- •1. Предмет и метод гражданского права.
- •2. Принципы гражданского права.
- •3. Гражданское право. Система отрасли.
- •4. Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- •6. Толкование гражданско-правовых норм
- •7. Действие гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •8. Аналогия права и аналогия закона.
- •10. Элементы гражданского правоотношения
- •3. Структура гражданского правоотношения:
- •9.11. Гражданское правоотношение: понятие и виды.
- •12. Гражданские правоотношения.
- •13. Понятие и способы защиты гражданских прав.
- •14. Правоспособность граждан.Дееспособность граждан.
- •15. Индивидуальная предпринимательская деятельность гражданина
- •16. Несостоятельность (банкротство) индивидуального предпринимателя
- •17. Опека и попечительство. Патронаж
- •18. Признание гражданина безвестно отсутствующим.
- •19.Объявление гражданина умершим
- •20. Юридическое лицо: понятие и признаки
- •21. Виды юридических лиц.
- •22. Правоспособность юридического лица
- •23. Образование юридических лиц. Учредительные документы. Лицензирование
- •24. Индивидуализация юридического лица.
- •25. Полное товарищество
- •26. Товарищество на вере
- •27. Общество с ограниченной ответственностью.
- •28. Общество с дополнительной ответственностью.
- •29. Акционерное общество
- •30. Дочерние и зависимые общества
- •31. Производственный кооператив.
- •32. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
- •33. Общественные и религиозные объединения
- •34. Учреждения
- •37. Реорганизация юридического лица
- •38. Прекращение юридических лиц: ликвидация.
- •39. Банкротство юл.
- •40. Участие рф, ее субъектов, муниципальных образований в гражданском обороте.
- •41. Понятие и виды объектов гражданского права. Оборотоспособность.
- •42. Понятие и юридическая классификация вещей.
- •44. Ценные бумаги.
- •45. Понятие и виды сделок. Ее элементы.
- •46. Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые
- •47. Представительство по гражданскому праву.
- •48. Доверенность, ее виды, форма и срок.
- •49. Понятие и исчисление сроков в гражданском праве
- •50. Виды сроков в гражданском праве.
- •51. Понятие и сроки исковой давности.
- •52. Понятие и содержание права собственности. Формы собственности.
- •53. Право собственности граждан.
- •54. Право собственности юридического лица.
- •55. Право собственности государства.
- •57. Право общей собственности.
- •59. Понятие обязательства. Виды обязательств.
- •60. Множественность лиц в обязательстве.
- •61.Перемена лиц в обязательстве.
- •62. Исполнение обязательств.
- •63. Общие условия гражданско-правовй ответственности.
- •64. Убытки и их виды.
- •66. Обеспечение обязательств: понятие и значение
- •67. Неустойка
- •68. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •69. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •70. Поручительство.
- •71. Банковская гарантия.
- •72. Удержание.
- •73. Прекращение обязательств.
- •75. Содержание договора.
- •76. Порядок заключения договора.
- •77. Изменение и расторжение договоров.
68. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
Обеспечительная функция залога состоит в том, что кредитор - залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными в законе.
Отношения по залогу в настоящее время регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом об ипотеке, Законом РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г., который в соответствии со ст. 4 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" от 21 октября 1994 г., применяется постольку, поскольку не противоречит части первой ГК, Закону об ипотеке.
Сторонами в залоговом обязательстве выступают залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог, и залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог. В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо.
Содержание залогового обязательства составляют права и обязанности сторон. Залогодержатель приобретает совокупность прав, которые составляют его залоговое право. Это право возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передать залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. При передаче предмета залога залогодержателю у последнего возникает право владения, право истребовать это имущество из чужого незаконного владения от любого лица, в том числе и от залогодателя, право ограничивать распоряжение заложенным имуществом.
Залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан надлежащим образом его сохранять и содержать и, в частности: 1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, на сумму не ниже требования; 2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждении заложенного имущества.
В большинстве случаев залог возникает в силу договора. Такие договоры заключаются, в частности, при заключении договоров о получении кредитов с банками, ломбардами и т.д. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении имущества, которое надлежит передать залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
В ст. 339 ГК перечисляются требования, предъявляемые к содержанию договора о залоге, его форме и регистрации. В частности, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства оно признается находящимся в залоге. При этом правила о залоге, возникающем из договора, применяются и к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. В качестве примера можно привести право залога, возникающее у продавца на товар, переданный покупателю в целях обеспечения исполнения последним обязанности по оплате товара.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, и требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущества без судебного решения возможно при заключении залогодателем и залогодержателем специального соглашения, которое должно удовлетворять двум условиям: оно должно удостоверяться нотариально и заключаться сторонами после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Это значит, что в случае получения ссуды, обеспеченной залогом недвижимости, банк-кредитор (залогодержатель) уже после факта невозврата кредита или процентов по нему должен будет заключить и нотариально удостоверить с залогодателем соглашение об удовлетворении претензий залогодержателя на заложенное имущество. В случае же отказа залогодателя по какой либо причине от заключения такого соглашения, залогодержатель для удовлетворения своих претензий должен все равно обращаться в суд.
Пунктом 3 ст. 349 ГК предусмотрен ряд случаев, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. Это возможно, когда: 1) для заключения договора о залоге требуется согласие или разрешение другого лица или органа; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель отсутствует и установить его местонахождение невозможно.
Реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном гражданско-процессуальным законодательством, если законом не установлен другой порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда (если взыскание на имущество осуществлялось в судебном порядке) или соглашением залогодержателя с залогодателем.
При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.