- •1.Основные принципы жилищ. Права, их правовое значение в соблюдении прав граждан
- •2.Предмет и метод жилищ. Права.
- •3.Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
- •4.Понятие жилищ. Зак-ва и его отличия от иных источников жилищ. Права.
- •5.Понятие и виды источников жилищ. Права
- •6.Основные источники жилищ. Права и значение в этом судебных решений.
- •7.Конституционные гарантии в улучшении жилищ. Условий д/малоимущих граждан.
- •8.Жилищ. Фонды и их виды.
- •9.Понятие ж/п и его назначения.
- •10.Виды жилых помещений и их назначение.
- •11.Права и обяз-ти граждан по содержанию жилого дома и придомовой территории.
- •12.Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •13.Государственное управление в сфере жилищно – коммунального хозяйства.
- •14.Государственный контроль над использованием жилищ. Фонда.
- •16.Предоставление жилых помещений по дог-ру социального найма.
- •17.Норма жилой площади.
- •18.Порядок заключения дог-ра социального найма.
- •19.Права и обяз-ти сторон по дог-ру социального найма.
- •20.Сохранение ж/п за временно отсутствующими гр-нами.
- •21.Порядок и основания д/изменения и расторжения дог-ра социального найма.
- •22.Аренда жилых помещений. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
- •23.Сохранение дог-ра найма ж/п при переходе права соб-ти на ж/п.
- •24.Основания и порядок выселения из ж/п, занимаемых по дог-ру соц. Найма.
- •25.Заселение освободившихся комнат в квартире.
- •26.Понятие дог-ра коммерческого найма жилых помещений.
- •27.Объект (предмет) и форма дог-ра коммерческого найма.
- •28.Срок дог-ра коммерческого найма. Право нанимателя на продление дог-ра коммерческого найма.
- •29.Права и обяз-ти сторон по дог-ру коммерческого найма.
- •30.Расторжение дог-ра коммерческого найма.
- •31.Специализированные жилые помещения.
- •32.Права соб-ти на ж/п.
- •33.Основания возникновения права соб-ти на жилые помещения.
- •34.Права и обяз-ти членов семьи соб-ка помещения.
- •35.Приобретение жилища в частную соб-ть (приватизация жилых помещений).
- •36.Использование жилищ. Сертификатов и облигационных займов при приобретении жилья.
- •38.Основания и порядок обмена ж/п.
- •39.Содействие государства в строительстве и приобретении гр-нами жилых помещений.
- •40.Основание и порядок принудительного прекращения права соб-ти на ж/п.
- •41.Изъятие (отчуждение) ж/п в связи с изъятием земельного участка.
- •43.Права и обяз-ти тов-ва соб-ков жилья.
- •44.Органы управления тов-вом соб-ков жилья.
- •45.Жилищ. И жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
- •46.Пользование жилыми помещениями в жк и жск.
- •47.Права и обяз-ти членов жилых кооперативов.
- •48.Правовое положение жилищ. Накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.
- •63.Переустройство: понятие и виды.
- •64.Перепланировка: понятие и виды.
- •65.Основания проведения планировки или переустройства.
- •66.Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- •67.Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •68.Права и обяз-ти соб-ка ж/п.
4.Понятие жилищ. Зак-ва и его отличия от иных источников жилищ. Права.
Жилищ. зак-во - сов-ть з-нов, иных НПА, посредством к-рых гос-вом устанавливаются, изменяются или отменяются соотв-щие жилищно-правовые нормы.
Жилищ. зак-во явл-ся предметом совместного ведения РФ и Sов РФ.
Жилищ. зак-во основывается на:
• необх-ти обеспечения органами гос. власти и ОМС условий д/осущ-ния гр-нами права на жилище и его безопасность;
• неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища;
• необх-ти беспрепятственного осущ-ния жилищ. прав;
•признании равенства участников жилищ. ПО по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями;
• необх-ти обеспечения восстановления нарушенных жилищ. прав, их суд. защиты, обеспечения сохранности жилищ. фонда и использования жилых помещений по назначению.
Система жилищ. зак-ва представляет собой сов-ть отдельных положений Конст., фед. з-нов, з-нов Sов и подз-ных НА.
5.Понятие и виды источников жилищ. Права
Источником права принято считать форму выражения гос. воли, проявляющейся в рез-те правотворческого процесса гос-ва.
Источники ЖП подразделяются на две основные группы:
1. фед. жилищ. з-ны и иные принятые в соотв-вии с ними НПА;
2. з-ны и иные НПА Sов РФ.
Конст. явл-ся правовой основой развития всего рос. зак-ва, в т.ч. жилищ. зак-ва. Она имеет высшую силу и прямое действие; з-ны и иные ПА, принимаемые в РФ, должны полностью соотв-ть положениям Конст.
1. кодифицированные: - Жилищ. кодекс (01.03.05 г.); - Земельный кодекс; - Опр-ный круг жилищ. ПО рег-ся также ГК, УК, КоАП, Градостроительным кодексом;
2. Фед. з-ны: - О приватизации; - О праве гр-н РФ на свободу передвижения, выбор места преб-ния и жительства в пределах РФ; - О гос. рег-ции прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним.
3. Постановления Прав-ва РФ и Указы През-та РФ;
4. Постановления (и разъяснения) Пленума Верх. Суда РФ. Не входят в систему ЖП, однако явл-ся обязательными д/исполнения всеми судами в РФ;
5. М/нар. ПА.
6.Основные источники жилищ. Права и значение в этом судебных решений.
Жилищ. права и обяз-ти возникают из оснований, предусм-ных ЖК, др. фед. з-нами и иными ПА. Жилищ. права и обяз-ти возникают:
1) из дог-ров и иных сделок;
2) из актов гос. органов и актов ОМС;
3) из суд. решений, установивших жилищ. права и обяз-ти;
4) в рез-те приобретения в собств-ть жилых помещений;
5) из членства в жилищ. или жилищно-строительных кооперативах и т.д.;
7.Конституционные гарантии в улучшении жилищ. Условий д/малоимущих граждан.
В Конст. закреплено правило, обеспечивающее поддержку социально незащищенных слоев населения: д/них предусм-ся возможность получения жилых помещений на условиях дог-ра найма в домах гос., муниц. и др. жилищ. фондов бесплатно или за доступную плату.
К таким социально незащищенным категориям зак-во отн-т, в частности, инвалидов ВОВ и приравненных к ним лиц, ветеранов войны, семьи погибших при исполнении гос. обяз-тей, семьи с доходами ниже прожиточного min.
Предоставление жилых помещений на льготных условиях может осущ-ся из гос., муниц. фондов и той части частного жилищ. фонда, где проживают на условиях найма социально незащищенные гр-не.
В реал-ции этой конституц. гарантии важная роль принадлежит з-нам, устанавливающим категории гр-н, к-рым жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату, поскольку в Конст. не опр-ся конкретный перечень таких лиц, а в зак-ве нет опр-ния термину малоимущие. Особое внимание рег-нию этих ?ов должны уделять Sы РФ, поскольку жилищ. зак-во нах-ся в совместном ведении РФ и ее Sов.