Понятия процент и рента.

Процент – плата, которую получает кредитор от заёбщика за пользование деньгами, отданными в ссуду; в условияхъ рязвитаго товарнаго хозяйства возник рынок ссудных капиталовъ. Предметом купли-продажи здесь является капитал.

Организационно-экономическая форма кредита:

1. коммерческий кредит – предоставляется товарами с отсрочкой платежа. В этом случае обычно используют вексель – специальное долговое обязательство заёмщика уплатить указанную сумму в указанный срок. Векселя бывают простые и передаточные, которые могут использоваться вместо денег для покупки у другого продавца.

2. Банковский кредит – выдаётся в виде денежных ссуд.

3. Потребительский кредит.

4. Ипотечный (под залог жилья).

5. Государственный кредит (в виде выпуска облигаций госзаймов).

Рента – получение дохода от собственности на землю.

Аренда земли – вид землепользования, когда собственник передаёт землю другому лицу в хозяйствование.

Рентные отношения представляют собой отношения между собственником и арендатором по распределению прибыли. Одна часть прибыли достаётся предпринимателю, а другая, в виде сверхприбыли, собственнику.

Банковские проценты.

Банки работают на коммерческом расчёте, т.е. для получения прибыли, которая образуется, потому что процентная ставка по кредиту (отношение процента, уплачиваемого за кредит к величине ссужаемого каптала) всегда больше процентной ставки по депозиту (отношение процента, выплачиваемого вкладчику к сумме его денежного вклада).

Основу валовой прибыли банков составляет разница между всей суммой ссудных процентов и общей суммой депозитных процентов. Кроме этих операций банки занимаются торгово-коммисионной деятельностью (купля продажа золота, обмен валюты, торговля ценными бумагами, размещение займов). Часть валовой прибыли банков идёт на покрытие его издержек. Оставшаяся часть составляет чистую прибыль банка. Отношение чистой прибыли к собственному капиталу банка называется нормой банковской прибыли.

Дивиденды.

Акция – это ценная бумага, которая свидетельствует о внесении владельцем пая в капитал АО и даёт ему право на получение дохода (дивиденда), приходящуюся на одну акцию. Сумма, обозначенная на акции, составляет её номинальную стоимость. Купля – продажа акций происходит не по номинальной стоимости, а по цене которая стихийно складывается на рынке ценных бумаг, она называется курсом акции. Чем выше номинальная стоимость акции, тем выше её курс.

Акция продаётся за такую сумму, которая будучи превращена в банковский дивиденд принесёт доход в виде процента на депозиту равный дивиденду. Цена акции вычисляется по формуле:

Допустим акция, номинальной стоимостью 300 УЕ ежегодно приносит дивиденд в размере 25 УЕ, а в банке на сегодняшний день процент по депозиту составляет 5%.

Акции бывают:

1. Привилегированные – дают стабильный доход – оплачиваются в первую очередь и не дают права участвовать в управлении предприятием.

2. Простые – дают доход в виде дивидендов, т.е. части прибыли предприятия. Даёт право участвовать в управлении предприятием.