Тема 9. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Сравнительная характеристика договора о совместной деятельности и договора об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Предмет и объект договора. Субъектный состав договора. Форма договора. Срок договора участия в долевом строительстве. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон. Особенности расторжения договора.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика.

Тема 10. Участие саморегулируемых организаций (далее – сро) в установлении требований, норм и допусков

Понятие СРО. Значение СРО в обеспечении качества строительства. Документы, принимаемые СРО. Предпосылки участия в СРО. Контроль СРО за действиями участников. Ответственность СРО за вред, причиненный участниками.

Тема 11. Экологические требования к объектам недвижимости

Технические регламенты как требования к безопасности товаров, работ, услуг. Понятие безопасности.

Технические требования к объектам недвижимости, способы их закрепления.

Экологические требования к объектам недвижимости, способы их закрепления. Основные нормативные документы, устанавливающие экологические требования к объектам недвижимости.

Административная ответственность за несоблюдение этих требований. Гражданско-правовая ответственность за несоблюдение экологических требований к объектам недвижимости.

Уголовная ответственность за несоблюдение экологических требований к объектам недвижимости, случаи ее применения.

Тема 12. Жизненный цикл объекта недвижимости

Понятие жизненного цикла объектов недвижимости. Способа определения жизненного цикла объекта недвижимости. Нормативная основа определения жизненного цикла объектов недвижимости. Технические характеристика объекта недвижимости и их влияние на определение жизненного цикла.

Тема 13. Особенности эксплуатации объектов жилищного фонда

Понятие и виды жилищных фондов. Понятие жилого помещения. Понятие общего имущества в многоквартирном доме.

Управление жилищным фондом. Обязанности органов местного самоуправления по управлению жилищным фондом.

Частный жилищный фонд: права и обязанности управляющей организации. Контроль за деятельностью управляющих организаций.

Особенности управления государственным и муниципальным жилищным фондом.

Тема 14. Особенности эксплуатации объектов нежилого фонда.

Понятие нежилого помещения. Вопрос о принадлежности вспомогательных помещений в здании, не являющемся многоквартирным домом.

Управление общим имуществом в таком здании.

Требования к санитарной и противопожарной безопасности.

Тема 15. Сертификация в инвестиционной деятельности.

Понятие стандартизации и сертификации. Органы, осуществляющие сертификацию. Сертификат соответствия. Добровольное и обязательное подтверждение соответствия.

5. Темы семинарских занятий:

Номер Занятия	Номер темы	Наименование семинарских занятий	Кол-во Часов
1.	1.	Понятие и процессуальные особенности назначения экспертизы	1.
2	2	Виды экспертиз.	1
3.	5.	Бухгалтерская экспертиза, иные виды экономических экспертиз	2
4.	6.	Понятие инвестиционной деятельности и инвестиционного проекта. Реклама и инвестиции	2
5.	7	Значение договора в инвестиционной деятельности	2
6	8	Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)	2
7	9	Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости	2
8	10	Участие саморегулируемых организаций в установлении требований, норм и допусков	2
9.	11	Экологические требования к объектам недвижимости	1
10.	12	Жизненный цикл объекта недвижимости	1
11.	13	Особенности эксплуатации объектов жилищного фонда	1
12	14	Особенности эксплуатации объектов нежилого фонда	1
		Всего:	18