- •Гражданское право. Особенная часть.
- •Обязательство по передаче имущества в собственность.
- •Договор поставки
- •Купля-продажа недвижимого имущества.
- •Тема 1. Занятие 2. Розничная купля-продажа. Договор дарения. Рента.
- •Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •Глава 33.
- •Обязательство по передаче имущества в пользование.
- •Договор проката.
- •Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Жилищное право.
- •Заключение договора социального найма.
- •Правовой режи помещений специального назначения.
- •Договор ссуды.
- •Обязательства по выполнению работ. Договор подряда.
- •Договор строительного подряда.
- •Договор хранения.
- •Хранение в ломбарде.
- •Хранение ценностей в банке (ст.921, 922).
- •Хранение в камерах хранения транспортных оранизаций.
- •Хранение в гардеробе.
- •Хранение вещей, находящихся в споре.
Договор проката.
=== === ===
Договор аренды транспортных средств.
=== === ===
Договор аренды недвижимости.
=== === ===
Договор финансовой аренды (лизинга).
Понятие и виды договора лизинга.
Содержание договора лизинга.
Параграф 6 главы 34.
ФЗ О финансовой аренде (лизинге) от 29 октября 1998 года.
Договор, по которому одна сторона – лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество указанное другой стороной – лизингополучателем и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату.
Лизингодатель — (ДЛ) — лизингополучатель
Продавец имущества
Лизингодатель и продавец имущества – договор купли-продажи
Консенсуальный, возмездный и взаимный договор.
Предмет договора лизинга – любые непотребляемые вещи, предназначенные для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Статья 666 и статья 3 Закона о Лизинге
Субъектный состав
лизингодатель – субъект предпринимательской деятельности, занимающийся сдачей имущества в лизинг
лизингополучатель – любое физическое или юридическое лицо, как правило, субъект предпринимательской деятельности
продавец – любое физическое или юридическое лицо. Не является стороной в договоре.
Форма договора: обязательная письменная форма. Если предметом лизинга является недвижимое имущество, то договор полдежи государственной регистрации.
Во исполнение договора лизинга заключается обязательный договор (договор купле-продажи) и сопутствующие договоры (кредитный, договор поручительства и т.п.)
Существенные условия:
предмет договора (имущество, подлежащее передаче в лизинг)
Виды договора лизинга:
Финансовый лизинг. п.1 ст.19 Закона о лизинге. Договор лизинга, в соответствии с которым предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения.
Оперативный договор дизинга — договор, в соответствии с которым по истечении срока договора, который меньше срока полной амортизации имущества, лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизигнодателю.
Возвратный лизинг (п.1 ст.4 закона о лизинге) — договор, в котором лизингополучатель одновременно является продавцом имущества, передаваемого в лизинг.
Револьверный лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется в течение срока действия договора заменять предмет лизинга по мере его устаревания на новый, более современный.
Компенсационный лизинг — договор, по условиям которого лизингополучатель выплачивает лизинговые платежи ввиде части продукции, выдаботанной с использованием предмета лизинга.
Договора сублизинга — договор, по которому лизингополучатель передает имущество во временное владение и пользование третьим лицам. Заключение возможно только с письменного согласия лизингодателя (ст.8 Закона о лизинге).
Мокрый лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется оказывать дополнительные услуги, например по техническому обслуживанию предмета лизинга или по обучению персонала лизингополучателя.
Чистый лизинг — договр, в котором у лизингодателя нет обязанности по предоставлению услуг.
Формы договора лизинга (ст.7 договора о лизинге):
внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель — резиденты РФ)
международный лизинг (одна из сторон является не резидентом РФ)
Содержание договора лизинга.
Обязанности лизингодателя:
приобрести имущество, указанное лизингополучателем у определенного им продавца. По условиям договора выбор продавца и приобретаемого имущества может осуществляться лизингодателем. В этом случае он несет солидарную с продавцом ответственность по требованиям, возникающим из договора купле-продажи (п.2 ст.670).
Лизингодатель обязан передать качественное имущество со всеми принадлежностями и техническими документациями.
Обязан уведомить лиингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (ст.18 закона о лизинге).
Права лизингодателя:
Лизингодатель вправе использовать предмет лизинга в качестве залога.
Вправе в бесспорном порядке получить задолженность по лизинговым платежам в случае их неперечисления более двух раз подряд (ст.13 Закона о лизинге).
Обязанности лизингополучателя:
использовать предмет лизинга о его назначению
осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность.
Обязанность капитального и текущего ремонта
обязанность выплачивать лизинговые платежи (размер определяется договором, а если не указано — то по среднерыночным ценам)
по истечении срока договора лизинга обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю.
Риск случайной порчи или устрты предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента фактической приемки предмета лизинга, если иное не установлено договором.
Права:
лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купле-продажи.
Договором лизинга указывается на чье имя будет регистрироваться предмет лизинга. Также договором лизинга определяется кто не сет обязанность по страхованию предмета лизинга. В случаях обязательного страхования лизингополучатель обязан заключить такой договор страхования. Требование о расторжении договора купле-продажи лизингополучатель может предъявить только с согласия лизингодателя.