Тема 2. Аренда Вопросы по теме

1. Понятие и элементы договора аренды:

   1. Понятие договора аренды.

   2. Цель договора аренды.

   3. Элементы договора аренды (стороны, предмет, форма).

   4. Существенные условия договора аренда.

   5. Отличия аренды от иных видов договоров.

2. Содержание договора аренды:

   1. Обязанности арендодателя.

   2. Обязанности арендатора.

3. Прекращение договора аренды.

4. Возобновление договора аренды на новый срок.

5. Виды договоров аренды:

   1. Прокат.

   2. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа. Ее отличия отдоговора фрахтования.

   3. Аренда зданий и сооружений.

   4. Аренда предприятий.

   5. Финансовая аренда (лизинг).

6. Аренда отдельных видов имущества:

   1. Аренда государственного имущества.

   2. Аренда земельных участков.

   3. Аренда лесов и вод.

Нормативный материал

1. ГК. РФ Глава34.

2. Земельный кодекс РФ от 21 ноября 2001 г. № 136-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 2001. №47. Ст. 4147; 2003. №27. Ст. 2700 (ч. 1); 2004. №27.Ст. 2711; №41. Ст. 3993.

3. Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471; 2001. № 53 (ч. I). Ст. 5030; 2002. № 52 (ч. 1):Ст. 5132; 2003. № 27. Ст. 2700 (ч. 1); 2004. № 35. Ст. 3607.

4. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ (с последующими изменениями)// СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610; 2001. № 53 (ч. 1). Ст. 5030; 2002. № 30. Ст. 3033; № 52(ч. 1). Ст. '5132; 2003. № 50. Ст. 4857; № 52 (ч. 1). Ст. 5038; 2004. № 35. Ст. 3607.

5. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207; 2001. № 22. Ст. 2125; 2003. № 27(ч. 1). Ст. 2700; 2004.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с последующими изменениями) // C3 РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 11. Ст. 997; №16. Ст. 1533; 2002. №15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 27. Ст. 2711; № 30. Ст. 3081; № 35. Ст. 3607.

7. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ.2002. №4. Ст. 251; 2003. № 9. Ст. 805,

8. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29; октября 1998 г.№ 164-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394; 2002. № 5.Ст. 376; 2004. № 35. Ст. 3607.

9. Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4746; 2003. № 50.Ст.4855.

10. Закон РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 г. №3266-1 (с последующими изменениями) // Ведомости РФ. 1992. № 30. Ст. 1797; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 150; 1997.№ 47. Ст. 5341; 2000. № 30. Ст. 3120; № 33. Ст. 3348; 2002. № 7. Ст. 631; № 12. Ст. 1093;№26. Ст. 2517; №30. Ст. 3029; 2003. №2. Ст. 163; №28. Ст. 2892; №50. Ст.4855;2004. № 10. Ст. 835; № 27. Ст. 2714; № 30. Ст. 3086.

11. Федеральный закон РФ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23 августа 1996 г. № 127-ФЗ (с последующими изменениями) // СЗ РФ.1996. № 35.. Ст. 4127; 1998. № 30. Ст. 3607; № 51. Ст. 6271; 2000. № 2. Ст. 162; 2001. № 1(ч. II). Ст. 20; 2004. №35. Ст. 3607.

12. Положение об аренде участков лесного фонда в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 24 марта 19Я8 г. № 345 (с последующими изменениями) // СЗРФ. 1998. № 14. Ст. 1585; 2003. № 25. Ст. 2532.

13. Положение о реализации договоров аренды федерального имущества с правом выкупа, заключенных до вступления в силу Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», утв. постановлением Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. № 707 // СЗ РФ. 2002. № 39. Ст. 3804;

14. Правила бытового обслуживания населения, утв. постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1025 (с последующими изменениями) // СЗ РФ. 1997.№ 34. Ст. 3979; 1999. № 41. Ст. 4923; 2000. № 41. Ст. 4083.

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994г. №7«О практике применения судами дел о защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) // Бюллетень Верховного суда РФ. 1995. № 1; 1997.№ 1 и 2; 2001. № 2 и 12.

16. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, утв. Информационным письмом Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

17. Информационное письмо Президиума ВАС России от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» //Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.