- •Содержание
- •1.Понятие отрасли, предприятия, территориально - производственного комплекса как основных звеньев экономики.
- •2. Экономическая эффективность: понятие, показатели, факторы, ее определяющие
- •3.Научно-технический прогресс как фактор повышения эффективности производства
- •4.Научно-технический прогресс и экономическая, инвестиционная, инновационная стратегия развития организаций (предприятий)
- •5.Предприятие как главное звено экономики. Цели его создания и функционирования, место в структуре народного хозяйства страны
- •6.Организационная и производственная структура предприятия, состав и взаимосвязь элементов
- •7.Организационно-правовые формы организаций( предприятий) и их характеристика
- •8.Показатели эффективности производственно-хозяйственной деятельности предприятия. Факторы внешней и внутренней среды
- •9.Трудовые ресурсы организации (предприятия), их состав, показатели эффективности использования
- •10.Издержки производства и себестоимость продукции. Смета затрат на производство и калькуляция себестоимости продукции
- •11. Финансы предприятия: социально-экономическая сущность, функции и роль в организации эффективной деятельности предприятия
- •12.Бюджет государства: сущность, функции, принципы и порядок формирования
- •13.Бюджет Российской Федерации. Доходы и расходы бюджета
- •14. Государственный кредит: сущность и выполняемые функции. Классификация государственных займов
- •15.Внебюджетные фонды государства: социально-экономическая сущность, виды, источники формирования и направления расходования средств
- •16. Управление финансами государства. Государственные органы управления финансами
- •17.Система организации и управления финансами предприятий
- •18.Сущность и роль местных финансов в экономическом и социальном развитии регионов
- •19.Источники формирования и структура региональных и местных финансов
- •20. Финансовый контроль: содержание, формы, виды, методы. Органы контроля, их права и обязанности
- •21.Экономическая сущность и функции налогов. Классификация налогов. Принципы налогообложения
- •22.Налоговая политика государства. Налоговая система России
- •23.Экономическое содержание, методика формирования, порядок исчисления и уплаты основных налогов
- •24.Сущность, роль и виды кредита в рыночной экономике. Функции кредита.
- •24.Принципы кредитования в Российской Федерации. Структура кредитной системы Российской Федерации
- •26.Банковская система: понятие, типы, уровни, элементы
- •27.Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в банковской сфере
- •28.Менеджмент как область знания и методологическая база управленческой практики
- •29.Цели, задачи и уровни менеджмента. Общая характеристика видов менеджмента
- •30. Характеристика общих функций менеджмента: планирование, организация, координация, мотивация и контроль
- •31. Коммуникации между организацией и ее средой. Межуровневые информационные коммуникации в организациях
- •32. Общая характеристика методов управления. Содержание, направленность и организационные формы методов управления
- •33. Основные факторы эффективности менеджмента: координация деятельности; механизм принятия управленческих решений; взаимоотношения с рыночной системой хозяйствования
- •34. Сущность управленческих решений и их роль в системе управления. Модель процесса подготовки и принятия управленческих решений
- •35. Общая характеристика и особенности основных методов разработки управленческих решений
- •36. Рынок и потребители в системе маркетинга. Объекты и субъекты маркетинга
- •37. Маркетинговая среда организации: факторы микро- и макросреды
- •38.Сегментирование товарных рынков и его критерии
- •39.Позиционирование товара на рынке и его критерии
- •40.Понятие и виды конкурентных преимуществ товара и организации (предприятия)
- •41.Конкурентоспособность организации (предприятия), и ее факторы. Конкурентный потенциал предприятия
- •42.Характеристика товара и его уровней. Технико-экономические и потребительские характеристики товара
- •44.Понятие торговой марки, торгового знака. Марочные стратегии и особенности их применения в деятельности современных российских предприятий
- •45.Товарная политика предприятия и ее элементы
- •46.Политика организации в области ценообразования: определение целей, изучение внешней среды, оценка внутренних факторов
- •47.Методы и стратегии ценообразования
- •48.Коммуникативная политика организации и продвижение товаров на рынке
- •49.Сбытовая политика предприятия и ее направления. Методы и формы стимулирования сбыта на предприятии
- •50.Капитал и финансовые ресурсы предприятия. Финансовый механизм управления предприятием
- •51.Характеристика финансовых результатов хозяйственной деятельности предприятия (прибыль, убыток)
- •52.Финансирование затрат на производство и реализацию продукции
- •53.Понятие выручки от реализации. Источники ее образования. Сопоставление выручки и затрат
- •54.Экономическое содержание, функции и виды прибыли. Формирование, распределение и использование прибыли
- •55. Методы планирования прибыли. Влияние налогов на формирование прибыли, остающейся в распоряжении предприятий
- •56. Основные фонды предприятия: сущность, состав, структура, определение потребности в основных фондах, источники их формирования
- •57.Оборотные средства предприятия: сущность, состав, структура, определение потребности в оборотных средствах, источники их формирования
- •58.Организация расчетов с поставщиками, покупателями, работниками предприятия, бюджетом, внебюджетными фондами, банками
- •59.Особенности финансов предприятий различных организационно-правовых форм
- •60.Сущность, цели и функции системы управления персоналом в организации
- •61. Принципы и методы построения системы управления персоналом в организации
- •62.Основные концепции управления персоналом: экономическая, организационная, социальная, гуманистическая
- •63.Основные функции и направления деятельности службы управления персоналом в организации
- •64. Особенности построения систем управления персоналом в организациях различных организационно-правовых форм
- •65.Роль профессионального потенциала в развитии организации. Виды профессионального обучения: подготовка и переподготовка кадров, повышение квалификации
- •66. Методы оценки персонала при отборе, обучении, поощрении, увольнении работников и их характеристика
- •67. Критерии оценки персонала. Организация процедуры подбора кандидатов и отбора персонала.
- •68. Понятие внешней и внутренней регуляции поведения работников
- •69. Мотивация как внутренняя регуляция поведения. Современные теории мотивации
- •70. Понятие местного самоуправления и его место в системе органов публичной власти. Сущностные характеристики местного самоуправления
- •71. Система местного самоуправления, его принципы, функции и задачи
- •72. Понятие муниципального хозяйства, его структура. Виды муниципальных хозяйств
- •73. Понятие муниципального управления. Многообразие подходов к определению сущности муниципального управления, его соотношения с местным самоуправлением
- •74. Территориальные основы местного самоуправления. Принципы определения оптимальной территории муниципального образования
- •75. Основные типы муниципальных образований в России. Классификация муниципальных образований
- •76.Понятие и сущность города как муниципального образования. Правовые основы формирования города.
- •77. Административно-территориальное деление города, проблемы управления городом
- •78. Система нормативно-правовых актов, регламентирующих и регулирующих местное самоуправление
- •79.Классификация органов местного самоуправления. Горизонтальные и вертикальные схемы взаимодействия органов местного самоуправления.
- •80. Понятие, состав и законодательная основа финансов муниципального образования. Роль местных финансов в развитии муниципального образования, их функции
- •81.Местный бюджет: понятие, формирование, утверждение, исполнение и контроль за его исполнением
- •82.Доходы и расходы местного (городского) бюджета. Муниципальный заказ и муниципальный кредит
- •83. Понятие кадров муниципального управления и их состав. Современное состояние кадрового потенциала муниципального управления
- •84. Понятие муниципальной службы и ее признаки. Правовая регламентация муниципальной службы
- •85. Понятие комплексного социально-экономического развития муниципального образования. Стратегическое планирование в муниципальном образовании
- •86.Муниципальные целевые программы. Программа комплексного социально-экономического развития муниципального образования
- •87.Понятие, состав и структура городского хозяйства
- •88.Цели, задачи и особенности функционирования отраслей городского хозяйства
- •89.Концентрация производства в городском хозяйстве, ее виды и показатели
- •90.Жилищно-коммунальный комплекс городского хозяйства, состав, структура и особенности функционирования
- •91. Особенности материальных, трудовых и финансовых ресурсов жилищно-коммунального комплекса городского хозяйства и показатели эффективности их функционирования
- •92.Городской пассажирский транспорт, его классификация и характеристики
- •93.Организация транспортного обслуживания населения, количественные и качественные показатели, оценка эффективности функционирования городского пассажирского транспорта
- •94.Предприятия образования в системе городского хозяйства, особенности формирования и использования их ресурсов
- •95.Предприятия здравоохранения в системе городского хозяйства, особенности формирования и использования их ресурсов
- •96.Социальная сфера города, ее цели и задачи, роль в обеспечении жизнедеятельности городского населения
- •97.Торговля как отрасль городского хозяйства, ее цели и задачи. Виды предприятий торговли города и направления их деятельности
- •98.Общественное питание как отрасль городского хозяйства, его цели и задачи. Классификация предприятий общественного питания и направления их деятельности
- •99.Предприятия сферы услуг города, их классификация и направления деятельности
- •100.Предприятия строительства и реконструкции города, их классификация и роль в создании и развитии материально-технической базы города
- •101.Система обеспечения занятости городского населения, направления городской политики в области формирования эффективного рынка труда
- •102. Организации правоохранительной системы города, цели, задачи и направления их деятельности
- •103. Понятие техники и технологии городского хозяйства. Специфика деятельности предприятий, входящих в состав отраслей городского хозяйства
- •104.Классификация зданий и сооружений города. Санитарно-гигиенические требования к производственным помещениям и жилым домам.
- •105.Характеристика жилищного фонда, его структура. Физический и моральный износ жилого фонда
- •106. Энергоснабжение городов. Характеристика энергетических ресурсов. Основы выбора системы энергоснабжения городов
- •107.Классификация и характеристика систем теплоснабжения городов. Технологии теплоснабжения потребителей
- •108.Характеристика источников выработки тепловой энергии. Перспективы применения нетрадиционных источников энергии для систем отопления и горячего водоснабжения
- •109.Классификация и характеристика источников выработки электрической энергии. Режим электропотребления в городах по основным группам потребителей
- •110.Системы газоснабжения потребителей. Необходимость и способы выравнивания неравномерности газопотребления в городах
- •111.Классификация и характеристика систем водоснабжения города. Схемы водоснабжения коммунально-бытовых, промышленных и индивидуальных потребителей
- •112.Благоустройство городов, его основные задачи. Элементы городских улиц, основы проектирования профиля улиц, инженерные коммуникации на городских улицах.
- •113.Технология строительства и ремонта городских дорог, производственная база городского дорожного хозяйства
- •114.Сооружения уличного освещения, их эксплуатация и нормы освещенности городских улиц
- •115. Системы санитарной очистки городов. Состав и свойства городских отходов, технологии утилизации и обезвреживания твердых бытовых отходов
- •116. Уборка городских территорий, технологии летней и зимней уборки улиц
- •117.Городское зеленое хозяйство, его значение и состав. Приемы размещения зеленых насаждений и агротехнические мероприятия по уходу за ними
- •118. Классификация предприятий, расположенных на территории города
- •119.Факторы, определяющие условия образования городских территорий
- •120.Экономико-географические характеристики города.
- •121.Изменение роли городов в процессе исторического и экономического развития страны
- •122.Типы городов, их общность и различия, основные направления развития городов
- •123.Организация производства в отраслях городского хозяйства, ее формы, показатели и экономическая эффективность
- •124.Основные тенденции и закономерности развития организации производства на предприятиях городского хозяйства
- •125.Производственные процессы на предприятиях городского хозяйства, их классификация, содержание и принципы организации
- •126.Организационные формы управления городским хозяйством, их характеристика и основные этапы развития
- •127.Управление жилищно-коммунальным хозяйством (принципы, функции, методы, структура)
- •128.Управление дорожным хозяйством города (принципы, функции, методы, структура)
- •129.Управление водоснабжением и водоотведением города (принципы, функции, методы, структура)
- •130.Управление санитарной очисткой города (принципы, функции, методы, структура)
- •131.Управление предприятиями коммунальной энергетики города (принципы, функции, методы, структура)
- •132.Управление городским пассажирским транспортом (принципы, функции, методы, структура)
- •133.Управление потребительским рынком и сферой услуг города (принципы, функции, методы, структура)
- •134.Управление социальной сферой города (принципы, функции, методы, структура)
- •135.Управление городской системой образования (принципы, функции, методы, структура)
- •136.Управление городской системой здравоохранения (принципы, функции, методы, структура)
- •137.Управление занятостью населения города (принципы, функции, методы, структура)
- •138. Управление торговлей и общественным питанием в городе (принципы, методы, функции, структура)
- •139.Управление правоохранительной системой города (принципы, функции, методы, структура)
- •140. Особенности недвижимости как объекта инвестиций. Формы инвестиций в недвижимость. Методы финансирования капитальных вложений
- •141.Рынок недвижимости: содержание основных понятий. Законодательная и нормативная база развития рынка недвижимости
- •142.Понятие стоимости и цены недвижимости. Оценка недвижимости и критерии рыночной стоимости
- •143.Теория капитализации. Оценка затрат на эксплуатацию недвижимости
- •144.Эксплуатация недвижимости. Затраты на содержание недвижимости, их состав и структура
- •145.Формирование и состав муниципальной собственности. Управление и распоряжение муниципальным имуществом
- •146. Экономика землепользования. Городское и сельскохозяйственное землепользование. Платность землепользования
- •147. Системы и модели ипотечного кредитования. Особенности российского ипотечного кредитования
- •148. Особенности недвижимости как объекта инвестирования. Формы инвестиций в недвижимость
- •149. Сущность и содержание предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц. Цели и задачи предпринимательства. Объекты и субъекты предпринимательской деятельности.
- •150. Условия предпринимательской деятельности. Инновации как необходимое условие предпринимательской деятельности. Внешняя и внутренняя среда предпринимательства.
- •151 Сущность и основные области малого предпринимательства, внутрифирменное и государственное предпринимательство
- •152. Виды и направления предпринимательской деятельности. Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности.
- •1. Производственное предпринимательство.
- •2. Коммерческое (торговое) предпринимательство.
- •3. Финансово-кредитное предпринимательство.
- •4. Посредническая предпринимательская деятельность
- •153. Государственное регулирование предпринимательской деятельности и государственная поддержка предпринимательства в рф
- •154. Бизнес-планирование и оценка эффективности предпринимательской деятельности
- •155.Понятие, значение и факторы обеспечения качества продукции. Качество продукции ( работ, услуг) и его роль в повышении эффективности деятельности предприятий городского хозяйства
- •156.Основные требования к качеству продукции ( работ, услуг), показатели качества и методы их оценки
- •158. Организация труда на предприятиях городского хозяйства: содержание, принципы, показатели эффективности труда в сферах городского хозяйства
- •159.Научная организация труда (нот), ее содержание и направления
- •160. Разделение и кооперация труда. Современные формы организации труда на предприятиях городского хозяйства
- •161.Классификация персонала предприятия, его профессиональный и квалификационный состав. Оценка эффективности функционирования персонала
- •162. Трудовые процессы на предприятиях городского хозяйства, их классификация, особенности и методы изучения
- •163.Классификация рабочих мест на предприятиях городского хозяйства, их особенности и обслуживание. Организация благоприятных условий труда на рабочем месте
- •164. Нормы затрат труда, их виды, функции и методы определения
- •165.Нормирование труда отдельных категорий персонала. Нормативные материалы по труду, используемые при нормировании труда на предприятиях городского хозяйства
- •166.Организация оплаты труда на предприятиях городского хозяйства: системы и формы
- •167. Особенности оплаты труда отдельных категорий персонала в различных сферах городского хозяйства, в условиях разных организационно-правовых форм предприятий
- •168.Формирование фонда оплаты труда на предприятии, структура заработной платы, средняя и минимальная заработная плата, их функции
- •169.Принципы правового регулирования трудовых отношений между работником и работодателем. Трудовой договор. Трудовая дисциплина
- •170. Защита трудовых прав работников, трудовые споры и порядок их разрешения. Охрана труда.
144.Эксплуатация недвижимости. Затраты на содержание недвижимости, их состав и структура
Экономический аспект управления недвижимостью реализуется через управление доходами и расходами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости. Технический аспект управления состоит в поддержании объекта управления в работоспособном состоянии в соответствии с его функциональным назначением.
Управление недвижимостью — это комплексный подход к улучшению и поддержанию состояния объекта, организация и прогнозирование его развития.64
В стандартный перечень работ по управлению (с позиций видов деятельности) входят:
•сопровождение и контроль качества строительства объектов;
•техническая эксплуатация инженерных систем и помещений здания;
•уборка помещений и прилегающих территорий, включая паркинг;
•организация (reception);
•обеспечение охраны здания;
•организация питания;
•ведение бухгалтерии по эксплуатации здания;
•управление отношениями с арендаторами.
Главными функциями являются техническая эксплуатация и уборка здания, а также организация питания. Владелец может включить в список обязанностей управляющей компании и специфические поручения: доставку корреспонденции и курьерские услуги, услуги нотариальной конторы, организацию и сопровождение различных мероприятий (презентаций, конференций, банкетов), управление складами (например, канцтоваров), садово-парковые работы, заказ легковых и грузовых такси, прачечные услуги, услуги горничных и т.д.
145.Формирование и состав муниципальной собственности. Управление и распоряжение муниципальным имуществом
Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления» 1995 г. определяет, что в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, другое движимое и недвижимое имущество.
Органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации и уставами муниципальных образований, население непосредственно.
Органы местного самоуправления в соответствии с законом вправе передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, сдавать в аренду, отчуждать в установленном порядке, а также совершать с имуществом, находящимся в муниципальной собственности, иные сделки, определять в договорах и соглашениях условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов. 1
Органы местного самоуправления в соответствии с законом могут в интересах населения устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования. Порядок и условия приватизации муниципальной собственности определяются населением непосредственно или представительными органами местного самоуправления самостоятельно. Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности поступают в полном объеме в местный бюджет. Муниципальная собственность признается и защищается государством равным образом с государственной, частной и иными формами собственности.
В собственности поселений могут находиться: 1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения; 2) автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения, а также имущество, предназначенное для их обслуживания; 3) жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда; 4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах поселения; 5) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; 6) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров; 7) библиотеки; 8) имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры; 9) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенные в границах поселения; 10) имущество, предназначенное для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта; 11) имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории поселения, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения; 12) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора; 13) имущество, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения; 14) имущество, предназначенное для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации; 15) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами; 16) обособленные водные объекты на территории поселения; 17) леса, расположенные в границах населенных пунктов поселения. 1