные решения и их соответствие функциональному назначению с учетом градостроительных требований.

Расположение проектируемого здания у «красной» линии микрорайона в непосредственной близости от внутригородской магистрали общественного транспорта на пути многочисленного людского потока предопределило решение о проектировании данного жилого дома со встроено-пристроенными магазинами.

За основу архитектурно-планировочного решения здания "10-ти этажного жилого дома №32 со встроено-пристроенными магазинами" , принята индивидуальная разработка отдельно стоящего десятиэтажного односекционного жилого дома со встроено-пристроенными магазинами.

Здание - 10-и этажное со встроенно-пристроенными магазинами. Центральные входы в магазины для служащих и посетителей располагаются со стороны главного фасада (ул.Дружбы). Загрузка товаров осуществляется в помещение загрузочной в пристроенной части здания . Там же располагаются кладовые и подсобные помещения магазинов.

Вход в жилую часть здания осуществляется со стороны дворового фасада.

На 1-м этаже здания расположено 3 квартиры: однокомнатные-1 кв., двухкомнатные-1 кв., трехкомнатные-1 кв. На каждом последующих этажах здания запроектировано по семь изолированных квартир: однокомнатных – 3кв., двухкомнатных – 2кв., трехкомнатных – 2кв. Всего на 10-ти жилых этажах здания располагается 66 квартир.

Состав помещений и планировочное решение соответствуют требованиям СНиП и СанПиН.

В соответствии с функциональным назначением помещений приняты следующие архитектурные решения:

- двери наружные алюминиевые индивидуального изготовления в магазинах;

- двери наружные деревянные по ГОСТ 24698-81, в жилой части здания;

- двери внутренние деревянные по ГОСТ 6629-88;

- витражи в магазинах алюминиевые индивидуального изготовления;

- окна и балконные двери жилой части индивидуального изготовления из ПВХ-профилей белого цвета по ГОСТ 30673-99;

- витражи лоджий в жилой части алюминиевые и из ПВХ-профилей индивидуального изготовления;

- подоконные доски по ГОСТ 8242-88;

- полы: - в помещениях подвала - бетонные;

- в торговых залах, тамбурах, внеквартирных коридорах, лифтовом холле, загрузочной, санузлах, ванных комнатах, лоджиях, мусорокамере – керамическая плитка по ГОСТ 6787-90;

- в помещениях кладовой, гардеробной, кухне, спальнях, общих комнатах, коридорах квартир – линолеум с теплоизоляционным слоем;

- в машинном помещении лифтов – стяжка из цементно-песчаного раствора;

Внутренняя отделка:

- потолок:

- в помещении теплового пункта, водомерного узла, машинного помещения окраска краской ВД-ВА-27;

- в общей комнате, спальне, коридорах в квартирах, кладовых в квартирах, ванных, сан. узлах, кухне, внеквартирных коридорах, не лестничной клетке, тамбурах, лифтовых холлах, кладовых и коридорах магазина, гардеробе персонала, отсеке мусороудаления – клеевая побелка;

- в помещениях лоджий , мусорокамере и кладовой уборочного инвентаря – известковая побелка;

- в тамбурах и торговых залах магазинов – подвесной потолок «АРМСТРОНГ»

						22 - 05 ПЗ	Лист
							20
Изм	Колуч	Лист	№док	Подпись	Дата

- стены и перегородки:

- в тепловом и водомерном узле, торговых залах и тамбурах магазинов – окраска краской ВД-ВА-27;

- в общих комнатах, коридорах квартир, спальнях – оклейка обоями;

- кладовые, кухни, внеквартирные коридоры, лестничная клетка, кладовые магазина, гардероб, лифтовой холл – масляная покраска;

Отделка фасадов – кремнийорганическая покраска по штукатурке. Цокольная часть облицована керамическим гранитом.